व्यवस्थित अंमलात करार ठेव - मनाची तुमची शांति हमी

रिअल इस्टेट ऑपरेशन ज्या व्यावसायिक क्रियाकलाप त्याच्या खरेदी किंवा विक्री संबंधित नाही लोकांसाठी दररोज जीवनात परिचित नाहीत. ठेव करार करून देणे, एक व्यक्ती अनेकदा अनेक प्रश्न चेहर्याचा, उत्तरे जे आपण हा लेख शोधण्यात मदत होईल.

ठेव करार व्याख्या आणि कार्य

ठेव करार करून देणे, खरेदीदार आणि विक्रेता खालील फंक्शन्स पुरवतो की तीन गोल आहे:

1. आर्थिक, म्हणजे ठेव व्यवहार एकूण रक्कम समाविष्ट केले जाऊ नये;
2. पुष्टी करत आहे की ठेव विक्रेता दोन्ही म्हणून करते आणि खरेदीदार व्यवहार उद्देश पुष्टी;
3. वचनबद्धता सुरक्षा.

तिसऱ्या कार्य राहू द्या. ठेव याची खात्री विक्रेता आणि खरेदीदार दोन्ही जबाबदार्या आहे. त्याच वेळी विषय केवळ करारात निर्दिष्ट, कर्तव्ये, आणि नाही करार करण्यासाठी कोणत्याही पक्षाच्या यांनी केले आहे याची खात्री करा. ठेव खरेदीदार अदा, पण तो सर्व प्राथमिक व्यवस्था करण्यासाठी विक्रेता obliges. एक ठेव फक्त विक्रेता फायदेशीर आहे असे चुकीचे. आपण करार करता तेव्हा विक्रेता लाभ खरेदीदार पूर्ण नाही की आहे करार अटी ठेव रक्कम पूर्ण त्याला राहते. ग्राहक लाभ - की विक्रेता प्राथमिक करार चे उल्लंघन केले आहे तर, पैसा दुहेरी रक्कम खरेदीदार दिले जाते आहे. हे व्यवहार दोन्ही पक्षांना फायदेशीर ठेव करार या कारणांमुळे आहे.

कायद्याची लेखी स्वरूपात उपलब्ध ठेव करार एक करार व दस्तऐवजावर दाखले देणारा अधिकारी अनिवार्य नोंदणी. सराव, ठेव करार 100 000 रूबल्स करार रक्कम फार प्रकरणांमध्ये असेल, एक नियम म्हणून, एक कार किंवा मालमत्ता खरेदी करणे. तरी ठेव कोणत्याही विक्री व्यवहार दुय्यम म्हणून काम करू शकतात. ठेव रक्कम 5 ते 10 दोन बाजूंमधील वाटाघाटी निर्मिती विषयावर एक एकमत करार मूल्य% आहे.

मी ठेव परत येऊ शकता?

ठेव परतावा करार लेखी निष्कर्ष काढला आणि एक करार व दस्तऐवजावर दाखले देणारा अधिकारी नोंदणीकृत तरच हे शक्य आहे. आपण परत येईल तर एक अपार्टमेंट ठेव, करार ठेव नोंदणीकृत आकार, अपार्टमेंट किंमत आणि व्यवहार अटी असणे आवश्यक आहे.

करारासंबंधी कर्तव्ये किंवा करार कामगिरी मुळे, उद्दिष्ट कारणे शक्य नाही तोपर्यंत एक नियम म्हणून, शक्ती majeure व्याख्या अनुरूप अपार्टमेंट ठेव नेहमी परत न आहे, (मृत्यू, नैसर्गिक आपत्ती आणि वर.).

इतर सर्व घटनांमध्ये, ठेव विक्रेता किंवा खरेदीदार एकतर दुहेरी रक्कम दिली आहे. समस्या एक शांततापूर्ण उपाय करणे शक्य नसेल तर, नंतर आपण न्यायालयात दावा सल्ला घ्यावा. तयार करणे दावा विधान पक्ष, करार ठेव करण्यासाठी मात्र जे हक्कांबद्दल तयार अगोदर करणे आवश्यक आहे.

ही पद्धत अंमलबजावणी कारवाई अतिशय महत्त्वाचे आहे. हक्क आपल्या उद्देश evades बाजूला न्यायालयात जाण्यासाठी चेतावनी विशिष्ट मुदतीत पैसे परत करण्यास सांगितले पाहिजे.

आवश्यकता एक करार अंतर्गत इतर पक्ष प्रतिसाद दिला नाही, तर - न्यायालयात दावा विधान सेवा. दावा विधान आपल्या कायदेशीर स्थान सिद्ध सर्व दस्तऐवज संलग्न पाहिजे. हे हक्काचे विधान बाबतीत दुसऱ्या पक्षाच्या कायमस्वरूपी नोंदणीसाठी ठिकाणी सेवा आहे लक्षात पाहिजे.

रिअल इस्टेट व्यवहार नेहमी धोका समावेश त्याचे निष्कर्ष, तो कायदेशीर समर्थन गुंतले जाईल जो वकील समर्थन चा आधार मिळवणे करणे इष्ट आहे. आम्ही माध्यमातून समस्या सोडवावी लागते, तर कायदेशीर सेवा, अनावश्यक होईल कायदेशीर कारवाई.