अपार्टमेंट घरे राजधानी दुरुस्ती देण्याचे की नाही? अपार्टमेंट इमारती दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी दर

"आवश्यक दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी" - रशिया नागरिकांना पाठविले उपयुक्तता भरणा पावती, एक ओळ आहे. संबंधित देयक दस्तऐवज वाचल्याबद्दल कायदेशीर कारणास्तव काय आहेत? काय संरचना या हेतूने नागरिक, तसेच दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी व्यावहारिक अर्ज पासून आर्थिक महसूल संकलन जबाबदार आहेत?

मी प्रमुख दुरुस्ती साठी भरावे लागते का?

होय, अपरिहार्यपणे रशियन कायदे, नुसार. कायदे योग्य समायोजन 2014 मध्ये प्रस्तुत केले आहेत. अपार्टमेंट मालक रशियन फेडरेशन विशिष्ट विषय सारे मंजूर दर द्वारे केले जाते आणि आधारित जाईल रक्कम, रोख भरावे हाती घेतले निवासी क्षेत्र आवारात. त्या संबंधित मूल्य सेट अधिकारी, गृहनिर्माण चौरस मीटर संख्या गुणाकार आहे, आहे.

म्हणून, आम्ही अशा घटना संबंधित प्रश्न संबंधित आहेत तर या दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी अपार्टमेंट इमारती (सशुल्क किंवा नाही), आम्ही उत्तर दिले. जुळणारे योगदानाबद्दल आवश्यक आहे. त्याच वेळी गृहनिर्माण कोड तरतुदी अपार्टमेंट मालक निधी मालमत्ता अधिकार कायम ज्या अंतर्गत समाविष्टीत आहे. नागरिक जे एक निवासस्थान विक्री तर तो दुरुस्ती साठी सदस्याचे योगदान केले, खरेदीदार हस्तांतरित संबंधित मालमत्ता वापरण्याचा अधिकार.

निवासी इमारत कॅपिटल दुरुस्ती: सामान्य माहिती

दोन मूलभूत योजना, अपार्टमेंट इमारती शक्य दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी ज्या अंतर्गत आहेत. तो नागरिकांना पर्याय आहे - कायदा ते कायदेशीर समतुल्य आहेत असे गृहीत धरते.

प्रथम योजना - स्वयंसेवी संस्था स्थिती संस्था - विशेष प्रादेशिक निधी सेवा वापरुन. दुसरा - मोठया दुरुस्त्या अमलात आणणे निधी जमा करतील, जे एक स्वतंत्र खाते निर्माण.

पहिल्या प्रकरणात, दुरुस्ती साठी अटी आणि प्रक्रिया एक विशेष प्रादेशिक कार्यक्रमात नोंद आहे. दुसऱ्या परिस्थितीत, स्रोत देखील महत्वाचे आहे, पण स्थापना निकष आत नागरिकांना आवश्यक काम करत योग्य परिस्थिती समायोजित करू शकता.

थोडक्यात, प्रत्येक घर नियम नुसार सेवा जीवन आहे. नोंद निकष नुसार इमारत दुरुस्ती करावी त्यावेळी नागरिकांना विशेष खाते तयार करू नका, तर तो एक प्रादेशिक ऑपरेटर अधिकारक्षेत्रात येतो.

नगरपालिका गृहनिर्माण स्टॉक दुरुस्ती खर्च संबंधित स्थानिक अधिकार देतो. मालक दुरूस्तीसाठी योगदान करते. या प्रकरणात, नगरपालिका, महानगरपालिका. पण खाजगी निवासी अपार्टमेंट फंड या बंधन अपार्टमेंट मालक सोपिवलेली असते.

कोठे पावत्या होईल

मार्ग मालक पैसे दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी पावती वर वितरीत केले जातील, पर्याय अवलंबून रोख जमा निवडले. त्यांच्या कायद्याची पुरवतो, जसे आम्ही वर नमूद केले आहे, दोन: एक वेगळे खाते किंवा प्रादेशिक ऑपरेटर खाते आहे. पहिल्या प्रकरणात, पावती अनेकदा HOA, दुसऱ्या पाठवतो - राज्य संस्था अपार्टमेंट इमारती दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी वागण्याचा. अपार्टमेंट इमारत एक व्यवस्थापन कंपनीने व्यवस्थापित केले जात असेल, तो नियुक्त नागरिकांना खाती वितरीत करण्यासाठी संबंधित बंधन.

तारखा दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी

कायदे प्रदान अपार्टमेंट इमारती राजधानी दुरुस्ती प्रक्रिया, एक निवासी इमारत बांधकाम काही घटक राखीव देखभाल कालावधी पहिल्याने, अवलंबून वेळ मर्यादेत बाहेर चालते, आणि दुसरे म्हणजे, परस्पर राजधानी लागत पद्धत.

पैसे प्रादेशिक ऑपरेटर गोळा, तर दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी मंजूर कार्यक्रम त्यानुसार चालते. एक सर्वसाधारण नियम, प्रामुख्याने घर दुरुस्ती म्हणून, पोशाख लक्षणीय पदवी आहे. HOA ताब्यात अपार्टमेंट इमारती आर्थिक निधी राजधानी दुरुस्ती, तो नोंद पाहिजे ज्या प्रादेशिक कार्यक्रम विहित कालावधीत, वेळ पहा परिस्थिती संबंधित कोणत्याही परिस्थितीत संबंधित काम चालते जे करणे आवश्यक आहे. त्यामुळे अपेक्षित आहे, HOA तो एक प्रादेशिक ऑपरेटर होऊ शकते पेक्षा अधिक जलद त्यांना अंमलबजावणी करण्यास सक्षम असेल की.

आवश्यक दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी सार्वजनिक संस्था सहभागी समस्या, दुरुस्ती घरे क्रम निर्मिती मध्ये एक महत्त्वाचा घटक असेल तर - या अपार्टमेंट मालक भरणा शिस्त आहे. नागरिकांना उपयुक्तता बिले वेळेवर पैसे खूप उत्सुक नाही, तर तो त्यांच्या घरी राजधानी दुरुस्ती वेळ प्रभावित करू शकतो. पण आपण एक निवासी इमारत बोलता तर जाहीरपणे ते कठीण ऑपरेट नंतर पर्वा न करता वर येणी मूल्य बनवण्यासाठी बिलांचा दुरुस्ती लवकरात लवकर शक्य वेळी सुविधा येथे चालते जाऊ शकते.

राज्याचा अर्थसंकल्प पासून मदत

याची पर्वा न भांडवल संचय स्वरूपात, दुरुस्ती, घर देखभाल निधी हस्तांतरित करण्याची राज्य प्रदान करू शकता, नागरिकांना मदत देण्याची. त्यामुळे, अनेक क्षेत्रांमध्ये खर्चाचे अंदाजपत्रक, 50-100% संबंधित प्रमाणात ऑफसेट नागरिक सामाजिक श्रेणी अवलंबून निधी समावेश आहे.

प्रादेशिक ऑपरेटर विशिष्टता

आपण वरील सांगितले आहे जे सर्वात प्रादेशिक ऑपरेटर, संयोजना विचार करू या. या संस्था काय आहेत? बहुतांश घटनांमध्ये, एक ना-नफा संस्था, प्रदेश कार्यकारी अधिकार, अपार्टमेंट इमारती राजधानी डागडुजी जबाबदार आहे चालविण्यात. थोडक्यात, सरकार रचना, मंत्रालय HCS किंवा इतर अशाच प्रकारे म्हणतात प्रादेशिक ऑपरेटर बळकट केले.

प्रश्न ऑपरेटर मुख्य कार्य, - प्रमुख घरी दुरुस्ती, पावत्या नागरिकांना इमारत व्यवस्था संबंधित बांधकाम स्वीकृती प्रक्रियेचा पाठविणे आणि पूर्ण यावरील अशा प्रक्रियेची पूर्ण नियंत्रण. या संरचना उपक्रम आर्थिक जबाबदारी अनेकदा फेडरेशन सरकार आहे.

असे गृहीत धरले प्रादेशिक ऑपरेटर उपक्रम अतिशय स्पष्ट असणे: उदाहरणार्थ, या संस्था उपक्रम परिणाम परावर्तित माहिती सहसा त्यांच्या साइट वर पोस्ट आहेत. प्रत्येक मालक, ज्यामुळे वाढ कसे तो स्वत: नियमितपणे सुधारित केले आहे अपार्टमेंट घरे, कार्ये यादी परिचित करण्यासाठी आर्थिक निधी मोठया दुरुस्त्या घरी चालते जाऊ, किंवा कंत्राटदार कामगिरी माहिती पाहण्यास सक्षम असेल.

नागरिकांच्या विश्वास वाढवण्यासाठी अधिकार्यांना इच्छा सह कनेक्ट प्रादेशिक ऑपरेटर काम अशा पारदर्शकता. कोणीही, आचार प्रश्न विचारा संबंधित सेवा अपार्टमेंट घरे राजधानी दुरुस्ती देणे किंवा नाही हे आहे. लोक ऑपरेटर की समजून घेणे आवश्यक - तो एक स्थिर रचना आहे, आणि तो रकमेतील दूर जाणार नाही.

प्रादेशिक कार्यक्रम विशिष्टता

काय जे स्वयंसेवी संस्था निवासी इमारत राजधानी डागडुजी जबाबदार त्यानुसार, प्रादेशिक कार्यक्रम वैशिष्ट्ये आहेत, योग्य कार्यपद्धती अंमलबजावणी?

खरं तर, ते फेडरेशन विषय बांधले अपार्टमेंट इमारती यादी आहेत, आणि त्यांच्या गरज जाणीव छप्पर, बाह्य, पाया, आणि इतर पोशाख लक्षणे दाखवू आयटम दुरुस्ती करणे. कार्यक्रम घर, आणीबाणी म्हणून ओळखले, तसेच सामान्य मालमत्ता त्याच्या रचना घटक समाविष्टीत नाही इमारती समावेश नाही.

कार्यक्रम सर्वात महत्वाचे घटक, अपार्टमेंट इमारती नियामक दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी - संबंधित कामासाठी एक वेळापत्रक. सार्वजनिक सेवासुविधा, आम्ही वर नमूद केले आहे म्हणून नागरिकांना कर्ज आकार - हे घटक विविध आधारावर अशा इमारती र्हास, त्यांच्या आयुष्यात पदवी म्हणून, काही प्रकरणांमध्ये तयार होतो.

काय भांडवल जमा निवडण्यासाठी एक मार्ग आहे?

प्रादेशिक ऑपरेटर किंवा HOA किंवा व्यवस्थापन कंपनी सहयोगाने: मग, आम्ही नंतर निवासी घरे प्रमुख दुरुस्ती खर्च केले जाऊ शकते जे भांडवल जमा करण्याचे दोन मार्ग आहेत की शिकलो. कोणत्या मार्गाने चांगले आहे? कदाचित, त्यांना दरम्यान आहेत आणि किती फरक नाही का?

प्रादेशिक ऑपरेटर उपचार मुख्य लाभ - बचत वेळ. नागरिक निवासी इमारत मोठया दुरुस्त्या आचार कायदा अंमलबजावणी संबंधित आर्थिक आणि इतर संस्थात्मक बाबी निर्णय सह कनेक्ट औपचारिकता वेळ वाया घालवू नाही. सेवा संबंधित स्वयंसेवी संस्था मुक्त आहेत. तथापि, या स्वरूपात क्रियाकलाप स्पष्ट अभाव द्वारे दर्शविले जाते - मोठया दुरुस्त्या आम्ही वर नमूद केले आहे म्हणून, फक्त एक प्रादेशिक कार्यक्रम प्रदान वेळी चालते जाऊ शकते.

त्यामुळे शेतकऱ्यांनी घराच्या दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी अमलात आणणे सक्षम होण्यासाठी मोजणी चालू आहेत तर वेळापत्रकानुसार नाही आहे, आणि आवश्यक असल्यास, ते एक विशेष खाते उघडण्याच्या आवश्यक निधी जमा करतील, जे सुरू करणे आवश्यक आहे. अर्थात, या प्रकरणात, संस्थात्मक समस्या मोठ्या प्रमाणात निराकरण करण्यासाठी वेळ खर्च लागेल. तथापि, HOA संरचना, एक नियम म्हणून, अशा अडचणी लोक निराकरण करण्यासाठी सक्षम आहेत. अर्थात, ते विनामूल्य काम करण्यास सहमत होईल, पण नागरिकांना अपेक्षित परिणाम सहसा संबंधित खर्च समायोजित हे संभव आहे. त्यामुळे अशा परिस्थितीत जोरदार यावर अनेक घरमालकांची करून अपार्टमेंट इमारती दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी नियमितपणे होणार आहे लग्नाचं आहे. HOA कर्मचारी द्या किंवा नाही, आणि तसे असल्यास, कसे - समस्या संबंधित सभा संबोधित केले.

म्हणून, आम्ही प्रादेशिक ऑपरेटर रोख शुल्क पर्याय मुख्य फायदे यादी:

• संबंधित रचना सर्व आवश्यक व्यवस्था निराकरण;
• प्रादेशिक ऑपरेटर उपक्रम पैसे अधीन नाहीत;
• स्वयंसेवी संस्था योग्य प्रकार त्यांच्या कामासाठी त्यांना त्यांची सार्वजनिकपणे जबाबदार असणे आवश्यक आहे.

या योजनेचा मुख्य गैरसोय: वास्तविक दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी वेळेनुसार अपार्टमेंट मालकांना इष्ट आहेत की त्या भिन्न असू शकते.

दुरुस्ती निधी व्यवस्थापित करण्यासाठी त्यांच्या स्वत: च्या खाते उघडून मुख्य फायदे विचार करा:

• आपण आवश्यक कामे आणि सेवा क्रम संबंधित कोणत्याही अटी सेट करू शकता;
• गुणवत्ता आणि अनुकूल कंत्राटदार याची खात्री करण्यासाठी निवडले जाऊ शकते;
• तो दुरुस्ती शुल्क लवचिक नियम मूल्ये अमलात आणणे शक्य आहे.

या योजनेचा मुख्य करप्रतिग्रह: विविध कंत्राटदार आणि निरिक्षक सह HOA संवादांचा संस्थेसाठी वेळ लागतो. पण, आम्ही वर नमूद म्हणून, घरमालकांची संरचना सहसा संबंधित समस्यांवर उपाय करण्यासाठी योगदान तयार आहेत स्वयंप्रेरित नागरिक आहेत.

कसे स्वतंत्र पैसा व्यवस्थापन आयोजित करण्यासाठी?

नागरिक एक प्रादेशिक ऑपरेटर आणि सेवांवर resorting न करता, त्यांच्या स्वत: च्या करायचे याचा निर्णय शक्य आहे. त्यामुळे, अपार्टमेंट इमारती राजधानी दुरुस्ती आर्थिक पूर्णपणे रहिवासी स्वत: व्यवस्थापित केले जाणार नाही. मी कसे आवश्यक दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी संबंधित समस्या सोडवणे दृष्टीने एक स्वत: ची व्यवस्थापन आयोजित करू शकता?

सर्व प्रथम, घरात HOA कार्य पाहिजे. या प्रकरणात, तो केवळ एका विशिष्ट निवासी इमारत सर्व्ह करू शकता. काही घरे, तर तो नाही 30 पेक्षा जास्त अपार्टमेंट एकूण संख्या, समान साइटवर त्यांच्या प्लेसमेंट प्रदान गृहित धरले आहे.

घरमालकांची बैठक प्रत्येक अपार्टमेंट शुल्क आकारले राजधानी दुरुस्ती परस्पर पैसे आकार निश्चित केले जाईल. त्याची किमान मूल्य दर गृहनिर्माण आणि जातीय सेवा क्षेत्र नियमन प्रादेशिक कायदेशीर कायदे सेट पेक्षा कमी असू शकत नाही. दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी - सार आहे, बांधकाम कंपन्या प्रदान केलेल्या सेवा संच. तो संबंधित सेवांची यादी अवलंब करणे आवश्यक आहे. या प्रकरणात, तो प्रादेशिक कार्यक्रम निर्दिष्ट पेक्षा कमी काम करावे लागत नाही. नागरिक देखील आवश्यक दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी वेळेनुसार निर्णय करणे आवश्यक आहे. ते प्रादेशिक कार्यक्रम विहित त्या पेक्षा नंतर असू शकत नाही.

मालक वाढ किंवा दुरुस्ती शुल्क मूल्य कमी करण्यासाठी ठरवू शकता. तथापि, संबंधित मूल्ये कायद्याने स्थापन मर्यादेत असणे आवश्यक आहे. आधीच दुरूस्तीसाठी गोळा केले आहेत की फंड, महत्वाची कागदपत्रे, सर्वसाधारण सभेत बहुदा मिनिटे संख्या न वटविला जाणार नाही अजेंडा येथे - एक ठेकेदार सह आवश्यक दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी, आणि अंतिम प्रोटोकॉल सादर काम प्रतिबिंबित स्वीकार कायदा.

देयके मूल्य

आम्ही नोंद वरील की कामगिरी निर्देशक, योग्य आर्थिक निधी निर्मिती संबद्ध मालकी खर्च आधारावर स्थापना - अपार्टमेंट इमारती राजधानी दुरुस्ती दर, प्रदेश मध्ये मंजूर अपार्टमेंटस् क्षेत्र, तसेच राज्याचा अर्थसंकल्प नागरिकांना खर्चाची भरपाई मूल्य.

पहिल्या घटक "सूत्र" प्रादेशिक अधिकारी द्वारे केले जाते. उदाहरणार्थ, अपार्टमेंट इमारती रोस्तोव प्रदेश भाडे दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी सेट 6,60 रूबल्स आहे. प्रति चौ. मी. याच आकृती प्रादेशिक सरकार निर्णय नोंद झाली आहे. वॉरन्ज़ प्रदेशात अपार्टमेंट इमारती राजधानी दुरुस्ती साठी सदस्याचे योगदान आधारावर गणना केली जाते, जे इतर आकडेवारी आहेत, मॉस्को त्यांच्या स्वत: च्या स्थापन करण्याचा अधिकार आहे.

फेडरल स्तरावर, रशियन फेडरेशन प्रादेशिक विकास मंत्रालय विकसित होते, की पद्धती, आधारित प्रादेशिक सरकारने मान्यता आधी गणना दर. हे रोख एकूण रक्कम उद्देश मूल्यांकन आधारावर सतत ऑपरेशन वर्षांनी करण्यासाठी सरासरी निवासी इमारत आणण्यासाठी राबवले जातील बहुधा कार्ये आणि सेवा भरणे आवश्यक संबंधित योगदान आकार गणना होईल असे गृहित धरले आहे.

कायदा मंजुरी आवश्यकता पालन करण्यात अपयशी

नागरिक तो अपार्टमेंट इमारती दुरुस्ती योगदान करू इच्छित नाही ठरवले तर काही मंजुरी आहे का? आहे तो दिला नाही एक प्रश्न - ते पैसे किंवा नाही. होय, दंड आहेत. प्रश्न पैसे फेडरल कायदे प्रदान केले जातात. आणि एक माणूस त्यांना करू नाही तर, तो आहे - कर्ज निर्मिती आणि न भरल्यामुळे बाबतीत दंड त्यानंतरच्या जमा झाल्याने झालेली वाढ कायदेशीर कारण. इतर सार्वजनिक सेवा निधी हस्तांतरित करावा संचालक बाबतीत समान बद्दल. एक नागरिक मूलतः उशीरा देयके संबंधित योग्य प्रमाणात आणि पैसे भरणा करण्यासाठी नकार, तर निधी न्यायालयाने त्याला वसूल केले जाऊ शकते.

कोण निधी उलाढाल नियंत्रित?

घरमालकांची निर्णय घेतला आहे, तर त्या दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी, प्रादेशिक ऑपरेटर, खर्च संबंधित रोख नियंत्रण अमलात आणणे कोण अंमलबजावणी संबंधित लायकी देऊ? वरील आम्ही संबंधित NCB कामगिरी पूर्ण आर्थिक जबाबदारी अधिक अनेकदा प्रादेशिक सरकार आहे नोंद.

संरक्षण अतिरिक्त रोख उपाय - त्यांच्या प्रादेशिक ऑपरेटर बंद कॅशिंग प्रसंग आहे. त्यामुळे, एक सदनिका इमारत कंत्राटदार राजधानी दुरुस्ती भरणा बँकेचे आयोजित केले जाईल मोठया दुरुस्त्या जबाबदार स्वयंसेवी संस्था, प्रोटोकॉल, संबंधित सेवा तरतूद आणि स्वीकार कायदा एक करार, तसेच प्रदान तरच दुरुस्त बैठक तपशील परावर्तित. आपण ठेकेदार काम मान्यता संबंधित अंतिम प्रोटोकॉल आवश्यक आहे. समान आवश्यकता, मार्ग द्वारे, आम्ही वर सूचीबद्ध आहेत HOA दुरुस्ती साठी आर्थिक व्यवस्थापन संयोजना वर्णन.

प्रादेशिक ऑपरेटर त्यांच्या काम माहिती सबमिट करण्यासाठी भाग पाडतात, फेडरल कर सेवा आणि इतर संस्था संख्याशास्त्रीय अधिकारी, कायद्याने आवश्यक असेल. काही क्षेत्रांमध्ये, एक प्रादेशिक ऑपरेटर प्रत्येक महिन्यात प्रमुख दुरुस्ती साठी रोख येणी वर गृहनिर्माण तपासणी संख्या पाठवणे आवश्यक आहे जे कायदेशीर कायदे मंजूर. ही माहिती देखील पूर्ण आणि नागरिक करू शकता - साइट.

रशियन प्रदेशाच्या सरकार स्थापन स्वयंसेवी संस्था काम थेट खाजगी व्यक्ती कायदेशीर संबंध विषय म्हणून सहभागी अपेक्षित नाही. एक कायदेशीर अस्तित्व स्वाक्षरी सर्व करार, वीज विषय जबाबदारी. अधिकारी यांच्या अध्यक्षतेखाली विश्वस्त बोर्ड लागत क्षेत्रांमध्ये योग्य शासन संरचना - उदाहरणार्थ, या प्रदेशात पहिल्या उप डोके असू शकते. आवश्यक दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी प्रभारी NCO येथे विश्वस्त मंडळ, तसेच कामगार संघटना संरचना, विधान घटकाचे प्रतिनिधी समावेश असू शकतो.