मालमत्ता कर सुधारणा आणि मालमत्ता कर

याक्षणी चर्चा मालमत्ता कर गणना कसे प्रश्न आहे. कर भरणा प्रक्रिया मालमत्ता की बजेट इतर देयके बाहेर उभे करण्यास परवानगी देते एक विशिष्ट वैशिष्ट्य आहे. हा फरक जुळत नाही ऑब्जेक्ट कर आणि देयक स्रोत दिसत आहे.

त्यामुळे, कर आकारणी, अधीन शक्ती कायदे त्यानुसार काम उरलेल्या मूल्य एंटरप्राइज इमारती आणि सुविधा, पण मालमत्ता कर अहवाल कालावधीत कंपनीने मिळवला नफा पासून देय आहे. हे प्रत्यक्षात खरं की उच्च परतावा काही कंपन्या, वेतन, रिअल इस्टेट वर कर (झाले) एक तोटा धोका नाही ठरतो. महाग इमारती अगदी मोठ्या प्रमाणात येत, एक व्यवसाय अस्तित्व त्याचा आणि दुसर्या शुल्क देय फेडणे आणि रिअल इस्टेट (राहू) होण्यासाठी निरुपयोगी आहे कर अदा करण्यासाठी पुरेसा उत्पन्न मिळवले. हे ठिकाण कर नकारात्मक प्रभाव नफा, पैसे नंतर व्यवस्थापन विषय आहे जे स्पष्ट होते. कधी कधी तोट्यात चालणाऱ्या उद्योगांना एक घटक आहे.

अहवाल कालावधी नफा सतत मूल्य, राहते नफा घटक वर एक मोठे परिणाम आयकर पेक्षा मालमत्ता कर मूल्य बदल आहे. मूल्य आयकर नफा अवलंबून अहवाल कालावधी. असल्याने या प्रकरणात तो सतत आहे, नंतर हे कर मूल्य बदलणार नाही, आणि म्हणून नफा विल्हेवाट येथे उर्वरित परिणाम घडवितात. या प्रकरणात, रिअल इस्टेट एकच कर लागू सल्ला दिला आहे. रिअल इस्टेट कर वाढ ऑब्जेक्ट मूल्य अवशिष्ट मूल्य वाढत बाबतीत, म्हणजे रिअल इस्टेट वर एक नवीन कर उर्वरित नफा आकार कमी होईल अर्ज. वरील आधारावर, सुधारण्यासाठी रिअल इस्टेट कर विद्यमान लवचिक कर दर एक प्रणालीचा वापर सुचवते जे रिअल इस्टेट कर, गणना एक मूलतः नवीन पद्धत पुनर्स्थित प्रस्तावित आहे. तो अहवाल कालावधीसाठी नफा आणि पुरेसे तत्त्वावर आधारित आहे.

सराव, हे अहवाल कालावधी नफा संबंधात मालमत्ता कर दर आणि अवशिष्ट मूल्य एक मोठे येथे कमी करण्यासाठी सल्ला दिला आहे. या घटक रिअल इस्टेट घसारा परिणाम होईल. पण आम्ही लक्षात घेतलं पाहिजे की पद्धत प्रवेगक घसारा वाढत पहिल्या वर्षांत घसारा शुल्क उत्पादन खर्च आणि अशा प्रकारे. निरुपयोगी संघटना हे करू शकत नाही घेऊ. अशा संस्था वापरासाठी पद्धत चांगले आहे. हे त्यांना विशेषत: एक स्थिर क्षमता वापर नसतानाही, त्यांच्या खर्च व्यवस्थापित करण्याची परवानगी देईल. अरेषात्मक समान पद्धत नफा-बनवण्यासाठी उपक्रम, जे मात्र, स्थिर मालमत्ता विस्तार संसाधने लहान आहेत अधिक योग्य आहे.

नवीन तंत्र याची खात्री करण्यासाठी केवळ परवानगी देईल कर आर्थिक कार्य रिअल इस्टेट, पण आव्हानात्मक, शाश्वत विकास धोरण अंमलबजावणी अटी विशेषतः महत्वाचे आहे आणि विद्यमान आर्थिक रचना सुधारण्यासाठी जे.

आर्थिक अस्तित्व धोरण मालमत्ता मूल्य अधिकतम उद्देश पाहिजे. विकसनशील संकट प्रवृत्ती संबंधात संस्था घसारा धोरण, आज सर्वात लोकप्रिय रेषेचा मार्ग मानले जाते सामग्री पुनरावलोकन केले पाहिजे. amortization धोरण आधारावर त्याच्या आर्थिक क्रियाकलाप एक विशिष्ट टप्प्यावर येथे संघटना केला उद्दिष्टे आधारित पाहिजे.