कायदेशीर सल्ला: कसे वाईट क्रेडिट इतिहास एक गहाण मिळविण्यासाठी

गहाण कर्ज - जगातील सर्वात लोकप्रिय कर्ज प्रकार एक. सर्वकाही मध्ये गाठ स्वत: च्या वर्षांनी एकाच वेळी त्यांच्या स्वत: च्या घरांमध्ये खरेदी करण्याची संधी, जास्तीत जास्त लोकांना आकर्षित केले आहे. तथापि, वाईट क्रेडिट इतिहास एक गहाण प्राप्त आपल्या स्वत: च्या कोपर्यात स्वप्न मार्ग वर एक गंभीर समस्या असू शकते.

अशा परिस्थितीत काय करावे? आर्थिक प्रतिष्ठा आणि कसे एक स्पॉट समस्या थोडे रक्त निराकरण करण्यासाठी कोठे आहे? या आणि वाचक चांगले व्याज इतर अनेक प्रश्न, एकदा गहाण न सगळे.

तारण कर्ज काय आहे

प्रथम, ते एकमेकांना संबंधित कसे गहाण आणि क्रेडिट इतिहास आहे काय, चर्चा करू, आणि इतर एक प्रभावित करू शकतो की नाही हे.

टर्म "गहाण" करून एक म्हणजे , जमा प्रकारचे गृहनिर्माण खरेदी करण्यासाठी कर्ज तेव्हा, आणि त्या होईपर्यंत बँक की होते कर्जाची परतफेड. या प्रकरणात, तो जरी खरेदीदार अपार्टमेंट मालक मानले जाते, पण ते कोणत्याही कायदेशीर क्रिया करू शकत नाही. दंड कर्ज पूर्ण परतफेड होईपर्यंत समाविष्ट आहेत, तर क्लाएंट बिले देवून थांबेल. अखेरीस, बँक आणि एक निष्काळजी कर्जदार एक अपार्टमेंट पकडणे नाही करू शकता. या प्रकरणात, लोक पैसे न करता आणि निवारा न बाकी जात जोखीम.

कर्ज भरणा मध्ये स्टॉप किंवा विलंब व्यतिरिक्त, करार रद्द इतर कारणास्तव आहेत:

• मालमत्ता, ऑपरेटिंग अटी पालन अपयश defacing;
• तृतीय पक्षाद्वारे वापरासाठी प्रेषण सुविधा
• विमा अटी उल्लंघन;
• आवारात पुनर्विकास, गृहनिर्माण tehharakteristik बदल.

लक्षात घेवून अशा कर्ज दशके दोन दिले जातात की, बँका गहाण प्रदान करतात त्या तपासा अतिशय काळजीपूर्वक आहेत. ते कर्ज न परतफेड जोखीम कमी म्हणजे प्रयत्न करीत आहेत. सरासरी बँक खालीलप्रमाणे आदर्श कर्जदार आहे:

• वय - सुमारे 27-30 वर्षे. या शेवट ग्राहक देयके अद्याप निवृत्त नाही सूचित करण्यासाठी पुरेसे आहे.
• एक उच्च अधिकृत पगार. आपली कमाई आपल्या गहाण कमीत कमी तीन वेळा मासिक देय असल्यास, आपण कोणत्याही बँक ग्राहक स्वागत होईल.
• चांगली कंपनी मध्ये एक प्रभावी अनुभव, शक्यतो एक प्रतिष्ठित पोस्टवर.
• एक स्थिर कौटुंबिक परिस्थिती, तसेच मुले दोन फक्त आपली स्थिती मजबूत होईल. याच्या व्यतिरीक्त, हे पती, पत्नी (पत्नी) एक चांगला पगार काम होते घेणे हितावह आहे.

पण आपण हे निकष पूर्ण करीत आणि आपण एक गहाण गरज जरी, वाईट क्रेडिट इतिहास दुर्भावनायुक्त विनोद आपण खेळू शकता.

क्रेडिट इतिहास कोठे

एक गहाण प्राप्त विनंती बँक लागू ज्याला, तो तयार होतो, तो कोठे आढळू शकते आणि काय तो प्रभावित पहिल्या, संज्ञा "क्रेडिट इतिहास" म्हणजे काय समजून घेणे आवश्यक आहे. मग, एक किंकाळी फोडून मित्र आणि ओळखीचा त्रास देणे त्याऐवजी च्या: "वाईट क्रेडिट इतिहास एक गहाण मदत करा!" - एक व्यक्ती स्वतंत्रपणे परिस्थिती प्रभाव टाकू शकते.

कर्ज रचना निर्णय करण्यापूर्वी, कोणत्याही वित्तीय संस्था अपरिहार्यपणे BCH (क्रेडिट ब्युरो) पहा. माझे जीवन कर्ज पैसे घेऊन कधी आहे प्रत्येक व्यक्ती माहिती फिट. अशा database मध्ये उशीर होता तर पैसे भरणा करण्यासाठी काळजीपूर्वक का, हे या किंवा त्या व्यक्तीला कर्ज केले आहे काय माहिती अद्ययावतीत केले. करार उल्लंघन होते, तर, तो एक रेकॉर्ड देखील क्रेडिट कथा दिसून येईल.

काय एक "वाईट क्रेडिट इतिहास" आहे आणि तो प्रभावित

तुम्हाला माहीत आहे म्हणून, विज्ञान स्थान - एक गहाण मिळविण्यासाठी न एक कारण. डाटाबेस प्रवेश अपवाद न करता, सर्व क्रेडिट संस्था आहेत. धनादेश सहसा आयोजित केले जातात जे अनेक निकष आहेत. उदाहरणार्थ:

1. भरणा उशीर, कराराच्या अटी पालन करण्यास अयशस्वी, जबाबदार्या संपूर्ण नकार.
2. कारणे कर्जदार अवलंबून नाही, पण वैद्यकीय चाचण्या त्रास देतो. या तपशील त्रुटी, दुसर्या बँक, उशीरा पैसे, अंतिम हप्ता अयोग्य गणना, आणि इतर घटकांचा देयक करू शकते.
3. फसवा उपक्रम. तेथे फसवणूक करणारे, कर्ज अप काढणे जेथे इतर लोकांच्या दस्तऐवज वापरून प्रकरणे आहेत. ते पैसे परत, अर्थातच जात नाही. या प्रकरणात, तृतीय पक्ष फौजदारी कायदे सिद्ध जाईल जरी, आपल्या बुद्ध्यांक नख नाश होईल.

अर्थात, क्लायंट दोषी नाही, परंतु तो अपरिहार्यपणे नंतरचे दोन प्रकरणांमध्ये आवश्यक गहाण मदत दिसते.

आपल्या स्वत: च्या क्रेडिट इतिहास तपासा आणि का केले पाहिजे

अप्रिय प्रसंग टाळण्यासाठी, तो त्यांच्या बुद्ध्यांक आगाऊ शोधण्यासाठी याची खात्री करण्यासाठी सर्वोत्तम आहे. बँक अधिक अनेकदा आर्थिक संस्था कर्मचारी पेक्षा कसा तरी त्याच्या संचालक प्रेरणा करू बांधील नाही आहे, पण खरं उल्लेख आहे. वरील घटकांच्या सर्व शिवाय, तो अगदी किरकोळ घटना नासाडी करू शकता:

• लहान (काही दिवस) ग्राहक क्रेडिट विलंब;
• बँकेच्या संमतीशिवाय कर्ज लवकर भरणा;
• आपण कर्ज नातेवाईक किंवा मित्राला एक जामीनदार होते तर, त्याच्या बंधनांचे पालन करावे, अयशस्वी ठरला;
• 2-3 रूबल कर्ज मुळे गणिते त्रुटी झाले.

समस्या टाळण्यासाठी, तो एक नियम किमान वर्षातून एकदा करा, आपल्या क्रेडिट प्रतिष्ठा तपासा. जोरदार फक्त त्या करतो असे अधिक:

1. प्रथम आपण बँक रशिया, जे "केंद्रीय कॅटलॉग KI" असे म्हटले जाते एक विशेष एकक पत्ता करणे आवश्यक आहे. ते नक्की आपल्या कथा आहे जेथे माहिती मिळविणे आवश्यक आहे.
2. आता, एक विशिष्ट क्रेडिट केंद्र एक विनंती पाठवू आणि आवश्यक माहिती मिळवा. वर्षातून एकदा, मोफत केले जाऊ शकते.

एक अतिशयोक्ती प्रतिष्ठा येत कर्ज मिळविण्यासाठी कसे,

जे काही माहिती आपण मिळवू, निराश होऊ नका. लक्षात ठेवा, आपण अजूनही गहाण मिळवू शकता. अभिमान खराब क्रेडिट इतिहास, अर्थातच, आवश्यक नाही. पण परिस्थिती दुरुस्त केले जाऊ शकते. कसे? अनेक मार्ग आहेत:

• एक लहान आर्थिक संस्था दस्तऐवजांचे सबमिशन, त्यामुळे नागरिकांना येऊ शकते नाहीत तपासा;
• मध्यस्थ आधार;
• बँक, आधीच आपण एक कर्ज देते गहाण साठी दाखल;
• विकसक कर्ज;
• लीज-खरेदी अंमलबजावणी.

देखील ते रिसॉर्ट आवश्यक नाही कोणत्या प्रकारे आहेत. तो बाजारात एक शुल्क दस्तऐवज दुरुस्त करण्यासाठी तयार आहेत याची संस्था आहेत गुपित आहे. हे करण्यासाठी, तुम्हाला माहीत आहे की, बेकायदेशीर आहे. हे भयानक परिणाम होऊ शकते.

तसेच बँक कर्ज क्षेत्रात जोरदार पडतात व्यावसायिक लाचलुचपत. या वित्तीय संस्था कर्मचारी काही क्लायंट नकारात्मक क्रेडिट इतिहास त्यांचे डोळे बंद करण्यास तयार आहेत याचा अर्थ असा की. अर्थात, नाही फक्त, आणि एक घन बक्षीस. की ठरविणे नाही. अशा क्रिया देखील बेकायदेशीर आहेत.

आपण वाईट इतिहास निराकरण करू शकता

वाईट इतिहास गहाण - खूप त्रासदायक, पण फार वास्तव आहे. विज्ञान त्रुटी शोधणे, आपण बदल याचिका दाखल करू शकता. या प्रकरणात आपण क्रेडिट इतिहास, अविश्वसनीय आणि सुधारणा अधीन असलेल्या माहिती सिद्ध आहे. चेक आपला अर्ज सादर केली जातील. या टप्प्यावर, आपण एक विश्वसनीय ग्राहक म्हणून आपण वर्णन दस्तऐवज तयार करणे आवश्यक आहे. अशा व्यवहार समाविष्ट होऊ शकते:

• पैसे स्थिती खात्री जमा रकमा;
• आर्थिक संस्था, थकबाकी कर्ज अभाव काढते;
• कर्ज आपले दस्तऐवज फसवणूक करणारे यांचेद्वारे जारी केले की पोलिसांनी प्रमाणपत्र;
• इतर दस्तऐवज आपल्या भोळसटपणा सिद्ध केले.

ऑडिट आपल्या क्रेडिट इतिहास बदल वर निर्णय घेतला जाईल. आपण होती, आणि आपण परीक्षेचा निकाल असहमत असल्यास, आपण न्यायालयाने वर जा आणि त्यांच्या हक्कांचे रक्षण करू शकता.

आपल्या भाग उल्लंघन घडणे केले, आणि आता आपण वाईट क्रेडिट इतिहास एक गहाण कसे जायचे हे माहित नाही, तर तो खालीलप्रमाणे पुढे करणे आवश्यक आहे. उदाहरणार्थ, घरगुती उपकरणे, कारण खरेदीसाठी कोणत्याही बँकेच्या लहान ग्राहक कर्ज घ्या, आणि हलक्या ते द्या. या चरणांचे अनेक वेळा पुनरावृत्ती. त्यामुळे आपण आपल्या आर्थिक प्रतिष्ठा निश्चित करा आणि भूतकाळात लहान दोष तुम्हांला क्षमा करील.

विकसक पासून कर्ज

आता योग्य असेल तर तो अयशस्वी झाला आणि बँक तुम्हाला नाकारली गेली आहे कसे, वाईट क्रेडिट इतिहास एक गहाण मिळविण्यासाठी बद्दल चर्चा करू. या प्रकरणात, आपण विकासक थेट लागू करण्याचा प्रयत्न करू शकता. नाही एक फार मोठी बांधकाम कंपन्या अनेकदा तृतीय-पक्ष भांडवल आकर्षित करणे आवश्यक आहे. हे करण्यासाठी, ते कर्ज बँक संपर्क आहे. तथापि, या नाही फायदेशीर, आपण स्वारस्य भरावे लागते आहे.

अधिक फायदेशीर पर्याय ग्राहक करार हप्ते समारोप आहे. गृहनिर्माण भाग खर्च देय करण्याची क्षमता - या प्रकरणात, विकासक बांधकाम व नैसर्गिक व्यक्ती अतिरिक्त पैसे नाही.

हप्ते पैसे एक क्षुल्लक कालावधी - स्पष्ट फायदे, अशा मूल्यांकन आणि विमा व्याज, शुल्क, पैसे अभाव म्हणून, ही पद्धत एक लक्षणीय गैरसोय आहे तेव्हा. क्वचित कोणत्याही कंपनी 5 पेक्षा जास्त वर्षांच्या काळात अशा करार मानू मान्य होईल. या व्यतिरिक्त, आपण बऱ्यापैकी घन पहिला हप्ता आवश्यक खात्री आहे. बर्याचदा तो गृहनिर्माण खर्च सुमारे 30% आहे.

एक लहान बँक संपर्क साधणे

आपण वाईट क्रेडिट इतिहास एक गहाण मिळविण्यासाठी कुठे बद्दल आश्चर्य आहेत, तर तरुण बँक किंवा एक लहान वित्तीय संस्थेशी संपर्क करण्याचा प्रयत्न करा. अशा संस्था प्रत्येक ग्राहकासाठी लढाई आणि अनेकदा गहाण उमेदवार आवश्यकता कमी आहेत.

याव्यतिरिक्त, या संस्था अनेकदा कोण कर्ज क्षेत्रात पुरेसा अनुभव नाही व्यावसायिक काम. असे समजा की, ते फक्त कुठे पाहणे माहित, पण एक करार फार इच्छा नाही.

पण ही पद्धत शुद्धीत आहे. बर्याचदा तो मानला उच्च व्याजदर किंवा अतिरिक्त शुल्क लागू आहे. या प्रकारे, लहान बँका डीफॉल्ट जोखीम कमी करण्यासाठी कल.

प्रातिनिधित्व जामीन +

वाईट क्रेडिट इतिहास एक गहाण मिळवण्यासाठी कसे दुसरा पर्याय, अतिरिक्त दुय्यम आणि जामीनदाराचा मोठ्या प्रमाणात करणे हा आहे.

बँका काहीही अविश्वसनीय क्लायंट सहकार्य करणार नाही असल्याने, आपण विश्वास करू शकता की त्यांच्या सहकाऱ्यांनी पटवणे लागेल. प्रथम आपण आर्थिक निर्दोष एक माणूस समर्थन मिळवणे आवश्यक आहे आणि एक घन उत्पन्न येत. यापेक्षा चांगले, या जामीनदाराचा काही असेल. या प्रकरणात, आपल्या नकारात्मक क्रेडिट इतिहास व्यवस्थापक दृष्टीने पाहणे खूप जड होणार नाही. सर्व केल्यानंतर, कर्ज त्याच्या बंधनांचे पालन करावे, नुकसान झाल्यास आधीच एक सहकारी स्वाक्षरी आवश्यक आहे.

आपण महाग काहीतरी बँक देऊ शकत असाल तर, आपण, संपत्ती अधिकार मालकीच्या आहेत हे देखील लक्षणीय एक गहाण मिळत आपल्या शक्यता वाढ होईल. तो एक झोपडी, एक महाग कार, एक देश कॉटेज, पुराण दागिने आणि वर असू शकते. खरेदी अपार्टमेंट देखील की होईल की समजले पाहिजे. आणि आपण त्याच्या जबाबदाऱ्या पालन करण्यात अयशस्वी बाबतीत, आपण प्रतिज्ञा दोन्ही गमवाल आणि काहीही राहणार.

पहिला हप्ता रक्कम वाढवण्याची

जवळजवळ सर्व गहाण कर्ज किमान (शून्य खाली) पहिला हप्ता दिले आहेत. त्यामुळे, आपण वाईट क्रेडिट इतिहास एक गहाण कसे जायचे हे माहित नाही तर, पण आपण उपलब्ध निधी एक पुरेशी रक्कम आहे, एक खाली मोठ्या पैसे कर्ज व्यवस्था करण्याचा प्रयत्न करा. आपण योग्य 50% गृहनिर्माण खर्च करू शकता, तर बँक नकारात्मक इतिहास एक आंधळा डोळा चालू होण्याची शक्यता आहे. कारण होते, आपण यापुढे कर्ज वर अदा करण्यात सक्षम असेल तरी, बँक सहज अर्धा त्याच्या वास्तविक मूल्य आपल्या अपार्टमेंट विकू शकता आणि पैसे पुन्हा होईल.

आम्ही मध्यस्थ आवाहन

कधी कधी ग्राहक क्रेडिट इतिहास म्हणून दु: खी आहे, तो गहाण मिळविण्यासाठी मदत करू शकते. या कारणासाठी विशेष क्रेडिट दलाल आहेत. या लोकांनी आपल्याला समस्या ग्राहकांना संभाषण वर आणणे इच्छुक आहेत की बँका यादी देतात. एक अधिभार, दलाल सर्व वाटाघाटी प्रती होतील आणि अक्षरशः गहाण प्रदान हमी आहेत. तथापि, सेवा अशा सहाय्यकांना महाग खर्च, पण कधी कधी ती एकमेव मार्ग आहे.

आम्ही एक अपार्टमेंट भाडेपट्टीने देण्याची करा

आणखी एक प्रामाणिकपणाने अतिशयोक्ती प्रतिष्ठा एक गहाण क्रेडिट रशियन मार्ग नवीन आहे. या भाडेपट्टीने देण्याची गृहनिर्माण. त्याचे सार एक व्यक्ती एक लीज-खरेदी गृहनिर्माण मध्ये प्रवेश करतो आहे. त्याच वेळी मासिक खर्च भाडे खर्च आणि कर्ज भरणा रक्कम यांचा समावेश आहे. या प्रकरणात क्रेडिट इतिहास कोणतीही भूमिका नाही. सर्व केल्यानंतर, ग्राहक संपूर्ण खर्च भरणा करण्यापूर्वी तो अपार्टमेंट मालक, आणि आर्थिक संस्था आहे.