कायद्यानुसार राज्यातील जमीन खरेदी करण्यासाठी कसे

कसे राज्यातील जमीन खरेदी करण्यासाठी? हा प्रश्न अनेक लोक स्वारस्य आहे. सर्व केल्यानंतर, मालमत्ता अनावश्यक नाहीत. आणि नागरिक एक मार्ग किंवा दुसर्या साइट सतत आहे किंवा त्यावर राहतात तर, आपण जमीन खरेदी करण्यासाठी प्रयत्न करू शकता. अशा शक्यता लोकसंख्या स्थान घेते आहे. केवळ ही प्रक्रिया इतके सोपे नाही. लक्षात करण्यासाठी, तो नियम एक प्रचंड संख्या पालन करणे आवश्यक आहे. कसे खंडणी सुरू करावा? मी लक्ष काय देणे आवश्यक आहे?

तेव्हा जमीन खरेदी करण्यासाठी

कसे राज्यातील जमीन खरेदी करण्यासाठी? आपण ठोस पावले उचलण्याची सुरू करण्यापूर्वी, तो एक करार असणे आवश्यक बद्दल समजून घेणे आवश्यक आहे. तो नेहमी देशात जमीन खरेदी करण्यासाठी अर्थ नाही. मूर्त स्वरुप देणे सराव मध्ये कल्पना शिफारसीय आहे:

1. एक नागरिक आधीच गृहनिर्माण खाजगीकरण आणि वारसा त्याच्या योग्य वापर केला आहे, तेव्हा तो एका घरात किंवा कॉटेज मिळाला. या प्रकरणात, जमीन मालकी प्राप्त करण्यासाठी एकमेव मार्ग राज्य त्याच्या विमोचन आहे.
2. आधीच नागरिक मालकीचे जे घर किंवा बाग, विस्तृत. तो आधीच अस्तित्वात असलेल्या गृहनिर्माण क्षेत्र किंवा इमारत विस्तृत करण्याचा निर्णय घेण्यात आला, तर तो जमीन, ऑब्जेक्ट अंतर्गत स्थित जाईल खरेदी सल्ला दिला आहे.
3. सर्व केल्यानंतर, एक व्यक्ती एक नवीन पान तयार करण्यासाठी एक इच्छा आहे तर, आपण लक्ष राज्यातील जमीन खरेदी देणे आवश्यक आहे. एक महत्वाचा मुद्दा खरं आधीच खासगीकरण करण्याचा अधिकार वापरले आहे.

फक्त असे, तत्त्वावर करण्यासाठी जमीन विमोचन शिफारस केलेली नाही "तो करा". सर्व केल्यानंतर, या प्रक्रिया संशयास्पद आहे. आणि नागरिकांना काही प्रशिक्षण आवश्यक आहे. आणि मुक्त केले जमीन सोडून असेल तर, ते फक्त हटविले जाऊ शकते. साइट देशाच्या शक्ती परत येईल.

कोण विकत

राज्यातील जमीन खरेदी - एक प्रक्रिया अतिशय वेळखाऊ. कुठे एक करार करू इच्छित कोण जाणे? येथे नागरिकांना एक लहान निवड प्रदान. क्षणी, राज्य मालमत्तेची विक्री (जमीन) ः

• स्थानिक स्वराज्य - स्थानिक शक्ती प्रांतांमधील बाबतीत;
• प्रशासन - रशियन फेडरेशन विषय विशिष्ट क्षेत्रांमध्ये मध्ये स्थित असलेल्या सार्वजनिक जमिनी बाबतीत;
• मंत्री क्राइमीन परिषद: - Crimea मध्ये स्थित भागात.

सराव, बहुतेकदा स्थानिक प्रशासन उद्देशून आहे. येथे राज्यातील जमीन खरेदी आहे. पण ही प्रक्रिया चालते? काय आहे प्राप्त मार्ग भविष्यात मालकाकडे हस्तांतरित करणे आहे?

उपचार वेळ

तो एक गंभीर वेळ घेणारे आहे - लोक अपेक्षा पहिली गोष्ट. तो प्रशासन माध्यमातून संपादन जमिनीच्या येतो विशेषत: जेव्हा. म्हणून, आम्ही सर्व काही लवकर चालू होईल की विचार करू नये. कधी कधी प्रक्रिया अनेक वर्षे ड्रॅग करू शकता.

म्हणून, एक दीर्घकालीन आहे तर जमीन भाडेपट्टीवर राज्यातील, शक्य आगाऊ खंडणी विचार आहे. दस्तऐवज तयार करणे, प्रक्रिया सर्व बारकावे अभ्यास - सर्व ते अगोदर एक निमित्त आहे.

सरासरी, राज्यातील जमीन खरेदी सुमारे सहा महिने लागतात. आणि तो प्रदान खरेदीदार सर्व आवश्यक कागदपत्रे जमा कोणत्याही चुका प्रवेश नाही आहे. विमोचन गेल्या महिन्यात किंवा दोन मध्ये होईल असे मला वाटत नाही. त्यामुळे पटकन अनुवाद सराव मध्ये कल्पना कार्य करणार नाही.

अर्ज

कसे राज्यातील जमीन खरेदी करण्यासाठी? पहिली गोष्ट तुम्ही कोणत्या अधिकाराने कागदपत्रे जाण्यासाठी निर्णय करणे आवश्यक आहे. पण बहुतेकदा स्थानिक प्रशासन येतो, असे सांगण्यात आले आहे. त्याच्या उदाहरणात पूर्तता प्रक्रिया भाग चर्चा केली जाईल.

पहिले पाऊल कल्पना अंमलबजावणी आहे - जमीन खरेदी अर्ज लिहा आहे. इच्छा गंतव्य-पाहू आवश्यक आहे. त्याचा निर्णय अगोदर एक विशेष विनंती अधिसूचित करणे आवश्यक आहे.

विधान केले होते, ते रिअल इस्टेट ऑब्जेक्ट बद्दल एक अनिवार्य माहिती करणे आवश्यक आहे. हे खालील माहिती खालीलप्रमाणे आहे:

• खरेदी अचूक पत्ता भाग;
• खरेदी आणि जमीन पुढे वापरावर;
• पर्याय (क्षेत्र आणि परिमाणे) ठेवले.

विधान देखील तो एक आगाऊ भरणा करणे मान्य की नागरिक निर्देश करतो,. या राज्य भूसंपादन सुरूवात आहे. पण एक अर्ज पुरेसे नाही. त्याला तो दस्तऐवज एक छोटा संच करणे आवश्यक आहे. हे काय आहे?

अर्ज दस्तऐवज

सुदैवाने, या स्टेजला नाही गंभीर विभागांत आहे. जमीन खरेदी अर्ज संलग्न आहेत कागदपत्रे:

1. नागरिक ओळखपत्र. या प्रकरणात, आम्ही आपल्या पासपोर्ट सादरीकरण शिफारस करतो. तो एक प्रत एकत्र लागू सल्ला दिला आहे.
2. योग्य खात्री प्रमाणपत्रे जमीन वापरा. उदाहरणार्थ, जमीन भाडेपट्टी करार.
3. साइट बांधली किंवा घरी आहे, तर ते मालकी प्रमाणपत्र नागरिक असणे आवश्यक आहे. युनिफाइड स्टेट रजिस्टर पासून प्रमाणपत्र देखील कार्य करेल.

त्या सर्व आहे. हे वरील सिक्युरिटीज सर्व प्रती मूळ एकत्र अनुप्रयोग त्यांना संलग्न सल्ला दिला आहे. कसे राज्यातील जमीन खरेदी करण्यासाठी? अर्ज दस्तऐवज प्रशासन पॅकेट सोबत संदर्भित आणि सादर केले जात आहे.

अपेक्षा

पुढील चरण - स्थानिक अधिकारी प्रतिसादाची वाट पाहत आहे. या काळात सार्वजनिक कोणत्याही दस्तऐवज आवश्यक आहे. प्रशासन अभ्यास विधान बाकी भाग संभाव्य मालक, आणि नंतर दर्शवितात किंवा व्यवहार त्यांच्या मान्यता किंवा प्रक्रिया वाटते. उत्तर एक महिना लागेल कधी कधी अधिक, प्रतीक्षा करा. या सर्वात वेळ घेणारे प्रक्रिया आहे.

कसे राज्यातील जमीन खरेदी करण्यासाठी? नागरिक एक करार प्रशासन मंजूर करणे आवश्यक आहे. काही कारणांमुळे परवानगी दिली नाही आहे जे आहेत:

• आपला अर्ज कुठलीही कागदपत्रे नसतानाही;
• संलग्न पेपर मध्ये क्षेत्र चुकीची माहिती;
• न आगाऊ देय करण्यासाठी;
• जमीन कोड नुसार खाजगी मालमत्ता हस्तांतरण क्षेत्र अडथळे.

शक्य अपयश टाळा. पहिल्या तीन आयटम अर्ज संलग्न असलेल्या दस्तऐवज, कसून तपासणी आवश्यक आहे. पण राज्यातील जमीन खरेदी करण्यासाठी नकार अंतिम कारणे टाळण्यासाठी, तो जमीन कोड नुसार जीवन ही कल्पना अनुवाद करणे शक्य आहे की आगाऊ विचारू शिफारस केली आहे.

तो अगदी वरील हस्तक्षेप नसतानाही जमीन खरेदी नाकारली जाऊ शकते हे आवर्जून दखल घेण्यासारखे आहे. उदाहरणार्थ,:

• आधीच खाजगी मालकी जमीन;
• साइट अधिस्थगन अंतर्गत येतो;
• प्रदेश, रहिवासी इमारती बांधकाम बंदी आहे.

अशा परिस्थितीत, पूर्तता करण्यासाठी पृथ्वीवर कार्य करणार नाही. अपील अयशस्वी असू शकत नाही - ते पूर्णपणे कायदेशीर आहे. प्रशासन पूर्तता करण्यासाठी परवानगी दिली आहे तर, आपण क्रिया पुढील स्टेजवर जाऊ शकत नाही.

करार निष्कर्ष

मागे मुख्य समस्या. सराव शो अडचणी सर्वात करार परवानगी तंतोतंत निर्माण. ती एक संभाव्य खरेदीदार, उपलब्ध असते, तेव्हा करार समारोप आहे. पण या रिअल इस्टेट विक्री पुष्टी करणारे हे करार नाही. आम्ही आगाऊ भरणा करार बोलत आहेत.

कसे राज्यातील जमीन घ्या आणि खाजगी मालकी मध्ये ठेवण्यासाठी? तितक्या लवकर खरेदी करण्यासाठी परवानगी म्हणून आगाऊ भरणा वर करार निष्कर्ष केले आहे. त्यानंतर प्रशासन खात्यात विशिष्ट रक्कम स्थानांतरीत आवश्यक तपशील उघड.

हे एक अनिवार्य प्रक्रिया आहे. नेहमीच्या करार देय कसे माहिती समाविष्टीत आहे. तसेच पैसे खरेदी मालमत्ता एकूण समाविष्ट निर्देशीत करते. या प्रारंभिक देयक राज्य एक करार आवश्यक काही अतिरिक्त ऑपरेशन अदा करण्याची परवानगी देते, क्रमवारी आहे. ग्राहक प्रस्तावित नियम पहा, आणि नंतर या दस्तऐवजाच्या शेवटी सही.

आगाऊ भरणा विशिष्ट रक्कम देखील करारात निर्दिष्ट आहे की लक्ष देणे आवश्यक आहे. एक विशिष्ट वैशिष्ट्य पैसे गणना आहे. तो एक मुक्त आकार आधिच आहे. पण आज आगाऊ ओलांडू शकत नाही की जमीन मूल्य 20% खरं पॉइंट की एक नियम आहे. जमीन किती आहे? त्यांचे भाव प्रत्येक विभागात राज्य. त्यांना आगाऊ जाणून घेऊ इच्छित. पण आपण प्रक्रिया रिअल इस्टेट मूल्यमापन वापरू शकता. ही प्रक्रिया जवळजवळ नेहमीच राबविण्यात येत आहे.

पात्रता भाग

राज्य शक्य जमीन विकत घ्या. पण ही प्रक्रिया काळजी करणे आवश्यक आहे. खरेदीदार एकदा आगाऊ भरणा अंमलबजावणी करण्यासाठी करार केला, आणि योग्य किंमत ठरवणारा आमंत्रित केले स्थानिक प्राधिकरणाची खर्चाचे येथे स्थापन रक्कम, निधी हस्तांतरित आहे. साइट तपासणी, मालमत्ता मूल्य नंतर निर्णय करते.

मूल्यांकन उपक्रम विशिष्ट संस्था चालते आहेत. ते राज्य (- शहर प्रशासन या प्रकरणात) द्वारा आमंत्रित आहेत. सेवा मोफत प्रदान केल्या जात नाहीत. साहित्यिक मराठीचा भरणा पूर्वी अनुवादित खरेदीदार डाऊन पेमेंट खर्चाचे येथे केले जाते.

रचना आणि जमीन अंमलबजावणी मंजूर रिअल इस्टेट निर्णय मूल्यमापन केल्यानंतर. प्रक्रिया जवळजवळ पूर्ण झाले आहे. कसे खाजगी मालकी राज्य भूसंपादनासाठी हे लक्षात मदत होईल फक्त काही सोप्या पद्धती आहोत.

मोठ्या प्रमाणावरील भूमापन आणि सर्वेक्षण

अनेकदा तो मालमत्ता तथाकथित कॅडेस्ट्रल पासपोर्ट नाही आहे की बाहेर करते. या प्रकरणात, भविष्यात खरेदीदार जमीन सर्वेक्षण, Geodetic आयोजित आणि एका साइट योजना मिळणे आवश्यक आहे. या प्रक्रियेची संबंधित संस्था सहभागी. मूल्यांकनकर्ता काम या सेवा मुक्त नाही.

फक्त सर्वेक्षण आणि सर्वेक्षण सेवा आगाऊ भरणा सुरु ग्राहक अदा नाही की खात्यात घेणे आहे. या प्रक्रियेची सर्व खर्च नागरिक, खाजगी मालकी राज्य जमीन पासून मिळविण्यासाठी कसे, आणि साइट खरेदी करण्यासाठी जाणून घेण्यासाठी निर्णय घेतला आहे कोण खर्चाचे घडणे.

प्रशासन केवळ एक करण्यासाठी एक महिन्याची वेळ आवश्यक आहे कॅडेस्ट्रल पासपोर्ट. अधिक विशेषतः, geodesic सर्वेक्षण आणि अनुरुप भाग स्थान आणि त्यावर ऑब्जेक्ट, स्थापन करणे.

खरेदी आणि विक्री

कसे राज्यातील जमीन खरेदी करण्यासाठी? एकदा उपरोक्त चरण पूर्ण, खरेदीदार विक्री आरएफ विषय करार प्रशासन होईल. तो मनुष्य खरेदी मालमत्ता आहे, सुमारे अचूक डेटा बाहेर spells. हे येथे जमीन अचूक मूल्य प्रकाशित करणे आवश्यक आहे.

सरकार करार पूर्ण प्रक्रिया एक खाजगी अस्तित्व व्यवहार वेगळा नाही. प्रशासन आणि खरेदीदार प्रतिनिधी पाठवले ओळख दस्तऐवज आणि करार व दस्तऐवजावर दाखले देणारा अधिकारी रिअल इस्टेट विक्री करार. तो कागद, आम्ही एक विशिष्ट जमिनीवर बोलत आहेत याची पुष्टी करेल घेणे आवश्यक आहे. येथे, खालील कागदपत्रे ठेवा:

• या कॅडेस्ट्रल योजना साइट (जर असेल तर);
• जमीन मूल्यांकन प्रमाणपत्र;
• geodesic योजना;
• दस्तऐवज सर्वेक्षण;
• साइट विशिष्ट व्यक्ती (खरेदीदार) वापरून बेस संदर्भ;
• आगाऊ वेतन आयोग देयक प्रणाली.

पुढील शिक्षणासाठी स्थापन मानके पालन करण्यासाठी करार व दस्तऐवजावर दाखले देणारा अधिकारी आयटम विक्री आणि खरेदी करार. आम्ही राज्यात एक मालमत्ता खरेदी बोलत आहेत की असूनही, तो एक आवश्यक प्रक्रिया आहे. तो कुठेतरी चूक आढळून आले, तर तो नंतर पुन्हा करार व दस्तऐवजावर दाखले देणारा अधिकारी येणे करार दुरुस्त करणे आवश्यक आहे.

कोणताही दावा, पक्षांनी कराराच्या साइन इन असल्यास, करार व दस्तऐवजावर दाखले देणारा अधिकारी व्यवहार निष्कर्ष अंमल. करार दोन प्रतीत साइन इन केले आहे की लक्ष देणे आवश्यक आहे. गावातील प्रशासन प्रतिनिधी - एक खरेदीदार, इतर आहे. हे पूर्वीपेक्षा, दुर्लक्ष करून चालणार नाही आहे. अन्यथा, करार रद्दबातल होईल.

विक्री करार पक्षांमध्ये समारोप केल्यानंतर, खरेदीदार शहर प्रशासन खर्चाचे येथे जमीन पैसे हस्तांतरीत करणे आवश्यक आहे. पैसे दस्तऐवज जतन करा. अनेकदा पैसे करार इन वेळी लगेच केले आहे. पैसे रोख आहे, तर, रोख प्राप्त करण्यासाठी सरकारी अधिका-एक पावती घेणे आवश्यक आहे. तो एक करार व दस्तऐवजावर दाखले देणारा अधिकारी थेट कल्पना अंमलबजावणी करण्यासाठी सर्वोत्तम आहे. सर्व बिलिंग दस्तऐवज मूळ जतन केले जातात. त्यांना न करता, व्यवहार अवैध मानण्यात जाईल. अधिक तंतोतंत, प्रशासन खात्यावर पैसे, अशी मागणी करण्यात सक्षम असेल.

मालमत्ता

आता देशातील मालकी जमीन विकत कसे स्पष्ट आहे. योग्य प्रशिक्षण, ही प्रक्रिया खरेदीदार त्रास नाही. विक्री करार केला जाईल, तसेच निधी पोहोचण्याचा म्हणून ज्याला पैसे दिले तो मनुष्य मालकी नोंदणी पूर्ण झाले पाहिजे. हे एक आवश्यक पाऊल आहे. ते न करता, खरेदी संपूर्ण प्रक्रिया अर्थ नाही. कसे राज्यातील जमीन खरेदी करण्यासाठी?

हे काही कागदपत्रे, नोंदणी किंवा कॅडेस्ट्रल चेंबर Rosreestr अधीन आहेत गोळा करणे आवश्यक आहे. आपण जमीन मालकी हक्कांचे नोंदणी MFC अर्ज करू शकतात. खरेदीदार करण्यास सांगितले जाईल:

• दस्तऐवज जमीन वापरण्याचा अधिकार खात्री;
• प्रशासन विक्रीसाठी भरण्याची पावती;
• परवाना अर्जदाराच्या ओळख;
• विधान रिअल इस्टेट माहिती जारी आहे;
• कॅडेस्ट्रल पासपोर्ट;
• साइट विक्री प्रशासन निर्णय.

दस्तऐवज वरील यादीतून राज्य खरेदी जमीन मालकी प्रमाणपत्र प्रवेश आहे. नागरिक लागू केल्यानंतर विकत घेतले मालमत्ता दस्तऐवज तारखेपासून सांगणे, एक पावती प्राप्त. सरासरी प्रतीक्षा वेळ साक्ष 30 दिवस आहे. आता, त्याऐवजी शाश्वत क्रिया युनिफाइड स्टेट रजिस्टर पासून एक अर्क जारी दस्तऐवजाची. तो एक बिंदू किंवा दुसर्या नागरिक मालकी हक्क पुष्टी म्हणून करते.

त्या सर्व आहे. आता देशात जमीन पूर्तता करण्यासाठी राज्यात बराच प्रदेश, तसेच कसे स्पष्ट आहे. नागरिकांचा रास्त मालक जमीन खाजगी मालकी अधिकार खात्री, फक्त विधान मिळाल्याच्या मानले जाते. मोठ्या मानाने व्यवहार सुविधा प्रक्रिया योग्य तयारी आणि पूर्व जमले दस्तऐवज पॅकेज.

अनेकदा प्रशासन रचना सार्वजनिक नाकारू नका राज्य मालमत्ता खाजगी मालमत्ता आहे. ही प्रक्रिया केल्यानंतर, खरेदीदार राज्यातील खजिने मध्ये दरवर्षी भरावे लागेल जमीन कर. या अर्थसंकल्पात अतिरिक्त निधी आहेत. कसे राज्यातील जमीन मिळवा आणि मुदतपूर्व बंद माध्यमातून मालमत्ता मध्ये ठेवण्यासाठी? हे slelku प्रशासन परवानगी प्राप्त करण्यासाठी पुरेशी आहे. मुख्य गोष्ट - याच देयके उत्पादने पैसे आहे.