मी माझ्या स्वत: च्या प्लॉटवर घर बांधण्यासाठी परवानगीची गरज आहे? आपल्या उन्हाळ्याच्या निवासात घर बांधण्याची परवानगी कशी मिळवता येईल?

आपल्या स्वत: च्या घरी इमारत नेहमी एक आव्हान आहे. आणि त्यामुळे गृह बांधकाम बचत एक सभ्य रक्कम आवश्यक अगदी खरं नाही. साइटवर काम सुरू कुठे ते माहीत नाही कारण अनेक लोक ही कल्पना नाकारू. ते चूक, लक्षणीय खर्च आणि आवश्यक कागदपत्रे जमा करणे आणि नोंदणी बनवण्यासाठी धोका फार घाबरले आहेत.

SGF काय आहे?

या संक्षेप वैयक्तिक गृहनिर्माण बांधकाम याचा अर्थ आहे. शिवाय, वरील संकल्पना समाविष्ट इमारत बांधकाम जमीन वैयक्तिक प्लॉट आहे.

वैयक्तिक गृहनिर्माण बांधकाम ऑब्जेक्ट नाही फक्त एक निवासी घर म्हणून सर्व्ह करू शकता. या जोडा किंवा देवडी, गॅरेज आणि इतर इमारती राजधानी प्रकार असू शकतो. खासगी गृहनिर्माण आहे - या प्रादेशिक अधिकार्यांना परवानगी आवश्यक असलेल्या इमारती आहेत, आणि काही प्रकरणांमध्ये - आणि त्यांच्या शेजारी.

जमीन समस्या

कोणत्याही मुख्य पान बांधकाम प्रदेश उभे करण्यात येईल असे आवश्यक आहे. आणि तो त्याच्या स्वत: च्या देशात असणे आवश्यक आहे. काय म्हटले जाते? हे स्पष्टपणे परिभाषित सीमा आहेत जेथे क्षेत्र आहे. खाजगी मालमत्ता माती सुरवातीला थर मानले जाते. त्याची खोली म्हणून, काहीतरी काहीही विद्यमान कायदे म्हटले आहे. एक विहीर ड्रिलिंग का त्यांच्या क्रिया मेळ घालणे आणि दस्तऐवजीकरण करणे आवश्यक आहे.

प्रश्न आपल्या घरी विशेषत: SGF समर्पित आहे साइट, परवानगी आहे न तयार करा. बांधकाम शक्य आणि वैयक्तिक उपकंपनी शेतात आचार नियुक्त भागात आहे. तथापि, या प्रकरणात, काही बारकावे आहेत. त्यामुळे खाजगी शेती वाटप भाग एकतर डॅश वस्त्यांमध्ये (अशा बाबतीत तो एक घरामागील अंगण म्हणतात) किंवा तिच्या असू शकते.

जमीन, एक गाव, शहर वसलेले, आणि त्यामुळे वर. ई, तो आपली इच्छा अक्षरशः काहीही तयार करणे शक्य आहे. हे घर, घरगुती, औद्योगिक आणि इतर इमारती आणि इमारती. त्याच वेळी, अर्थातच, पर्यावरण, बांधकाम, आग संरक्षण, स्वच्छताविषयक-आरोग्यदायी आणि इतर दर्जा आणि नियम आवश्यक पालन आहे. क्षेत्रात साइट संबंधित, अशा कार्य वर प्रतिबंधित आहेत. अशा भागात वापर कृषी पिकांच्या लागवड साठी फक्त शक्य आहे. घर किंवा क्षेत्रात साइट येथे एक झोपडी तयार प्रतिबंधित आहे.

जमीन क्षेत्र वेगळ्या आणि देशातील अर्थव्यवस्था असू शकते. तसेच या प्रकरणात विविध पर्याय आहे. फक्त एक घर बांधायला नाही परवानगी जे बाग plots आहेत, परंतु भविष्यात ते नोंदणीकृत आणि कायमचे वाटावे. या प्रकरणात, अशा प्रक्रिया नाही निर्बंध अस्तित्वात नाही. तथापि, केवळ निवासी इमारत तयार करण्यासाठी ज्या त्या बाग plots आहेत. या बांधाची फरक घरे काय आहे? केवळ नोंदणी. व्यक्ती निवासी इमारत नोंदवा कायद्याने परवानगी नाही.

एक महत्त्वाचा दस्तऐवज

आपण राहण्याचे प्रदेश कोणत्याही कमी वाढ इमारत तयार करण्यासाठी, आपण त्यांच्या स्वत: च्या प्लॉटवर एक घर तयार करण्यासाठी परवानगी प्राप्त करणे आवश्यक आहे. हा एक अतिशय कागद कामे, मंजूर केले होते जे सुरूवातीला महत्त्वाचे आणि आवश्यक आहे नगररचना कोड रशिया.

या नियम मते, त्यांच्या स्वत: च्या प्लॉटवर घरे बांधण्याचा परवानगी बांधकाम आणि वैयक्तिक गृहनिर्माण बांधकाम पुनर्रचना अधिकार देते की एक दस्तऐवज आहे. त्याच्या आचार आधारावर कायदेशीर आणि विद्यमान इमारती दुरुस्ती आहे. याच्या व्यतिरीक्त, अशा परवानगी उपस्थिती लागू रचना दस्तऐवज आवश्यकता पालन सूचित जमीन प्लॉट शहरी विकास योजना.

प्राप्त करणे आवश्यक आहे

आपण त्यांच्या स्वत: च्या प्लॉटवर एक घर तयार करण्यासाठी परवानगीची आवश्यकता आहे का, अनेक वाटते. तथापि, काही ब्रोकरेज आणि कायदा कंपन्या अनेकदा डेव्हलपर घाबरणे ही प्रक्रिया खूप किचकट आहे. मात्र नाही अदभुत सैन्याने करण्यासाठी गरज नाही. अनधिकृत बांधकाम इमारती दंड किंवा विनाश चेहरे अधिक. अशा उपाययोजना नागरी कायदे विचाराधीन जबाबदारी आहे. कला मध्ये उल्लेख म्हणून परवानगी न चालते बांधकाम, प्रशासकीय गुन्हा मानला जातो. रशिया प्रशासकीय कोड 95.

त्यामुळे आपल्या देशात सर्व क्षेत्रांमध्ये आवश्यक परवानगी नियोजन त्यांच्या स्वत: च्या प्लॉटवर घरे, अर्मेनिया आहे किंवा मॉस्को, सेंट पीटर्सबर्ग आणि समरा. कायदा सर्व क्षेत्रांमध्ये एक, तसेच संबंधित डिझाइन मान्यता प्रक्रीया रस्ता आहे.

कोठे अर्ज करावा?

वैयक्तिक गृहनिर्माण बांधकाम नियोजित स्थान भागात स्थानिक स्वराज्य देणे, त्यांच्या स्वत: च्या प्लॉटवर घरे तयार करण्यासाठी परवानगी. सहसा या प्रश्नांची आर्किटेक्चर विभागाचे प्रमुख.

कसे साइटवर घरे बांधण्याचा परवानगी मिळविण्यासाठी? आपण अनुप्रयोग सबमिट आणि खालील कागदपत्रे संलग्न करणे आवश्यक असेल:
- उपलब्ध जमीन योजना;
- प्रदेश वाटप दस्तऐवज
- नियोजन संघटना भाग, हेतू ऑब्जेक्ट SGF स्थान सूचित योजना.

स्थानिक स्वराज्य लागू केल्यानंतर संकुल द्वारे प्रदान दस्तऐवज तपासा दहा दिवस दिले आहे. आणि नंतर फक्त त्यांच्या स्वत: च्या प्लॉटवर एक घर तयार करण्यासाठी परवानगी जारी केले जाऊ. दोन वर्षे - दस्तऐवजाचे वैधता. या वेळी, तो नियोजित ऑपरेशन सुरु करावे. आणि जारी परवानगी भागात एक घर तयार करण्यासाठी दुसर्या व्यक्तीला जमीन विक्रीची त्याच्या शक्ती गमावू नाही.

स्थानिक सरकारी प्रतिनिधीत्व संस्था, अशा दस्तऐवज जारी नाकारण्याचा अधिकार आहे. हे सर्व आवश्यक सिक्युरिटीज किंवा शहरी योजना पालन न आवश्यकता नसतानाही शक्य आहे. अशा माफ न्यायालयात करण्याची परवानगी आहे.

एक बागायती समाज प्रदेश बांधकाम

खाजगी गृहनिर्माण आणि देश घरे नियुक्त केलेल्या जमिनीवर गावात इमारती बांधकाम परवानगी प्राप्त करण्यासाठी, आपण एकमेकांना काहीसे भिन्न आहेत जे संबंधित प्रक्रीया, पास करणे आवश्यक आहे. बागकाम संयुक्त विद्यमाने तयार करण्यास प्रारंभ करण्यासाठी आवश्यक दस्तऐवज विचार करा.

प्रादेशिक ग्रामीण जिल्ह्यातील प्रारंभिक टप्प्यात दस्तऐवज प्रदान:
- पासपोर्ट;
- मूळ आणि जमिनीवर प्रमाणपत्र एक प्रत;
- परवानगी अर्ज.

ग्रामीण जारी विचार केल्यानंतर बांधकाम परवाने आणि डुप्लिकेट तो दर्शवितो होईल.

पुढील, आपण घर प्रकल्प दस्तऐवजीकरण विकसित करणे आवश्यक आहे. तो एक परवाना आहे की संस्थेकडून तयार खरेदी करता येते किंवा आदेश दिले.

पुढील चरण विभाग geonadzora प्रादेशिक आर्किटेक्चर आवाहन होईल. साइट पायउतार झाल्यानंतर त्याची विशेषज्ञ प्रदेश सीमा, आणि भविष्यात इमारती अक्ष होणारं निर्दिष्ट केले जाईल जे क्रिया सादर करणे आवश्यक आहे.

शिवाय, विकसक त्याच्या ऑब्जेक्ट पासपोर्ट, परिसरात आर्किटेक्चरमधील आदेश दिले जाऊ शकते जे बांधकाम मिळाल्यानंतर प्रतीक्षा करणे आवश्यक आहे. अशा दस्तऐवज आवश्यक आहे प्राप्त करण्यासाठी:
- मूळ आणि पासपोर्ट एक प्रत;
- साइट योजना, तसेच जमिनीवर पुरावा म्हणून;
- जिल्हा प्रशासनाने प्रमुख नाव लिहिले घर उभे करण्याच्या परवानगी अर्ज;
- अनुप्रयोग किंवा बांधकाम परवानगी ग्रामीण जिल्हा निर्णय;
- योग्य प्रकारे परवाना प्रत प्रमाणित डिझाइन कार्य करते;
- सर्वेक्षण योजना आणि कृती आयोजित साइट सर्वेक्षण.

आर्किटेक्चर आणि जिल्ह्यातील नागरी योजना विभाग केल्यानंतर एक बांधकाम प्रमाणपत्र आहे, जे FPG (एक कायदेशीर) आणि SSES मान्य, त्याचे लेआउट संरचना आहे विकसित होईल (SSES). तेथे साइट प्रदेश भारदस्त किंवा भूमिगत उपयुक्तता आहेत जेथे प्रकरणे आहेत. या परिस्थितीत, विकसक संबंधित संस्था कडून मान्यता प्राप्त करणे आवश्यक आहे.

बाग क्षेत्र मंदिर बांधण्याची परवानगी चिन्ह SSES शिवाय दिले नाही. हे ताबा इमारती सांगितले योजना, वर नमुद केले आहे. अशा करारात विकसक सादर करणे आवश्यक आहे:
- जमिनीवर (एक प्रत) एक प्रमाणपत्र;
- त्याच्या प्रदेश सीमा आत इमारती शोधण्याचे योजना;
- विद्यमान उपलब्धता माहिती आणि जीवन समर्थन प्रणाली बांधकाम नियोजित;
- शेवटी, SSES, प्रकल्प विकास आहेत.

साइटवर इमारती स्थान दर्शवित आहे योजना मान्य आणि GPN करणे. ही प्रक्रिया अंमलबजावणी करण्यासाठी, विकसक प्रदान करणे आवश्यक आहे:
- harmonization अर्ज;
- जमिनीवर जारी प्रमाणपत्र एक प्रत;
- विद्यमान प्रमाणपत्र आणि zhizeobespechivayuschih प्रणाली उभारणे नियोजित;
- शिपायांची तुकडी gospozhsluzhby, प्रकल्प विकास आहे जारी सूचनांची प्रत.

शिवाय, सर्व अधिकारी मंजूर उन्हाळ्यात कॉटेज एक घर, तयार करण्यास परवानगी करण्यासाठी इमारती क्षेत्र आर्किटेक्चर उपलब्ध शोधण्यासाठी योजना. तरच इमारत पासपोर्ट आणि त्याच्या दस्तऐवज सर्व भाग जारी.

त्यानंतर, घर आगामी बांधकाम Arhstroyinforme मध्ये जिथे नोंदणीकृत केला आहे नेमणूक नामावली ऑब्जेक्ट अभिज्ञापक प्रमाणपत्र. त्याच्या रचना विकसक सादर करणे आवश्यक आहे:
- घोषणा;
- जमीन अधिकार खात्री प्रमाणपत्र एक प्रत;
- योजना, इमारती स्थान सूचित;
- घर प्रकल्प, UAiG मान्य.

पुढील बांधकाम स्थानिक राज्य Gosarhstroynadzora विभाग, बांधकाम व प्रतिष्ठापन काम निर्मितीसाठी वॉरंट जारी ज्या नोंदणीकृत आहे. विशेषज्ञ प्रदान करण्यास सांगितले जाईल:
- पासपोर्ट धारक एक प्रत;
- एक मान्य मसुदा घर;
- बांधकाम प्रमाणपत्र;
- ऑब्जेक्ट अभिज्ञापक नामावली असाईनमेंट खात्री दस्तऐवज.

एक देश साइटवर मंदिर बांधण्याची उत्खनन काम अमलात आणणे वॉरंट प्राप्त आवश्यक आहे परवानगी. हे फक्त अस्तित्वात असलेल्या इमारतीतील पासपोर्ट, पैसे नोंदणी कार्ड आणि पावती आधारावर जारी.

वैयक्तिक गृहनिर्माण बांधकाम आणि उपकंपनी वैयक्तिक शेती भूखंड घरे बांधकाम

अशी परवानगी मिळविण्यासाठी उदाहरणे प्रक्रिया वर वर्णन समान आहे. फक्त काही लहान बदल, अधिक तपशील शोधत वाचतो आहे आहेत. त्यामुळे, गावात किंवा वैयक्तिक गृहनिर्माण बांधकाम हेतूने मर्यादेत त्यांच्या स्वत: च्या देशात एक घर तयार करण्यासाठी प्रदेश कर्मचारी UAiG सोडून एक विनंती करावी परवानगी मिळविण्यासाठी. घर बांधकाम शक्यतेचा निवेदन करायचे या संस्थेच्या प्रतिनिधी. तथापि, तो विशिष्ट परिस्थिती इच्छित परिणाम जुळत जाईल. या आधी, जिल्हा प्रशासनाने विकसक एक इमारत परवानगी अर्ज, ग्रामीण अर्ज, तसेच जमीन मालकी प्रमाणपत्र एक प्रत समाविष्ट करणे आवश्यक आहे.

योग्य निर्णय देखील उपलब्ध पुस्तक घरातून एक अर्क आवश्यक आहे घेणे. परवानगी तसेच खाते राहण्याचा ठिकाणी उघडले एक प्रत आहे की, भूमिगत स्थलाकृतिक साइट योजना आणि ग्राउंड वर सूचीबद्ध असलेल्या समीप भागात पुरवतात, आणि इतर संचार नेटवर्क असताना फक्त दिले जाते.

तो एक परवानगी असणे आवश्यक आहे का?

सर्व मालक त्यांना त्याच्या प्रदेश काम सुरू करण्याची परवानगी देऊन, एक दस्तऐवज अधिकारी असणे आवश्यक आहे का? क्रमांक

तर आपल्या स्वत: च्या साइटवर मंदिर बांधण्याची परवानगी आवश्यक नाही आहे:
- अशा बदल देखील सेट मर्यादा मापदंड ओलांडली नाही तर, त्यांचे स्ट्रक्चरल वैशिष्ट्ये, तसेच सुरक्षा आणि विश्वसनीयता पदवी परिणाम नाही कायम संरचना येऊ नियोजन नियम ;
- वैयक्तिक वापरासाठी एक गॅरेज बांधण्याचे एक नैसर्गिक व्यक्ती, याच्या व्यतिरीक्त, हे सुविधा देशातील अर्थव्यवस्था स्थान नियुक्त भागात बांधले जाईल;
- जिर्णोद्धार किंवा सुविधा, राजधानी स्वास्थ्याचा नाही बांधकाम केले जाईल;
- अशा अधिक म्हणून संरचना तयार करण्यासाठी नियोजित.

अतिरिक्त अटी

साइट घर तयार करण्यासाठी परवानगी प्राप्त करण्याची इच्छा जो काय लक्षात? SGF - या सर्व निवासी खाजगी बांधकाम आक्षेप नाही. ते फक्त पेक्षा जास्त तीन मजले घर वाहून शकता. आणि कोणत्याही परिस्थितीत तो एक कुटुंब बांधले आहेत. या SGF ऑब्जेक्ट वगीर्करण मुख्य निकष आहे. जमीन पण भूमिगत मजले नाही फक्त खात्यात घेते. वर्गीकरण घरी SGF निकष पालन करण्यास अयशस्वी एक अनिवार्य प्रकल्प विकास आवश्यक आहे. हे आवश्यक आणि सर्व बांधकाम नियम आणि नियम विद्यमान कागदपत्रे पालन राज्य परीक्षा होईल.

पाणी मृतदेह जवळ IZHS

आपण पाणी संरक्षण झोन मध्ये त्यांच्या स्वत: च्या देशात घर तयार करण्यासाठी परवानगीची आवश्यकता आहे की नाही हे शोधण्यासाठी, काळजीपूर्वक शक्ती 1.01 मध्ये प्रविष्ट केलेल्या रशिया पाणी कोड, तरतुदी परीक्षण करावे. 2007 नियम महापालिका आणि राज्य नद्या मते, कालवे आणि तलाव सार्वजनिक आहेत. म्हणजे, पाणी लोकांच्या कोणत्याही घर आणि वैयक्तिक वापरासाठी वापरू शकता. स्थान सामान्य आणि सागरी पट्टी, जे रुंदी 20 मीटर आहे.

जसे की एक चॅनेल झोन, तसेच प्रवाह आणि नद्या, दहा किलोमीटर 5 मीटर समान जास्त नाही लांबी. या लहान सागरी किनारपट्टी पट्टी बांधकाम अंतर्गत खडू करू शकत नाही आणि पास सोडले पाहिजे. कालवे व पाणी संरक्षण क्षेत्र खोरी बंद स्वत: साठी एक घर बांधले समान, मोठ्या दंड, व नियमशास्त्राचे उल्लंघन दूर करण्याचा आदेश प्रतीक्षा खात्री करा. पण या क्षेत्रात बंदी मर्यादित नाही. संवर्धन क्षेत्र वापरात विविध विशेष अटी आहेत पाणवठ्यांवर त्या भागात समावेश आहे. कधी कधी नद्या, त्यांच्या रुंदी 200 मीटर आहे. जलाशय आणि तलाव, हे अंतर कमी आहे. जास्त पन्नास मीटर नाही. कधी कधी पाणी संरक्षण क्षेत्र आणि 500 मीटर आहे. या क्षेत्रात सीमा आर्थिक क्रियाकलाप बंधने सर्व प्रकारच्या ओळख आहेत.

तथापि, प्रत्येक व्यवसाय म्हणून, काही बारकावे आहेत. निवडलेले क्षेत्रात सीमा पाणी संरक्षण झोन मध्ये एकाच वेळी होईल, पण पाणी दूर स्थित करू शकता. या प्रकरणात, घरे आणि इमारती तेथे बांधकाम बंदी. हे बांधकाम, आर्थिक आणि इतर वस्तू देखभाल आणि पुनर्रचना विद्यमान पाणी संरक्षण झोन च्या किनारी वर असू शकते त्यानुसार कायदा आहे. अशा परिस्थितीत, कसे साइटवर घरे बांधण्याचा परवानगी मिळविण्यासाठी? हे काही अटी पालन आवश्यक आहे. त्यामुळे बांधकाम प्रदूषण आणि घाण पाणी मृतदेह संरक्षण करण्यासाठी सेवा सुविधा सुसज्ज करणे आवश्यक आहे. त्यामुळे पाणी कायदा आणि पर्यावरणाच्या क्षेत्रात राज्य दत्तक आले आहे की त्या नियम म्हणतात.

शेजारी विसरू नका

वैयक्तिक गृहनिर्माण बांधकाम वाटप प्रदेश वर, कोणत्याही ऑब्जेक्ट बांधकाम काटेकोरपणे नियंत्रित आहे. या बाबतीत ते समीप भाग हेतू संरचना विशिष्ट अंतर आवश्यक असणारा साजरा आहे. तसेच कमी वाढ इमारती बांधकाम नियोजन एक महत्त्वाचा घटक आहे.

शेजारी त्यांच्या स्वत: च्या प्लॉटवर घरे तयार करण्यासाठी परवानगी त्यांच्या प्रदेश सीमा अंतर पेक्षा कमी नाही आहे फक्त तर मिळू शकते:
- एकच किंवा अर्ध-स्वतंत्र घर भिंती तीन मीटर;
- पोल्ट्री आणि पशुधन हेतूने सुविधा चार मीटर;
- इतर hozpostroek एक मीटर (गॅरेज, अंघोळ, इ ...);
- उंच झाडं - bushes trunks sredneroslye आणि चार दोन ते तीन मीटर एक मीटर.

काय अंतर्गत परिस्थिती अद्यापही त्यांच्या देशात एक घर तयार करण्यासाठी परवानगी मिळू शकते? एक single- किंवा नियोजनबद्ध इमारत प्रदेश तर दोन-कुटुंब घर, शेजारच्या कॉटेज अंघोळ, गॅरेज किंवा शेड भिंती त्यांच्या विंडो अंतर सहा मीटर पेक्षा कमी असू नये. जवळचा भाग स्थित शेत इमारती लॉक असू शकतात. या इमारती केवळ आवश्यकता शहर नियोजन नियम बंधनकारक संदर्भात दोन्ही मालकांच्या म्युच्युअल संमती बांधकाम करतात.

देश जागा विस्तार

वेळ खाजगी मालमत्ता काही मालक, दुसर्या विद्यमान कॉटेज पुढील इमारत कल्पना आहे. तथापि, त्यांना सर्व नाही त्यांना नोंदणीकृत प्लॉटवर एक दुसरा मंदिर बांधण्याची परवानगी प्राप्त करू शकता की नाही हे मला माहीत आहे. लगेच त्या सर्वशक्तिमान धीर देणे आवश्यक आहे. रशियन कायदे विषयावर पूर्ण बंदी उपलब्ध नाहीत. तथापि, शहरी विकास विशिष्ट आवश्यकता, तो एक परवानगी प्राप्त करणे अशक्य होते जे न आहेत. सर्व राज्य संस्था पाहिजे संमती साठी:
- कायदा निर्दिष्ट केलेल्या अंतरावर पालन (6 शेजारी इमारत ते मीटर, 3 मीटर आधीच प्लॉट घर आणि 1 मीटर शेत इमारत बांधण्यात पासून);
- विकास नियामक घनता तरतूद करणे,
- त्याच्या directivity गृहनिर्माण ठेवणे, उपलब्ध इच्छित गंतव्य साइटवर ढळणे नाही.

इमारत सर्व अपेक्षा पूर्ण करतो, तर आपण सुरक्षितपणे स्थानिक प्राधिकरण, परवाने कागद जारी करणे आवश्यक आहे, जे अर्ज करू शकतात. तथापि, काही मालक उलट क्रमात आवश्यक प्रक्रिया उत्पादन पर्यायी पद्धत पसंत करतात. सुरुवातीला ते एक दुसरे घर ताठ, सर्व वैधानिक आवश्यकता सोडणे नाही काळजी घेत, आणि फक्त नंतर त्यांच्या रचना legitimize करण्यासाठी प्रयत्न करा. या प्रकरणात, तर ठराव आपल्या स्वत: च्या साइटवरून एक घर बांधणे आवश्यक आहे? क्रमांक इमारत बांधली जाते, तेव्हा कोर्टात जाण्यासाठी आवश्यक आहे. बांधकाम जमीन मालक नियुक्त केले जाणार नाही तो पूर्णपणे सुसंगत नागरी नियोजन नियम आहे तेव्हा. न्यायालयीन अधिकारी उल्लंघन बेकायदेशीरपणे बांधण्यात घरे पाडण्यास क्रम शकते तेव्हा.