गहाण: हे काय आहे? आणि इतर विशिष्ट समस्या

सुरुवातीला मी तारण कसे केव्हा आणि कसे प्रकट केले याबद्दल काही शब्द बोलू इच्छित होते. काय हे ऑपरेशन आधीपासूनच प्राचीन रोम आणि प्राचीन ग्रीस मध्ये ओळखले जाते त्या काळी, अशा शब्दाला एक स्तंभ म्हणतात, जो ऋणाची जमीन कोणत्याही बंधनांवर स्थापित करण्यात आला होता. स्तंभावर, कर्जदाराचे आणि धनकोचे नाव दर्शविले गेले होते, त्याचबरोबर कर्ज परतफेड करण्याच्या तारखांप्रमाणे. अशा प्रकारे चिन्हांकित क्षेत्रावरून, ज्या व्यक्तीला थकबाकी होती किंवा काहीही न घेता ती व्यक्ती अशक्य होते.

क्रांतिकारक क्रांतिकारक रशियात एक गहाण देखील होते. सोव्हिएट पॉवरच्या काळात तो जवळजवळ विसरला गेला होता. त्यामुळे या आधुनिक सेवेचा फायदा घेत असलेल्या बर्याच आधुनिक लोक सहसा कठीण स्थितीत होते कारण त्यांच्या शक्तीची गणना केली नाही. 13 व्या व 14 व्या शतकातील रशियात त्यांना काय माहित होते की, तारण (रिअल इस्टेट) काय होते, त्यानुसार, जो कर्ज फेडवू शकत नाही त्याने आपली संपत्ती गमावली, तिला व्यापारी, पैसे उधार देणारे किंवा काहीवेळा मठ देखील दिले. 1881 मध्ये रशियन साम्राज्यमधुन गहाणखत आधुनिक स्वरुपात दिसले.

कोणत्या देशात उत्तम गहाण विकसित केले जाते? साधारण वर्षाच्या 6% वार्षिक दराने 30 वर्षांपर्यंत दीर्घ कालावधीसाठी गृहनिर्माण खरेदी करण्याकरिता कर्ज घेणे काय आहे, अमेरिकन लोकांना सर्वात जाणीव आहे. या देशाचे रहिवासी गेल्या आर्थिक संकटापर्यंत एक घर खरेदीसाठी स्वेच्छेने दीर्घकालीन कर्ज घेतले. शिवाय, प्रति चौरस मीटर दरम्याने सुमारे 1-2 हजार डॉलर्स किमतीची, त्यापैकी बहुतेकांना दरमहा 5 हजार डॉलर पगार होता. आज, अमेरिकेत राहण्यासाठीचे कर्ज 15 वर्षांपर्यंत जारी केले गेले आहे आणि खूप हुशार कॉटेजच्या रहिवाशांना कर्ज गमावल्यामुळे आणि कर्जाची परतफेड करण्याची क्षमता नसल्यामुळे बेघर झाले आहेत . शुल्क न घेता गहाण तेथे सामान्य नाही. Ie रिअल इस्टेटचा संभाव्य मालक त्याच्याकडे आकर्षित करणार्या अपार्टमेंटच्या 10-20% रक्कम जमा करायला हवा.

अमेरिकेतील पूर्व-संकट गहाण मूल्यांकनांना रशियाकडे जाण्याकरता अर्थव्यवस्थेला गंभीर धक्क्यांचे अनुभव नाही. या प्रकरणात, संस्था आणि व्यक्ती अनेक काळासाठी बँकांमध्ये पैसे गुंतवू शकतात, ज्यामुळे क्रेडिट संस्थांना कमीतकमी दरांसह दीर्घ मुदतीच्या कर्जे उपलब्ध करून देणे शक्य होईल. आज, अशा योजनांच्या अधिक किंवा कमी महत्वाच्या पैशाच्या स्रोतांमध्ये "Sberbank" सारखे फक्त सर्वात मोठी आर्थिक संस्था आहेत

गहाणखचा मोजा की क्रेडिट कॅलक्युलेटर वापरता येऊ शकते जे बँका देऊ करतात. हे करण्यासाठी, आपण चलन आणि कर्जाची अटी, आपल्या निव्वळ कमाईची निवड करणे गरजेचे आहे, गृहनिर्माण (किमान 10%) खरेदीसाठी आधीपासून उपलब्ध निधीची गणना करा, कोणत्या विशिष्ट लोकसंख्येसाठी कायदे (उदाहरणार्थ, तरुण कुटुंबे), काय काम करतात हे शोधून काढा.

गेल्या जागतिक संकटाच्या वेळी रशियन अर्थव्यवस्थेला गंभीर स्वरुपाचा त्रास सहन करावा लागला नाही, त्यामुळे अनेक कुटुंबे गहाण झाले ज्यांनी हे वापरले ते तारण किती आहे? सर्वप्रथम, हे आपल्या स्वतःच्या गृहनिर्माण क्षेत्रातच राहण्याची संधी आहे, ते पैसे खरेदी करण्यास आणि भाड्याने घेण्यासाठी नाही. ज्या लोकांनी घरांच्या किमतीत वाढ होण्याआधी कर्जाची परतफेड केली आणि यशस्वीरित्या परतफेड केली, ही आर्थिक सेवा उच्च किमतीच्या अपार्टमेंटवर चांगले पैसे कमविण्याची संधी बनली. तथापि, अशा लोकांच्या मोठ्या संख्येने लोक आहेत जे आपली नोकर गमावले आणि इच्छित चौरस मीटरची पूर्तता करू शकत नव्हते. म्हणून, तारणसंबंधी करार पूर्ण केल्यानंतर, आपण काळजीपूर्वक सर्व जोखीमांचे वजन करावे, विशेषत: जर कुटुंबामध्ये फक्त एका व्यक्तीची पुरेसे पुरेसे उत्पन्न असेल, ज्यामुळे त्याचा उपयोग कर्जाला बुजविणे होईल.