मालकी शेअर करा, आणि दुरावलेपण काही नियम

लोक दरम्यान आर्थिक संबंध दररोज विकास नाही फक्त एक व्यक्ती मालमत्ता, पण त्याच्या शेअर घेणार्या असामान्य आहे.

सामान्य मालकी अर्थ आहे?

अगदी लहान मालकी - मालक प्रत्येक विशिष्ट प्रमाणात भागाकार कित्येक लोक, मालकीचे जंगम किंवा स्थावर मालमत्ता आहे. हे ठिकाण त्याचे मालक नाही फक्त त्याच्या शेअर सर्वोत्तम संबंधात काही उत्पन्न किंवा नफा प्राप्त करण्यासाठी उजवीकडे सन्मानाविषयी, पण त्याच्या बंधन त्याच्या व्याज बाबतीत खर्च परतफेड करणे.

अगदी लहान मालकी सहसा टक्केवारी किंवा शेअर प्रमाण व्यक्त केला जातो (उदा: घराच्या 1/5 हिस्सा).

रिअल इस्टेट, शेअर केले मालमत्ता आहे रिअल इस्टेट विक्री, एक मालक आहे वेगळा नाही पहिल्या दृष्टीक्षेपात, पण तो पहिल्या दृष्टीक्षेपात फक्त आहे संपादन. संदर्भात कायदा तरतुदी सामान्य मालकी विक्री विलंब होऊ शकतो किंवा येऊ शकत नाही जे.

खरेदी करण्यासाठी पसंती योग्य एकत्रित स्थान नागरी रुढी विक्री किंवा विनिमय मालमत्ता (घर, कॉटेज, garages, अपार्टमेंट आणि वर.). अशा योग्य फक्त अस्तित्वात एक reimbursable व्यवहार करताना, सहसा इतरांच्या अगोदर मालमत्ता विकत घेण्याचा हक्क लागू होत नाही वर, क्षुल्लक मालकी देऊ तर.

इक्विटी मालक एक रिअल इस्टेट अनधिकृत व्यक्ती त्याचा वाटा दूर ठेवणे इच्छिते, तर ते सुरुवातीला प्रस्तावित व्यवहार मालमत्ता सह-मालक जाणीव तपशील विक्री आणि त्याच्या अटी खर्च वर्णन केले जाणे आवश्यक आहे. त्यानंतर, उर्वरित रिअल इस्टेट गुंतवणूकदार एकतर अतिशय घृणा वाटू शेअर खरेदी करू शकता किंवा अशा एक संपादन नकार.

भागधारकांना कोणत्याही विक्रेता अटी निकाली मालमत्ता विक्रेता राहण्याचे एक शेअर खरेदी करण्यासाठी इच्छा व्यक्त करतो, विक्रेता अधिकार नाही नकार देतात. भागधारक वाटा मालकी संपादन प्रक्रियेत इतर सह-मालक संबंधीत वाढ झाली आहे.

रिअल इस्टेट खरेदीदार शेअर सहमालक आणि तृतीय पक्षासह नाही बहिष्कृत आहे की कार्यक्रम, नंतर अन्य भागधारकांना सूचित कायदेशीर आवश्यक नाही.

सह-मालक किंवा सह-मालक त्याच्या प्रस्तावित शेअर खरेदी करण्यास नकार दिला, तर व्यवहार संभाव्य खरेदीदार चालवला जाऊ शकतो. तथापि, कोणत्याही त्यानंतरच्या दावा किंवा ओळख टाळण्यासाठी व्यवहार रद्दबातल च्या, विक्रेता योग्य सह-मालक त्यांना लेखी सूचना देऊन सूचित येईल.

लेखी सूचना, सह-मालक प्राप्त केल्यानंतर, हेतुपुरस्सर एक भाग खरेदी करण्यासाठी एक करार व दस्तऐवजावर दाखले देणारा अधिकारी यांनी इतरांच्या अगोदर मालमत्ता विकत घेण्याचा हक्क लेखी माफी जारी करणे बंधनकारक असते प्रस्तावित नाही. अशा अपयश अगोदर व्यवहार करण्यासाठी, प्रत्यक्ष व्यवहार पूर्ण करणे आवश्यक आहे.

ज्या ऑब्जेक्ट एक सामायिक मालकी आहे एक व्यवहार, नॉन-emption अधिकार व्यतिरिक्त घेताना दस्तऐवज मानक सूची गोळा करणे आवश्यक आहे: व्यवहार सर्व सहभागी पासपोर्ट; दस्तऐवज रिअल इस्टेट मालकी खात्री (जमीन प्रमाणपत्र, भेट, लेखी खाजगीकरण, भाडे, विक्री आणि वर.); रिअल इस्टेट तुकडा येथे तांत्रिक यादी ब्युरो एक अर्क; घर विकले असेल तर ते स्थावर मालमत्ता नोंदणीकृत व्यक्ती उपस्थिती / अनुपस्थिती खात्री प्रमाणपत्र सादर करणे आवश्यक आहे; सर्व संबंधित संमती (जोडीदार संमती, कुटुंबातील सदस्यांची पालकत्व).

व्यवहार ऑब्जेक्ट जमिनीवर घर भाग असल्यास, आपण फक्त घर भाग दस्तऐवज वैधता बद्दल काळजी घेणे आवश्यक आहे, पण जमीन भाग दस्तऐवज.