डीएनपी - हे काय आहे? एनपीडी मध्ये कोणता उद्देश आणि काय योगदान आहे?

उपनगरातील रिअल इस्टेटच्या क्षेत्रातील डीएनपी हा सर्वांत महत्त्वाचा भाग आहे. ते लोक किंवा देशभरात घर खरेदी करण्याची योजना आखत आहेत. डीएनपीचे फायदे आणि फायदे काय आहेत? हे काय आहे?

घरमालकांची संघटनांचे फॉर्म

जानेवारी 2013 मध्ये, रशिया व्यक्तींमधील ना-नफा संघटनांच्या समस्यांना संरक्षण देणारा एक कायदा जारी केला आणि मंजूर केला. हे डच फार्म, बागायती व इतर संघटनांच्या व्यवस्थापनाची तपशीलवार माहिती व्यापते. नवीन डॉक्युमेंट्समध्ये असे म्हटले आहे की घरमालकांदरम्यान 3 प्रकारचे संबंध आहेत.

1. DNT , ज्याचा अर्थ "डोका ना-नफा अर्थसंकल्प."
2. डीकेपी : याचा अर्थ "डाचा (बागायती वा बागायती) ग्राहक सहकारी" आहे.
3. डीएनपी (डीकोडिंग - "देश, बागकाम किंवा बागकाम किंवा गैर-व्यावसायिक भागीदारी").

कायदेशीर आणि दैनंदिन जीवनात असणार्या संघटनेतील सर्व सदस्यांना आधार देण्यासाठी प्रत्येकी एक स्वतंत्र व्यक्ती स्वयंसेवी पद्धतीने तयार केली जाते.

डीएनपीची जागा

नॉन प्रॉफिट नॉन-प्रॉफिट साखळी जमीनच्या प्लॉट्सवर तयार केली गेली आहे जी दोन प्रकारची असू शकतात.

• कृषी जमीन (एसएनएच);
• विद्यमान सेटलमेंटचा प्रदेश.

अशा प्रकारची जमीन डीएनपीची जागा आहे. हे काय आहे, अधिक तपशील विचारात घ्या. सीएक्सएक्सची स्थिती असलेला देश कोणत्याही तोडग्याचा संबंधित नसतो. देश बांधकामासाठी या जमिनीचा वापर करण्यास परवानगी दिली असल्यास या साइटचे बांधकाम शक्य आहे. सेटलमेंटचे मुक्त क्षेत्र विशिष्ट हेतूसाठी दिले जाते: गावांचा विकास, तोडगे किंवा अन्य वसाहती जर एखाद्या निवासी क्षेत्रात त्याची जागा दिली असेल तर या साइटच्या उभारणीसाठी अधिकृत परवानगी मिळवता येईल. तिथे असे क्षेत्र एक घर, झोपडी किंवा बहुउद्देशीय निवासी संकुल बांधण्यासाठी सर्वात आकर्षक आहे. सध्या रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये बहुतांश डीएनपी कृषि शेतीवर तयार करण्यात आले आहे .

डीएनपीचे तत्त्व

घरमालकांची संघटना यांची स्वतःची रचना आणि विशिष्ट कार्य योजना आहे. डीएनपीमध्ये (उशीरा गैरफायदाची भागीदारी - अर्थसंकल्पीय भागीदारी) सर्वोच्च शासकीय संस्था आहे, जे सदस्यांची सामान्य बैठक आहे. उन्हाळ्यात निवास असोसिएशनच्या हालचाली नियंत्रित शरीर द्वारे नियंत्रित आहेत. सभासदांची सर्वसाधारण सभा या विषयांची निगडीत आहे:

• चार्टरमध्ये आवश्यक ते बदल करणे;
• कार्यकारी निकालाची निवड (एकत्रितपणे आणि वैयक्तिकरित्या);
• एनपीडीच्या पुनर्रचनेत (निरसन) संबंधित निर्णय घेणे;
• कंपनीच्या मालमत्तेच्या निर्मिती आणि वापराच्या समस्येचे समाधान;
• सार्वजनिक मालमत्तेची स्थिती असणारे साइटचे संपादन करणे आणि अन्य समस्या.

समाजाचे महत्त्वपूर्ण मुद्दे केवळ आपल्या सर्वोच्च शासकीय संस्थेद्वारे घेतले जातात. संघटनेच्या आर्थिक (आर्थिक) हालचालींवर नियंत्रण ठेवण्यासाठी, ते ऑडिट कमिशन तयार करते.

फायदे

डीएनपीच्या कार्यकलापांचे तत्त्व, ते काय आहे आणि त्याचे कार्य काय आहे ते शिकून घेतल्यानंतर, मुख्य फायदे स्पष्ट करणे आवश्यक आहे. डोका नॉन-प्रॉफिट साझेदारीचा मुख्य फायदा म्हणजे सामान्य ध्येय साध्य करण्यासाठी समाजातील सर्व सहभागींच्या प्रयत्नांना एकत्र आणणे हे सत्य आहे. येथे, प्रत्येक सभासमावेशक कामकाजाचे प्रश्न सोडवण्यासाठी, गावाचा विकास करण्यामध्ये प्रत्यक्ष भाग घेते. सनदचा योग्य प्रारूप तयार करून, एनपीडीच्या कृतींमध्ये नकारात्मक परिणाम पूर्णपणे टाळता येणे शक्य आहे. भागीदारीचा निर्विवाद लाभ म्हणजे आपल्या सदस्यांना स्वतंत्रपणे ऑपरेटिंग संघटना निवडायची संधी आहे. विशिष्ट प्रकारचे काम किंवा वेगळ्या क्षेत्रात काम करणा-या काही कंपन्यांना ही वेगळी कंपनी असू शकते.

नेमणूक

एक नॉन प्रॉफिटक नफा भागीदारी ही सर्वात सोयीस्कर स्वरूपात संस्था आहे. हे सिद्ध करण्यासाठी, डीएनएपीची नियुक्ती कशी आहे हे समजून घेणे आवश्यक आहे. हे काय आहे, आम्ही अधिक तपशीलवार विश्लेषण करू. सोसायटीच्या सर्व सहभागींना कायदेशीर आणि घरगुती सहाय्य देण्यासाठी भागीदारी ही एक प्रमुख उद्दिष्ट आहे. हे सर्व महत्वाचे निर्णय हे असोसिएशनच्या सदस्यांसह अनिवार्यपणे मान्य आहेत, ज्यामध्ये नकारात्मक परिणामांची संभावना समाविष्ट नाही. याव्यतिरिक्त, डीएनपीला व्यावसायिक क्रियाकलाप करण्याचे अधिकार आहेत. परंतु येथे एक अट देखणे महत्त्वाचे आहे: व्यापारी घडामोडींमधून मिळणारे नफा एक उन्हाळ्याच्या नफासाहित्य भागीदारीची गरज भागवण्यासाठी निर्देशित केले पाहिजे. या फॉर्ममधील संघटना मालमत्ता मिळवू शकतात आणि मालमत्ता (गैर-मालमत्ता) अधिकार देखील वापरू शकतात; कोर्टात आरोपी म्हणून वादी म्हणून काम करा

डीएनपी निर्मितीचे तत्त्व

एक दस्तऐवज गैर-वाणिज्यिक भागीदारी तयार करण्यासाठी, नफारहित संस्थांच्या स्थापनेचे सामान्य तत्त्वे जाणून घेणे आवश्यक आहे. प्रथम, आपण समाजाचे स्थान निश्चित करावे. वरील वर नमूद करण्यात आला, कोणत्या हेतूने डीएनपीची जमीन वापरली जाते, ती काय आहे. समाज एक कृषी प्रकार किंवा अस्तित्वात असलेल्या पस्तीस च्या क्षेत्रात एक साइटवर तयार केले जाऊ शकते. डीएनपीची स्थापना देखील आवश्यक आहे:

• संस्थेचे नाव निश्चित करणे;
• त्याच्या निर्मितीचा उद्देश स्पष्ट करा;
• सर्व संस्थापकांकडून पासपोर्ट डेटा संकलित करा;
• राज्य फी भरा;
• नवीन सनद ची संग्रहित प्रत बनवा.

एका वृत्त बिगर व्यावसायिक भागीदारीमधील सदस्यांची संख्या तीनपेक्षा कमी नसावी.

स्थिती

हे डीएनपीची स्थिती काय आहे, ते काय आहे आणि कसे अनुमत आहे हे स्पष्ट केले पाहिजे. FSN च्या शरीरात साइटचे अधिकृत नोंदणी झाल्यानंतर, कायदेशीर घटकाचे स्थान नियुक्त केले आहे. पृथ्वीवरील सर्व प्रदेश आणि त्यावरील वस्तूंना सामान्य संपत्ती समजले जाते. यात रस्ते, उपयुक्तता, दरवाजे, क्रीडांगि, मनोरंजन क्षेत्र आणि बरेच काही समाविष्ट आहे. एनपीडीच्या स्थितीत जमीन नोंदवण्याच्या प्रक्रियेच्या शेवटी, आवश्यक वाटप नागरिकांना विनाशुल्क (जमीन कायद्यामध्ये विहित केलेले) हस्तांतरित केले आहे. डीएनपी बांधणीचा प्रकल्प मंजूर झाल्यानंतर समाजातील सदस्यांना जमीन मालकीची मालकी मिळते. देयापासून ते समाजाच्या सदस्यांची सामान्य संपत्ती बनतात. त्यानंतर, साइट वैयक्तिक मालकी हस्तांतरित केली जाऊ शकते. NPD चे सदस्यत्व प्रविष्ट करताना, सहभागींनी प्रवेश शुल्क भरणे आवश्यक आहे, जे जमिनीसाठी देय आहे

देयके

एनपीसीचे योगदान, त्यांची रक्कम आणि देण्याची पद्धत प्रक्रिया, देय आणि निधीवर नियमन, भागीदारी मंडळाचा निर्णय, कंपनीच्या सदस्यांच्या सामान्य बैठकीचे निर्णय द्वारे निश्चित केली जाते. सदस्यत्वाच्या करारावर स्वाक्षरी होताना प्रत्येक सहभागीने एक-वेळचा परिचयात्मक देयक द्यावा. त्याची रक्कम एनपीडीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे निर्धारित केली जाते. हे वार्षिक आणि लक्ष्यित सदस्यता देयकाचे आकार देखील स्थापित करते, ज्या महिन्याच्या एका ठराविक दिवशी त्रैमासिक आधारावर समान भागांमध्ये दिले जातात.

खरेदी केलेल्या साइटवर आपण काय करू शकता?

विकत घेतले भूखंडांवर समाजातील सदस्यांना स्वत: पूर्ण मालक वाटू शकतात. त्यांना घरे, शेतातील इमारती बांधल्या जाऊ शकतात परंतु कायद्याद्वारे स्थापित नियम आणि नियमांचे पालन करण्याबद्दल विसरू नका. डीएनपी कागदपत्रांमध्ये अशा योजनेचे स्पष्टीकरण आहे: दस्तऐवजाने दर्शविलेल्या उद्देशासाठी अधिग्रहित भूखंड वापरणे आवश्यक आहे. डीएनपीमधील बांधकाम (बांधकाम) प्रकल्पाशी निगडित केवळ इमारती बांधणे शक्य आहे. विधान कायदे मध्ये मालक तीन वर्षे एक नवीन साइट मालक असणे आवश्यक आहे असे म्हटले जाते.

समाजातील सदस्यांची जबाबदारी आणि जबाबदारी

डीएनपीचे सार प्रकट करणारे मुद्दे (काय आहे, त्याचे कार्य, त्याचे कार्य करण्याची दिशा), त्याच्या सदस्यांची अधिकार आणि थेट जबाबदार्या कायदेशीर दस्तऐवजांमध्ये समाविष्ट आहेत. त्यापैकी रशियन फेडरेशनच्या शहरी विकास कोड "लॉर्टेजिकल, हॉर्टिकल्चर अँड डेका नॉन प्रॉफिट असोसिएशन ऑफ सिटिझन्स" या नियमात "योगदान, देय आणि निधी" या नियमात आहे.

एनपीडीचे सदस्य हक्क आहेत:

• संघटनेचे व्यवस्थापन संस्था आणि स्वत: निवडून घेण्यासाठी निवडणे;
• व्यवस्थापन आणि नियंत्रण संस्थांच्या कार्यावर आवश्यक असलेली माहिती प्राप्त करा;
• परवानगी असलेल्या वापरानुसार आपल्या साइटवर संपूर्ण मालक व्हा;
• विकत घेणा-या जमिनीचा निपटारा करण्यासाठी, जर रक्तसंक्रमण हे काढले गेले नाही आणि ते प्रचलित नसल्यास;
• जर कंपनी निधी काढून घेतली असेल, तर सामान्य वापराची स्थिती असलेल्या मालमत्तेचा कायदेशीर हिस्सा प्राप्त करा;
• स्वतःचे हक्क, कायदेशीर हितसंबंधांचे रक्षण करण्यासाठी न्यायालयाकडे आवाहन;
• अभियांत्रिकी संरचना, रस्ते, एसोसिएशनची इतर मालमत्ता वापरण्याच्या अटींवरील एक करारानंतर एकत्रित निष्कर्ष घेऊन स्वैच्छिक आधारावर समाजातून बाहेर पडणे.

एनपीडीचे सदस्य बंधनकारक आहेत:

• अदा केलेल्या योगदानाच्या अंतर्गत कंपनीच्या जबाबदा-या करणा-या उपकंपनीची जबाबदारी ;
• सदस्यत्वाच्या करारामध्ये नमूद केल्याप्रमाणे प्राप्त केलेली साइट वापरायची;
• जमीन आणि सार्वजनिक वस्तूंचे नुकसान होऊ नका;
• भागीदारीच्या सदस्यांचे निर्धारित अधिकारांचे उल्लंघन करू नका;
• ऍग्रोटेक्निकल प्लॅनच्या आवश्यकतांचे अनुपालन ;
• वेळेवर सदस्यत्व करा, विशेष हेतूचे योगदान;
• 3 वर्षे आपल्या जमिनीवर मास्टर करण्यासाठी;
• मंडळाने आयोजित केलेल्या कार्यक्रमात सहभागी होण्यासाठी;
• सादरीकरणाच्या सर्वसाधारण सभेत सहभागी व्हा;
• स्थापित राजवटी, निर्बंध आणि आवश्यकता पहा.

DNP आणि SNT मधील फरक

दांचा गैर-वाणिज्यिक भागीदारी हा विकासाच्या प्रयोजनासाठी तयार केलेला एक कायदेशीर अस्तित्व आहे आणि देशाच्या प्रकारच्या गावांच्या पुढील सेवा देत आहे. समाजाची कार्यक्षमता रस्त्याच्या बांधकाम (रखरखाव), गावाचे संरक्षण, कचरा विल्हेवाट व इतर याव्यतिरिक्त, भागीदारी सामुग्री क्षेत्राची एक व्यापक विकास अंमलबजावणी करते. एक बाग नसणारी भागीदारी उन्हाळ्यातील असोसिएशनपेक्षा फारशी वेगळी नाही त्यांचे मुख्य फरक जाणून घेण्यासाठी, एसएनटी, डीएनपीचे क्षेत्र निश्चित करणे आवश्यक आहे, की या संकल्पनेचा प्रत्येक संघटनांमध्ये अर्थ आहे. बागायती भागीदारीत जमीन शेती आणि बागकामांसाठी दिली जाते. देशाच्या भागीदारीमध्ये, शेतजमिनीच्या व्यतिरिक्त, विद्यमान सेटलमेंटचा प्रदेश वापरला जाऊ शकतो. डीएनपीच्या गावात हे ठिकाण डेखा प्रकार घर बांधणे अपेक्षित आहे. एसएनटी मुख्य उद्देशाचा पाठपुरावा करतो - स्वत: च्या बाग प्लॉटवर विकास करून घराचे बांधकाम करण्याच्या बंधनाशिवाय. कायदा एसएनटी किंवा डीएनपीच्या नोंदणीला प्रतिबंधित करत नाही. सामान्य मालमत्तांच्या मालकीच्या स्वरूपातील दोन संघटना देखील भिन्न आहेत एक गैर-व्यावसायिक भागीदारीमध्ये, मालमत्ता त्याच्या सर्व सदस्यांची संयुक्त मालमत्ता मानली जाते; भागीदारीत, हे कायदेशीर अस्तित्व म्हणून संघटनेचे मालक असू शकते. भागीदारी आणि भागीदारी दरम्यान निवडताना, एसएनटी, डीएनपीचे कृषि महत्व लक्षात घेणे आवश्यक आहे. याचा अर्थ काय आहे: प्रत्येकासाठी वापरण्यात येणारा जमिनीचा आणि संघटनेची मालमत्ता त्याच्या सदस्यांच्या मालकीची आहे हे कशासाठी आहे? एसएनटी आणि डीएनपीमधील मुख्य फरक कायदा "बागबाळे, बागकामविषयक आणि नागरिकांच्या गैर-व्यावसायिक संघटनांवर" क्र .66-एफझेड