कार्यालय वर्ग: A, B, सी पुढील वैशिष्ट्ये आणि फरक

कार्यालय रिअल इस्टेट क्षेत्रात, तसेच इतर भागात, मूलभूत नियमांचे आणि तत्त्वांचे आहेत. ते त्यांच्या ग्राहकांना अधिक उत्पादनक्षम सहकार्य भू संपत्ती दलाल आणि दलाल घालणारा. ही खरेदी आणि विक्री, वितरण किंवा परिसराची दूर व्यवहार महत्वाचे आहे. प्रविष्ट केला कार्यालये वर्ग मोठ्या मानाने दलाल आणि भू संपत्ती दलाल दरम्यान संवाद करणे सोपे.

सर्वसाधारण माहिती

विविध confusions आणखी स्पष्टीकरण गरज, एक वेळ जे टाळण्यासाठी आणि दूर करण्यासाठी, एक सामान्य विभागणी आहे. वर्ग अ कार्यालये (एकूण 4) त्यांच्या स्वत: च्या वैशिष्ट्ये आहेत. व्यावसायिक जागा श्रेणी सोडणे त्यानुसार प्रणाली देशांतूनही रशिया आले. तथापि, कार्यालय बाजारात त्याच्या स्वत: च्या quirks आहे. त्यामुळे इमारत काही भागांत विभागली गेली आहे. प्रत्येक गटामध्ये, भागाकार कार्यालये वर्ग अधिक विशिष्ट आहेत. नंतर लेखात आपण अधिक तपशील त्यांना विचार.

वर्ग अ कार्यालय

हे आहे अगोदर निर्देश केलेल्या बाबीसंबंधी बोलताना प्रकार आवारात, जे आहे अगोदर निर्देश केलेल्या बाबीसंबंधी बोलताना सर्वाधिक प्रतिष्ठा आपापसांत अगोदर निर्देश केलेल्या बाबीसंबंधी बोलताना विश्रांती. एकूण गुणवत्ता, एक नियम म्हणून, सर्वाधिक गरजा पूर्ण. खाली जे अशा सुविधा आहेत मुख्य वैशिष्ट्ये आहेत.

सामान्य तरतुदी

अनेकदा या वर्गात कार्यालये मध्यवर्ती प्रशासकीय भागात किंवा त्यांच्या तत्काळ परिसरातील आहेत. जागा हा प्रकार लक्षणीय व्यतिरिक्त सर्वात सोयीस्कर प्रवेश आणि वाहतूक प्रवेश आहे. इमारती स्वत: प्रामुख्याने व्यवसाय केंद्रे आहेत. हा वर्ग नव्याने बांधण्यात किंवा सुरु तारखेपासून तीन वर्षांपेक्षा कमी एक वय येत बांधकाम समावेश आहे. तसेच तो नख नूतनीकरण करून इमारती वापर नाही त्यामुळे बर्याच पूर्वी तयार करण्यात आले होते की करीता परवानगी देतो.

नियामक आवश्यकता

हे ठिकाण आणि इमारत वापरण्याचा अधिकार मालकांच्या योग्य खात्री कागदपत्रे कायदेशीर संकुल पूर्ण आणि योग्य नोंदणी देखणे आवश्यक आहे. इमारती नियंत्रण कक्ष किंवा गट एक व्यावसायिक रीतीने ठेवली जाईल आणि पूर्णपणे आंतरराष्ट्रीय मानकांचे पालन.

अभ्यास आर्किटेक्चर

बर्याचदा एक धातूचा monolithic रचना, वैयक्तिक मजला उंची किमान 3.6 मीटर असणे आवश्यक आहे ज्यात वापरले. जास्तीत जास्त भार मजला स्लॅब 1 चौ मीटर प्रति 450 किलो आहे. मी.

डिझाईन आणि अंतिम

फायदा उघडा योजना आहे. आपण पट्टेदार यांनी म्हटले आवश्यकता परिसराची स्वरूप बदलण्यासाठी करण्यास परवानगी देते. उदाहरणार्थ, कार्यालय मांडणी करण्याची अनुमती देते:

- एक अद्वितीय वास्तू रचना तयार करा. पण एक नियम म्हणून, हे वैशिष्ट्य फक्त मोठ्या ग्राहकांसाठी उपलब्ध आहे.

- सर्वोच्च दर्जाचे साहित्य वापरून भाडेकरी वैयक्तिक पसंती भाषांतर करत आहे.

याव्यतिरिक्त, अशा कार्यालयात नैसर्गिक प्रकाश एक उच्च डिग्री समर्थन आधुनिक विंडो स्थापना आहेत. हे वर्ग एक इमारती नवीन उपकरणे स्थापित फक्त परवानगी आहे, आणि तेथे आहे देखील महत्त्वाचे आहे एक वायुवीजन प्रणाली आणि बदलानुकारी हवामान नियंत्रण.

अतिरिक्त वैशिष्ट्ये

संदेश दूरसंचार फायबर ऑप्टिकल साहित्य आणि विश्वसनीय प्रदाता कनेक्ट केलेल्या सेवा वापरली आहेत हे सुनिश्चित करण्यासाठी. uninterruptable वीज स्रोत दोन स्वतंत्र किंवा उपस्थित यूपीएस प्रणाली लागू होते. या वर्गात कार्यालय जागा पूर्वीपेक्षा कार पर्यवेक्षण पार्किंग उपलब्धता आहे. इमारती या पातळीवर इष्ट आहे ते अगोदर निर्देश केलेल्या बाबीसंबंधी बोलताना उपस्थिती दोन प्रकार पार्किंग: भूमिगत आणि पृष्ठभाग. वर्ग अ कार्यालये परिमिती घड्याळ पाळत ठेवणे गोल पुरविले जाते. upscale सुरक्षा प्रणाली आणि पास इमारत काटेकोरपणे अंमलबजावणी नियम सेट करणे खात्री करा. संकुल सेवा युनिट स्थापन कर्मचारी आराम व अभ्यागत सुविधेसाठी.

दुस-या

या प्रकारच्या सर्व खोल्यांमध्ये साधारणपणे 5 पेक्षा जास्त वर्षे सुरू आहेत की व्यवसाय केंद्रे आहेत. तसेच हा प्रकार समाविष्ट पूर्णपणे नूतनीकृत आणि रूपांतरित जागा. जास्त क्वचितच, या सोव्हिएत कालखंड दरम्यान बांधण्यात जिर्णोद्धार करण्यात आला औद्योगिक किंवा प्रशासकीय इमारती, आणि गेल्या 10 वर्षांत बांधकाम समावेश आहे. त्या मुळे वरील श्रेणी पासून मूलगामी फरक अभाव बाजारात मागणी केली म्हणून वर्ग ब कार्यालये अधिक लोकप्रिय आहेत. तथापि, त्यांचा खर्च खूपच कमी आहे, अनुक्रमे, ते ग्राहकांना सर्वात फायदेशीर आहेत. एकूण गुणवत्ता अशा इमारती आवश्यक बैठक विशिष्ट आवश्यकता.

सामान्य तरतुदी

ग्रेट महत्त्व जेथे वर्ग ब कार्यालये वाहतूक उपलब्धता एक विशिष्ट गरज आहे ठिकाण आहे. खिडकी बाहेर देखील महत्वाचे लँडस्केप. कायदेशीर दस्तऐवज ठेवणे म्हणून योग्य आणि पूर्ण व्हावे. विशेषत: ते इमारत आणि ती वापरण्याचा अधिकार मालकी हक्क चिंता. व्यवस्थापन इमारत सुरक्षा एक उच्च पातळी राखण्यासाठी आवश्यक आहे. ती इमारती देखभाल सेवा, मुख्यतः घरगुती कंपन्या, किंवा स्वतंत्र सैन्याने मालक आक्षेप चालते जाऊ शकते.

बाहय

इमारत समोर कडवे देखावा आहे, पण गट अ या इमारती उत्कृष्ट स्थापत्य घडेल करू शकता थोडा फरक आहेत, पण इनपुट जागा अभ्यास फ्रिल्स नाही जरी, उच्च पातळीवर ठेवली आहे.

आतील

या प्रकारच्या आदर्श मार्गांमध्ये बरेच मोफत लेआउट. फिनिशिंग दर्जाचे साहित्य वापरून मानक शैली मध्ये सुरू आहे. स्थापित आधुनिक वायुवीजन उपकरणे, वातानुकूलन विभाजित प्रणाली वापरून शक्यता आहे. फायबर-डोळयासंबधीचा संप्रेषण, एक विश्वासार्ह प्रदाता कनेक्ट सेवा ठेवले दूरसंचार संदेश अंमलबजावणीसाठी. ऑर्डर पालन प्रयत्न वेळ संरक्षण आणि स्वयंचलित सुरक्षा प्रणाली द्वारे समर्थीत आहे. मध्ये अगोदर निर्देश केलेल्या बाबीसंबंधी बोलताना उपस्थिती पृष्ठभाग पार्किंग कार.

तिसऱ्या वर्गातील

या गटात सोव्हिएत काळात बांधण्यात आणि व्यावसायिक दिशा वापरासाठी जिर्णोद्धार करण्यात आला मोकळी जागा आहेत. एक नियम म्हणून, येथे वनस्पती, संशोधन संस्था आणि तत्सम सुविधा पडतात. तर अगोदर निर्देश केलेल्या बाबीसंबंधी बोलताना कार्यालयांच्या वर्ग वरील एक महान स्थान, नंतर या प्रजाती आहे दर्शविले आहे की एका वेगळ्या स्थान. अनेकदा वर्ग क कार्यालय निवासी क्षेत्रात स्थित आणि मेट्रो स्टेशन पासून लहान अंतर दूर आहे. उत्तम प्रकरणात इमारती अनेकदा ओंगळ देखावा, फक्त उटणे दुरुस्ती अधीन आहे. दस्तऐवजीकरण योग्य आणि पूर्ण रचला पाहिजे, पण काही अपवाद परवानगी दिली आहे. मानक मांडणी लोड-पत्करणे भिंती आणि सेवावर्ग उच्च संख्या आहे. संपूर्ण आतील केवळ मालक स्वत: च्या पुढाकाराने चालते. वायुवीजन एक विभाजित प्रणाली असू शकते उपलब्ध नाही. दूरसंचार, विविध प्रतिष्ठा व्यावसायिक प्रदाते कनेक्ट केलेल्या सेवा, टेलिफोन आणि इंटरनेटचा वापर आहे. हे शक्य कार पार्किंग भागात पूर्ण अभाव आहे. इमारत व्यवस्थापन पूर्णपणे खंडाने चालते. सेवा रचना शकते पूर्ण होणार नाही.

कार्यालय बजेट

या प्रकारच्या वस्तू मुख्यतः एक नकारात्मक प्रतिष्ठा आहे. बर्याचदा ते सोव्हिएत अंगभूत इमारती, 15 वर्षांपूर्वी बांधले आहेत. गरजा पूर्ण दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी आणि पुन्हा प्रोफाईल. या इमारती भिन्न स्थान आहे, तो मोठ्या मानाने वाहतूक व्यवस्था काढले जाऊ शकते.

सर्वसाधारण वैशिष्ट्ये

- पुढे देखावा, अनेकदा दुरुस्तीचे काम गरज.

- एअर कंडीशनर एकूण नसतानाही.

- कालबाह्य संवाद कनेक्शन.

- कार्यालय उपक्रम अनुचित नियोजन.

- सुरक्षा युनिट आणि कर्मचारी नसणे.