कायदा, नियामक अनुपालन
लीज नोंदणी. लीज करार नोंदणी कागदपत्रे
नोंदणी प्रक्रिया
पुन्हा एकदा मी भाडेपट्टी करार नोंदणीकृत नाही पेक्षा कमी एक वर्ष कालावधीसाठी निष्कर्ष काढला, की महत्व. पण दीर्घ कालावधीसाठी काढलेल्या करार, एक नोंद अधिकार राज्य रजिस्टर मध्ये केली आहे. ही प्रक्रिया अमलात आणणे, नागरिकांना प्रादेशिक प्राप्त फेडरल नोंदणी सेवा (FRS) संपर्क करावा.
याव्यतिरिक्त, कर अधिकारी रिअल इस्टेट वापर हस्तांतरित प्रमाणात दखल घेईल, फक्त नंतर लीज राज्य नोंदणी होईल. तथापि, अपवादात्मक प्रकरणांमध्ये, कर तपासणी कर्मचारी सिक्युरिटीज स्वीकृती मूळ पावती फेड घेऊ शकता लीज करार नोंदणी बद्दल.
करार निष्कर्ष दिनांक
तो घटनांमध्ये आहेत की दोन बाजू करार तारीख निश्चित करण्याचा निर्णय घेतला तेव्हा नोंद करावी. ते वेळ आणि पैसा मालमत्ता हस्तांतरण सहमत आहे, ते या तारीख एक करार करू शकता निर्णय ठरला. तथापि, अशा क्रिया जोरदार योग्य नाहीत. (पक्ष आणि व्यवहार योग्य अंमलबजावणी दरम्यान करार पोहोचत क्षण पासून समारोप म्हणून म्हणजेच समजली जाईल) करार हा प्रकार सहमत आहे. दुसऱ्या शब्दांत, त्याचे निष्कर्ष तारीख लीज नोंदणी म्हणून त्याच दिवशी सूचित केले जाईल.
दरम्यान, करार अंतिम मुदत जमीनदार आणि भाडेकरी स्वत: ला स्थापित करू शकता. की ते प्रभावी असल्याचे संपते तेव्हा एक विशिष्ट तारीख आहे, दोन्ही बाजूंना त्यांच्या निर्णयावर करू शकता.
जमीन भूखंड बारकावे
वास्तविक मालमत्ता एक विशेष श्रेणी देश मानले जाते. येथे त्याच्या स्वत peculiarities आहेत. क्षणी, भूमी व्यवस्थापन आणि जमीन संसाधने आणि त्याच्या प्रादेशिक विभाग वरील समितीने आयोजित जमीन लीज नोंदणी. सहभागी व्यवहार रेकॉर्डिंग गुंतण्यासाठी इच्छित नसल्यास, ही अपेक्षा काही फरक पडत नाही विचार, ते दंड केला जाऊ शकतो.
करार प्रकार नोंदणी करणे
नोंदणी या प्रकारच्या करार जसे च्या समाप्तीच्या वेळी आवश्यक आहे:
- गहाण;
- दावे किंवा रेकॉर्ड करणे आवश्यक आहे की या व्यवहारात कर्ज हस्तांतरित करण्यास नेमून करार;
- खरेदी आणि निवासी इमारत (किंवा त्याचा भाग) विक्री;
- व्यवसाय विक्री;
- ऍन्युइटी कंत्राट;
- रिअल इस्टेट (इमारती, इमारती, व्यवसाय) खंड.
काही प्रकरणांमध्ये, राज्य रजिस्टर रिअल इस्टेट व्यवहार इतर प्रकारच्या अधीन आहे.
नोंदणी प्रकार
ती लक्षात करार राज्य नोंदणी की वाचतो भाडे आहे मालमत्ता नोंदणी अधिकार समान नाही. उदाहरणार्थ, काही मागणी मान्य मालमत्ता नोंदणी करणे आवश्यक नाही, पण अधिकार हस्तांतरण खरं अपरिहार्यपणे रेकॉर्ड इतर व्यक्ती आक्षेप घेण्याचा. काही प्रकरणांमध्ये, राज्य रजिस्टर केले पाहिजे आणि व्यवहार जंगम संपत्ती आयोजित. उदाहरणार्थ, वस्तू सामाजिक-राजकीय मूल्य आणि टी प्रसारित केले जातात तर. डी
नोंदणी दुर्लक्ष परिणाम
पक्ष अशा लीज करार नोंदणी म्हणून एक प्रक्रिया वगळण्यासाठी ठरविले, तर करार निष्कर्ष काढला नाही मानण्यात येईल. दुसऱ्या शब्दांत, व्यवहार कायदेशीर शक्ती फक्त रिकामा. भाडेकरी आणि जमीनदार कोणतेही हक्क किंवा कर्तव्ये, एकमेकांना संबंधात उद्भवत नाही. व्यवहार आधारावर नुकसान भरपाई देखील अशक्य होईल. एक पक्ष करार नोंदणी टाळणे असेल, तर व्यवहार प्रामाणिकपणे सहभागी नुकसान एक करार आणि भरपाई (जर असेल तर) सक्तीचे नोंदणी विनंती न्यायालयाने लागू करण्याचा अधिकार आहे. थोडक्यात, नोंदणी प्रक्रिया विलंब भाडेकरी किंवा जमीनदार एकतर फायदेशीर नाही. तेथे 11 महिने, उदाहरणार्थ प्रकरणे पक्ष थोडी अवघड आहे आणि तसे करार वर्ष आहे मानू आहेत, आणि. या कालावधीत केल्यानंतर, ते एकाच वेळी करार नूतनीकरण आणि अशा प्रकारे नोंदणी टाळू शकतो. तत्त्व, ही युक्ती तुम्ही कोणीही शिक्षा नाही, परंतु आपण एक वर्ष किंवा त्यापेक्षा जास्त एक करार करू, तर लवकर नोंदणी ती काळजी घेणे.
लीज करार नोंदणी कागदपत्रे
राज्य रजिस्टर मध्ये या व्यवस्थेचा परिचय सुरू आत 2 महिने व्यवहार पक्षांनी कोणत्याही असू शकते. या व्यतिरिक्त, आपण करार नंतर कोणतेही बदल केले जाईल, तर पुन्हा फेड जा आणि लीज करार पुन्हा नोंदणी आयोजित आहे. मात्र, नवीन अटी स्टेट रजिस्टर मध्ये प्रदर्शित केले जाणार नाही, तर करारावर योग्य ते बदल आधी होता ज्या स्वरूपात लागू होईल.
जेणेकरून करार नोंदणी जमीन भाडेपट्टीवर किंवा इतर ऑब्जेक्ट यशस्वी आहे, तो जमीनदार पासून आवश्यक आहे:
- नोंदणी अर्ज;
- जे भाड्याने घेता येतील ऑब्जेक्ट, हक्कांचे राज्य नोंदणी प्रमाणपत्र प्रत;
- नोंदणी शुल्क ;
- मूळ लीज करार (3 प्रती).
भाडेकरू, यामधून, अशा पेपर फीड:
- पासपोर्ट (व्यक्ती) किंवा प्रमाणपत्र (कायदेशीर अस्तित्व साठी) एक प्रत प्रत नोटरीची;
- एक प्रत घटक दस्तऐवज (उद्योग व संस्था);
- वृत्तपत्र सांख्यिकी अधिकारी (कॉपी) पासून.
अतिरिक्त कागद
वरील दस्तऐवज व्यतिरिक्त, भाडेपट्टी करार नोंदणी न अशक्य आहे:
- कॅडेस्ट्रल पासपोर्ट सुविधा. ही पांढऱ्या कागद अशा इमारत, त्याच्या मजले, फुटेज आणि इतर आवश्यक वैशिष्ट्ये पत्ता माहिती समाविष्टीत आहे.
- सदस्य किंवा भागधारकांच्या सर्वसाधारण बैठक निर्णय प्रती (तर नावे संयुक्त भांडवली संस्था मध्ये करार एक पक्ष).
- एक नोटरी लीज करार (नोंदणीसाठी पोटकुळाला पट्टयाने देणे करार).
- निवड करण्यासाठी एक संचालक किंवा त्याला सांगता कराराची प्रत (कायदेशीर अस्तित्व साठी).
- कथील नेमून दस्तऐवज प्रती.
- मिलाप प्रमाणपत्र (तो एक महिना वैध असेल).
अनिवासी आवारात किंवा इतर ऑब्जेक्ट लीज नोंदणी केली जाईल, मालमत्ता मालक देखील भाडेकरी उद्भवलेल्या अधिकार नोंदणी करत असतो. आणि फक्त या ऑपरेशन सर्व केल्यानंतर, आम्ही पक्ष दिवाणी कायदा सर्व गरजा पूर्ण केले की म्हणू शकता.
राष्ट्रीय कर्तव्य
कायदा व्यवहार विशिष्ट सहभागी राज्य कर्तव्य भरावे बंधन लादणे नाही. याचा अर्थ असा पक्ष स्वत नोंदणी आवश्यक कागदपत्रे सामोरे जाईल निर्णय घेणे आवश्यक आहे, इतर संस्थात्मक समस्या निर्णय आणि रजिस्टर मध्ये डेटा प्रविष्ट करण्यासाठी राज्य शुल्क भरावे आहे. दरम्यान, कोणत्याही गैरसमज टाळण्यासाठी, वकील लीज की बिंदू नोंदणी करावा. लीज नोंदणी राज्य कर्तव्य व्यवहार पक्षांनी स्थिती अवलंबून असते. त्यामुळे व्यक्ती 1000 रूबल्स भरावे लागेल, पण कायदेशीर - 15 अनेक म्हणून हजार. लीज करार बदल याच दर सेट.
कर आकारणी प्रश्न
नोंदणी वहिवाट करार उद्योजक महत्वाचे आहे. विशेषतः, राज्य फी आकार उत्पन्न विधान सूचित केले जाईल. याव्यतिरिक्त, करार पास होईल तर राज्य नोंदणी प्रक्रिया, अशक्य भागात भाडे. अर्थात, महसूल भाग दर्शविण्यासाठी कर अधिकारी पास आणि नाही, करार नियुक्ती करून प्राप्त करण्यासाठी उर्वरित रक्कम भरणा खर्च, आणि दुर्लक्ष राज्य शकते, पण अशा क्रिया जोरदार धोकादायक आहे. सर्व केल्यानंतर, जमीनदार फक्त खोली सहकारी अदा करण्यास नकार करू शकता. दोन्ही कारण तो काटेकोरपणे करार सर्व गरजा चे पालन करीत दृश्य एक कायदेशीर बिंदू पासून, त्याला शिक्षा ते कार्य करत नाही, आणि लीज कायदेशीर आयोजित करण्यात आले लॉजिंग. आणि या प्रकरणात ते पैसे, जे, पुन्हा एकदा, अतिरिक्त खर्च आणि अवघडपणा बिंदू बदलून वर आग्रह धरणे आवश्यक आहे.
निष्कर्ष
नॉन-या िनवासी भाडेप नोंदणी दीर्घ मुदतीसाठी भाड्याने देणारा चालते, तर पट्टेदार हे प्रक्रिया बाहेर खेचले नाही याची खात्री करणे आवश्यक. एक व्यक्ती नोंदणी चुकविणे सुरू असेल, तर मालमत्ता मालक न्यायालये त्यांच्या हितसंबंधांना संरक्षण घेऊ शकतात. त्याच शक्ती असेल भाडेकरी, नोंदणी बंधन मालमत्ता मालक लागू असेल. एक लीज नोंदणी राज्य कर्तव्य देखील प्रक्रिया बनवण्यासाठी कार्य करणार नाही बाहेर वाहून, एक वेळेवर रीतीने दिले पाहिजे. हे भाडेकरी श्रेय तपासण्यासाठी एक कायदेशीर अस्तित्व आहे, विशेषतः जर, देखील महत्त्वाचे आहे. एका वर्षापेक्षा जास्त पाठवला आहे जमीनदार प्रथम स्थानावर परिसरात शीर्षक एक दस्तऐवज गरज, त्याच्या कॅडेस्ट्रल पासपोर्ट मालक माहिती पासून त्याच्या का दस्तऐवज, संचालक, कर अधिकार, पत्ता प्रमाणपत्र नियुक्ती क्रम, आणि त्यामुळे वर. डी तपासा.
आपण काटेकोरपणे कायदे फ्रेमवर्क पालन केल्यास, डिझाइन कोणतीही समस्या आहेत, तत्त्व, वाटत नाही पाहिजे. सहसा, नोंदणी लीज मुदत 10 दिवस आहे. तथापि, प्रादेशिक नोंदणी सेवा कर्मचारी पेपर किंवा अवैध डेटा काही विसंगती ओळखले तर, प्रक्रिया लक्षणीय अनेक महिने ड्रॅग करू शकता. आपण चुका शोधू तर लीज करार नोंदणी अर्ज करण्यापूर्वी प्रत्येक दस्तऐवज तपासा, नोंदणीसाठी दाखल आधी शक्य असल्यास त्यांना निराकरण म्हणून तो फार महत्वाचे आहे.
Similar articles
Trending Now