कसे मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी आणि फसवणूक एक बळी होऊ नका?

रिअल इस्टेट मार्केट - सर्वात संघर्ष आणि उच्च धोका भागात एक. अभाव कायदेशीर शिक्षण, पुरेसा अनुभव आणि ज्ञान निधी पूर्ण नुकसान होऊ शकते. फसवणूक करणारे, विशिष्ट विक्रेते अकार्यक्षम व्यावसायिक नोंदणी सेवा - या सर्व आहे, दुर्दैवाने, आधुनिक रशिया यथार्थ. सर्वात मोठी रिअल इस्टेट संस्था देशातील TSAZN विशेषज्ञ नागरिकांना काही शिफारसी तयार.

कसे फसवणूक टाळण्यासाठी काय आहे?

गुन्हेगार नागरिक करू शकता अधिक निवासी रिअल इस्टेट निवड स्टेज सामना. वकील शिफारस नाही का की आहे:

• दाबा जाहिराती एक अपार्टमेंट, घर किंवा इतर वस्तू खरेदी;

• साइट फक्त भेट (एक किंवा दोन प्रौढ आमंत्रित साक्षीदार सक्षम चांगले आहे);

• विक्रेता आमच्या परिचित पहिल्या दिवशी पेपर साइन इन करण्यासाठी कोणत्याही व्यवहार करू.

हे ठेव किंवा आगाऊ भरणा पहिल्या दिवशी विशेषतः धोकादायक आहे. तंतोतंत दिग्दर्शित फसवी योजना बहुतांश बळी पैसे प्राप्त करण्यासाठी की. त्यानंतर, गुन्हेगार लपवत आहेत. वकील TSAZN, खरेदीदार शकते, काही विशिष्ट नियम निरीक्षण त्यानुसार, फसवणूक टाळा.

आम्ही मागणी पासपोर्ट मालक

विक्री मालमत्ता ठेवावी मालक किंवा वकील एक नोटरी शक्ती अधिकृत व्यक्ती असणे आवश्यक आहे. खरेदीदार पासपोर्ट डेटा आणि माहिती शीर्षक दस्तऐवज मध्ये उल्लेख तपासणी या सत्यापित करू शकता. मालक प्रतिनिधी सहकार्याने एक विशिष्ट ऑब्जेक्ट विक्री अधिकार मजकूर उपस्थिती स्थापन करण्यासाठी महत्वाचे आहे.

आम्ही हक्कपत्र अभ्यास

रिअल इस्टेट विक्री केवळ मालक हक्क आहे. खरेदीदार िनवासी वापरकर्ते किंवा इतर व्यक्ती कोणत्याही सौद्यांची मानू नका. मालक अधिकार खात्री दस्तऐवज, आहेत:

• भेट, खरेदी, नोंदणी सेवा टपाल तिकीट जारी करुन विनिमय होणे;

• अधिकार नोंदणी प्रमाणपत्र;

• चिन्ह BTI करार व दस्तऐवजावर दाखले देणारा अधिकारी किंवा 1999 पूर्वी समारोप हक्कांचे हस्तांतरण करार;

• वारसा एक प्रमाणपत्र;

• मालक ओळख न्याय.

की स्टॅम्प नाही दस्तऐवज, हात आणि इतर पेपर्स सुशोभित, सत्यता बद्दल शंका उद्भवणार, सौदा करण्यासाठी न डिसें होईल. खरेदीदार इमारती सहकारी विल्हेवाट आणि ते स्थित आहेत ज्यावर जमीन माहिती असणे आवश्यक आहे.

सावध करणे

खूप वेळा नागरिकांना आणखी एक वेष अंतर्गत एकच खोली विक्री करण्याचा प्रयत्न करत सह चेहर्याचा आहेत. आधी व्यवहार निष्कर्ष नुसार खात्री करणे आवश्यक आहे कॅडेस्ट्रल संख्या डॉक्युमेंटमध्ये दर्शविलेल्या, आणि डेटा पत्ता. याव्यतिरिक्त, परीक्षा खोली कायदा स्वरूपात केले असावे, आणि सर्व दोष तपशील विहित करण्यात येईल. अशा पध्दतीने भविष्यात लपलेले साहित्य दोष ओळख यावर हक्क होईल. काही प्रकरणांमध्ये, आम्ही बांधकाम आणि पर्यावरणीय प्रभाव मूल्यांकन शिफारस करतो.

कसे संघर्ष टाळण्यासाठी काय आहे?

दुर्दैवाने, पूर्णपणे व्यवहार न दणी वाद धोका दूर शक्य नाही. तथापि, काही विशिष्ट नियमांच्या अधीन संघर्ष सर्वात टाळले जाऊ शकते.

अडथळा प्रकट

रोख खरेदीदार वितरण करण्यापूर्वी एक अर्क USRR प्रदान करण्यासाठी विक्रेता विचारू नये. हा दस्तऐवज नोंदणी सर्व वर्तमान अटक, liens आणि इतर भार यादी. व्यवहार आणि नवीन मालक हक्कांचे हस्तांतरण कोणत्याही नोंदणी कठीण असेल.

आम्ही भाडेकरु समस्येचे निराकरण

वकील निवास, व्यक्ती राखीव आहे कोणत्या वापर अधिकार प्राप्त करण्यासाठी शिफारस नाही. रजिस्टर पासून सुस्पष्ट काढण्याची वचने कामगिरी हमी नाही. रहिवासी अधिकार करार साइन इन आणि निधी हस्तांतरण अगोदर निरस्त करणे आवश्यक आहे का आहे.

आम्ही दस्तऐवज काढणे

प्रत्येक बाबतीत निर्धारित व्यवहार प्रक्रिया आवश्यक कागदपत्रे यादी. आवारात अंमलबजावणी मध्ये सामान्य मालकी , आवश्यक सूचना इतरांच्या अगोदर मालमत्ता विकत घेण्याचा हक्क पालन खात्री केली. , अज्ञान किंवा incapacitated व्यक्तींच्या रिअल इस्टेट सामोरे पालकत्व परवानगी आवश्यक आहे. अपार्टमेंट किंवा पती मंदिराच्या दुरावलेपण नोटरी संमती असणे आवश्यक आहे.

त्यामुळे काळजी आणि खबरदारी नागरिकांना प्रमुख धोके टाळण्यासाठी करण्याची परवानगी देईल. तथापि, पूर्णपणे एक व्यावसायिक वकील असू शकत नाही सहभाग न खरेदीदार हित जपण्यासाठी. संबंध बहुपक्षीय आहेत आणि फसवणूक योजना सतत बदलत आहेत.