नातेवाईकांच्या वतीने एक अपार्टमेंट मध्ये एक हिस्सा नकार कसे: चरण द्वारे चरण सूचना

खोलीत राहण्याची जागा असला तरीही प्रत्येकजण त्याचे मालक राहू इच्छित नाही. मी अपार्टमेंटमध्ये सहभागी होण्यास नकार देऊ शकतो का? ही पद्धत बर्याच प्रकारे सुरू आहे प्रत्येक पर्यायाची स्वतःची वैशिष्ट्ये आहेत म्हणून, आपण योग्यरित्या कार्य कसे करावे ते आपल्याला माहित असणे आवश्यक आहे.

सामायिक केलेली मालकी

कला मध्ये 244 नागरी संहितेत म्हटले आहे की नियमांनुसार स्थापित झालेल्या प्रकरणांमध्ये इक्विटी मालकी उद्भवते. हे कंत्राटी नातेसंबंधांचे नियमन केले जाते. एकूण वाटा दिसू शकतील जेव्हा:

• वारसा;
• सशुल्क किंवा अनावश्यक व्यवहार;
• घरांचे खाजगीकरण

कारणे

आपण अपार्टमेंटमध्ये हिस्सा कसे द्यावा हे जाणून घेण्यापूर्वी, आपण यासाठी कारणे निश्चित करावी सर्वसाधारणपणे लोक पुढील तत्त्वांनुसार असा निर्णय घेण्यास प्रवृत्त करतात:

• एका विशिष्ट व्यक्तीस गृहनिर्माण हस्तांतरित करण्याची इच्छा;
• चांगल्या स्थितीत स्थिती मिळवणे;
• मालकाची जबाबदारी घेण्यास अनिच्छा.

निषेधाचे कारण काहीही असो, हस्तांतरण प्रक्रिया समान आहे. मालकाने मालमत्तेचे विल्हेवाट करण्याचा अधिकार नसतो फक्त जर अपार्टमेंटवर सुरक्षा उपाय योजले जातात - अटक, नोंदणी प्रक्रिया अंमलात आणणे

गिफ्ट

एक अपार्टमेंट मध्ये एक सोपा मार्ग सामायिक करणे कसे? हे करण्यासाठी, आपल्याला एक भेट देण्याची आवश्यकता आहे. आपण आपला मालक दुस-या मालकांना किंवा तिस-या पार्टीला स्थानांतरित करू शकता. व्यवहारासाठी आपल्याला पुर्ण केलेल्या परवानगीची आवश्यकता आहे - ज्या व्यक्तीची मालमत्ता हस्तांतरित केली जाईल इतर मालकांच्या करारनामा प्राप्त करण्याची आवश्यकता नाही.

देणगी लिखित स्वरुपात केले जाते आणि त्यासाठी, नोटरीची सहभाग आवश्यक नाही. व्यवहार रोस्रेस्ट्ररसह नोंदणीकृत आहे, ज्या संघटनेमधील विषय आहे तिथे स्थित आहे.

आवश्यक कागदपत्रे

घरमालकास हस्तांतरीत करण्यासाठी, मालक आणि भरलेल्या ठेवीची (3 प्रती) अर्ज आणि राज्य शुल्क (2000 रूब्स - दीडई) भरून देण्याची पुष्टी करणे अर्ज सादर करावे. जर देणगीदारांना मिळण्याचा हक्क मिळण्याच्या वेळी विवाह झाला होता, तर तुम्हाला जोडीदाराची परवानगी घेणे आवश्यक आहे.

आपण एखाद्या प्रतिनिधीची कागदपत्रे पाठवू शकता ज्यास पावर ऑफ अटॉर्नी असणे आवश्यक आहे. स्वाक्षरी नोटरीकृत आहे तर हे देखील मेलद्वारे केले जाते. इलेक्ट्रॉनिक स्वरूपात, आपण राज्य सेवेच्या स्रोताद्वारे सर्वकाही पाठवू शकता, ज्यासाठी डिजिटल स्वाक्षरी आवश्यक आहे.

आणि नातेवाईकांच्या बाजूने अपार्टमेंटमध्ये हिस्सा कसा द्यायचा? प्रक्रिया मानक प्रकारे सुरू आहे. जर मालमत्तेचे नातेवाईक जवळच्या ठिकाणी हस्तांतरित केले असेल, उदाहरणार्थ, पालकांकडे, भरल्याशिवाय आयकर भरता कामा नये. अन्य बाबतीत, शेअरच्या कॅडस्ट्राल मूल्याच्या 13% अर्थसंकल्पासाठी देणे आवश्यक आहे. हे वैयक्तिक उत्पन्नावर कर आहे कायदा ( रशियन संघटनेच्या नागरी संहितेच्या कलम 575) नुसार, अल्पवयीन मुलांच्या वतीने मालमत्तेचे देणे अशक्य आहे.

विक्री आणि देवाण घेवाण

दुसर्या मजल्यामध्ये एखाद्या भाड्यात नकार कसे द्यावे? हे करण्यासाठी, आपण विक्री किंवा विनिमय वापरू शकता. उर्वरित मालकांना अपरिचित व्यक्तींच्या तुलनेत परिसराच्या दुर्गम भाग विकत घेण्याचा लाभ असतो.

विक्रेत्याने इतर मालकांना भाग खरेदी करण्यासाठी ऑफरविषयी सूचित करणे आवश्यक आहे. हे कला म्हटले आहे. 205 रशियन फेडरेशनची सिव्हिल कोड. दस्तऐवजातील व्यवहाराचे मूल्य आणि अन्य तत्त्वे लक्षात घेणे महत्त्वाचे आहे. केवळ त्यांच्या नकारानेच आपण ही भागीदारी दुसर्या व्यक्तीला विकू शकता. अधिसूचना मिळाल्याच्या तारखेपासून एक महिन्याच्या आत गृहनिर्माण गरजा भाग म्हणून अंमलात आणा.

अटींची पूर्तता झाल्यास, आपल्याला विकण्यासाठी किंवा वस्तुविनिमय करण्याचे एक करार करणे आवश्यक आहे. अधिकारांचे हस्तांतरण रोझेस्टेरसह नोंदणीकृत आहे. आपण मागील बाबतीत जसे कागदपत्रे प्रदान करणे आवश्यक आहे. विक्रीच्या वेळी केवळ नोंदणी संस्थेत लिखित स्वरूपात नसावे. अपार्टमेंटमध्ये बाळाचा वाटा कसा द्यायचा? ही प्रक्रिया मानक आहे, फक्त पालकत्व अधिकार्याची मंजुरी आवश्यक आहे.

खाजगीकरण नाकारणे

कसे शेअर सोडण्यासाठी दुसरी? एक अपार्टमेंट खाजगीकरण मध्ये परवानगी आणि भाग नाही, एक व्यक्ती मालक बनू इच्छित नाही तर हे करण्यासाठी, एखाद्या व्यक्तीने त्याच्या सहभागाशिवाय खाजगीकरणासाठी परमिट लिहिणे आवश्यक आहे. हे खाजगीकरणाचे निरुप मानले जाईल.

मग दस्तऐवज नोटरीमधून जारी करणे आवश्यक आहे. खाजगीकरण करण्यासाठी लागणारे बाकीचे पेपरही त्याला जोडलेले आहेत. अपार्टमेंटमध्ये राहणार्या व्यक्तीच्या नावे केवळ निषेध दिले जाऊ शकत नाही. या प्रकल्पातील सर्व सहभागींना वाटून दिले जाते.

मालकांमधील भागांच्या स्थापनेवर जर करार झाला असेल तरच बदल करता येतो. अल्पवयीनांना खाजगीकरण करारनाम्यामध्ये समाविष्ट करणे आवश्यक आहे. ते फक्त पालकत्व अधिकार्याच्या संमतीने नाकारले जाऊ शकतात.

वारसा

जर एखाद्या व्यक्तीला वाटाघाटीच्या स्वरूपात वारसा मिळाला असेल तर त्याला हे नाकारण्याचा अधिकार आहे. मालमत्तेचे हस्तांतरण कसे करायचे हे फरक पडत नाही - मृत्युपत्रानुसार किंवा कायद्यानुसार या प्रकरणात एक अपार्टमेंट मध्ये एक हिस्सा नकार कसे? नोटरी करण्यासाठी पेपर पुरवणे, वारसा स्वीकारण्याची unwillingness लिहिण्यासाठी आवश्यक आहे

आंशिक अपयश केले जात नाही. मालमत्ता भागांमध्ये हस्तांतरित केली जात नाही. कचरा एक किंवा सर्व वारसांच्या बाजूने असू शकतो. हे हक्क कायद्याने प्रदान केले आहे.

गृहनिर्माण अधिकार

अधिकारांच्या हस्तांतरणानंतर, विक्रेत्याकडे सुविधेचा वापर करण्याचा अधिकार नाही भेटवस्तू करारानुसार तत्त्वे समान परिणामांना जन्म देतात. मी एक खाजगीकरण अपार्टमेंट मध्ये एक हिस्सा नकार कसे शकता? या प्रकरणात प्रक्रिया मानक आहे: ती विकली जाऊ शकते, बदलली किंवा दान केली जाऊ शकते. जर खाजगीकरणचा निषेध औपचारिकपणे करण्यात आला, तर एखाद्या व्यक्तीस अशा प्रकारच्या घरांचा उपयोग करण्याचा अधिकार आहे.

खालील परिस्थितीमध्ये निवास शक्य आहे:

• एक व्यक्ती खाजगीकरणाचे कार्य करत असलेल्या कुटुंबातील सदस्य नाही;
• घरमालकांची बदल

जे नागरिक मालकीचा अधिकार सोडून देतात ते इतर घरांचे खाजगीकरण करू शकतात.

घटस्फोट सह

घटस्फोटांच्या दरम्यान गहाणखत फ्लॅटमध्ये हिस्सा कसा द्यायचा? घरांची सोय ही पतींची मालमत्ता आहे, म्हणून जेव्हा घटस्फोट दिला जातो तेव्हा समान भाग पाडले जाते. परंतु न्यायालयाने विशिष्ट परिमाण स्थापित करू शकतात. परंतु एका जोडीदाराला त्याच्या बाजूच्या दुसर्या बाजूने नाकारण्याचा अधिकार आहे मालमत्ता विभाग विभाग न्यायालयाने चालते.

पक्षांना प्रक्रिया सुलभ करण्याचे अधिकार आहेत, ज्यासाठी ते स्वयंसेवी शेअर शेअरिंग करारामध्ये प्रवेश करणे आवश्यक आहे. दस्तऐवजाने नोटरीद्वारे अधिसूचना देणे आवश्यक आहे आणि नंतर न्यायालयाकडे हस्तांतरित केले गेले पाहिजे. मालमत्तेच्या विभाजनाचा मुद्दा पूर्व-सोडवणे केवळ लग्नाच्या कराराच्या समाप्तीच्या वेळी प्राप्त होईल. तेथे असे निदर्शनास आले पाहिजे की त्याच्या भागाचा त्याग करणे योग्य आहे. दस्तऐवज नोटरीकृत आहे

नोटरी प्रक्रिया किती खर्च करते?

आपण एका नातेवाईकास एक अपार्टमेंट दान केल्यास, आपल्याला कर देणे आवश्यक नाही. खोली अनधिकृत व्यक्तीकडे हस्तांतरित केली असल्यास, संग्रह करणे आवश्यक आहे. प्राप्तकर्त्याने ती द्यावी:

• सहसा किंमत 13%;
• आणि 30% इतर देशांत भरपूर वेळ खर्च करतात.

व्यवहाराची बेकायदेशीरता

जागेच्या एखाद्या भागाच्या हस्तांतरणासाठी एक व्यवहार खालील प्रकरणांमध्ये अवैध होऊ शकते:

• किमान एक पक्ष अपात्र आहे;
• फसवणूक किंवा भ्रमतेत नोंदणी केली गेली;
• धमक्या, हिंसा

मी अपार्टमेंटमध्ये हिस्सा नाकारू शकतो म्हणून कायदेशीर आहे? वरील घटकांची अनुपस्थिती तपासल्यास कोर्टाने मान्यता नाकारली आहे.

अपयशाचे परिणाम

खाजगीकरण केलेल्या अपार्टमेंटमध्ये भाग सोडणे केवळ कसे नाही हे जाणून घेणे आवश्यक आहे, परंतु याचे परिणाम काय आहेत? विक्रीसाठी किंवा भेटवस्तूसाठी कागदपत्रांच्या नोंदणीनंतर, अधिकार दुसर्या व्यक्तीकडून मिळवला जातो.

आधीच्या मालकास रजिस्ट्रारमधून काढून टाकण्यासाठी पासपोर्ट कार्यालयात जावे लागते तसेच नवीन पत्त्यावर नोंदणी करणे आवश्यक आहे. आपल्या स्वतःच्या गोष्टी घेतल्याने घराबाहेर पडण्यास विशिष्ट तारीख आवश्यक आहे नवीन मालक मालमत्तेचे विवेकबुद्धीने विल्हेवाट लावू शकतो, आणि हे माजी मालकाने प्रतिबंधित केले जाऊ नये. थोड्या वेगळ्या परिस्थितीत खाजगीकरण सामायिक करण्यास नकार आहे. मग त्या व्यक्तीने अपार्टमेंटमध्ये राहाण्याचा अधिकार राखून ठेवला आहे त्याला त्याच्या इच्छेविरूद्ध लिहिता येणार नाही, ज्यात न्यायालयीन निर्णयांचाही समावेश आहे. जरी घरांचे विकले गेले असले तरी, ते निवास अधिकार अधिकार बदलत नाही.

अज्ञानांसोबत काम करा

अल्पवयीन मुलाच्या वतीने, जर मूल 14 वर्षांचे असेल तरच तुम्ही नोंदणी पूर्ण करू शकता. पालकत्व अधिकार्याकडून परवानगी प्राप्त करणे महत्त्वाचे आहे. 18 वर्षाच्या कमी वय असलेल्या व्यक्तीने अपयशाचे परिणाम आणि एक जिवंत जागा प्राप्त करण्याची संभावना स्पष्ट करणे आवश्यक आहे. संरक्षक अधिकार्यांकडून परवानगी प्राप्त करण्यासाठी, भाग वंचित करण्यासाठी मजबूत हेतू असणे आवश्यक आहे. खाजगीकरणानंतर अपार्टमेंट विकले तर हे पेपर आवश्यक आहे.

नवीन घरांची खरेदी करण्याची पालकांची जबाबदारी असते. मुलाचा वाटा जुन्या खोलीत असाच असेल. अन्यथा, निषेध रद्द करण्यात येईल, आणि अपार्टमेंट नगरपालिका होईल संरक्षक प्राधिकरणाकडून परवानगी असल्यास, कला अंतर्गत 28 आणि 37 मध्ये रशियन संघराज्य संविधानाच्या कायद्याची अंमलबजावणी करणे आवश्यक आहे. हे जारी करण्याकरिता, अर्ज लिहिणे आणि काही दस्तऐवज तयार करणे आवश्यक आहे:

• पालक आणि मुलांचे पासपोर्ट;
• अपार्टमेंटमध्ये नोंदणीकृत प्रमाणपत्र;
• रोजगाराचा करार किंवा वॉरंट

स्थापित केलेल्या नमुन्यानुसार अनुप्रयोग तयार केला आहे. प्रेरणा देणार्या भागाकडे लक्ष देणे आवश्यक आहे, कारण सकारात्मक निर्णय घेण्याकरिता, काळजी कर्मलांना आत्मविश्वास असलाच पाहिजे की मुलाला वाईट परिस्थितीमध्ये राहता येणार नाही. अर्ज विचार 10 दिवस चालते. यानंतर, एक कागदपत्र जारी केले आहे जे खाजगीकरणासाठी सादर केले जाणे आवश्यक आहे. 14 वर्षांपर्यंतचा वाटा उचलण्याची आवश्यकता नाही कारण कायद्याने तो मालक होणे आवश्यक आहे.

दस्तऐवज किती कार्य करतो?

नकार अमर्यादित मानले जाते. जर तो नोटरीने जारी केला असेल तर तो त्याची अवैधता सिद्ध करण्यासाठी कार्य करणार नाही. अपवादात्मक बाबतीत, जर ठोस पुरावे असतील तर, या मुद्याचा न्यायालयात निकाल लावला जातो.

खाजगीकरणापूर्वी आपण कागद पत्र काढू शकता प्रक्रिया थांबा आणि पेपर अमान्य मानले जाते. प्रत्येक व्यक्तीला त्याचे भाग नकारण्याचा अधिकार आहे. मुख्य गोष्ट हे स्वेच्छेने आणि जाणीवपूर्वक केली जाते. नंतर निर्णय चुकविण्याचा क्रमाने सर्व बारीकसणे तोलणे आवश्यक आहे.