, विक्री करार दस्तऐवज: एक गॅरेज कसे विक्री

त्यामुळे आज गॅरेज कसे विक्री बाहेर आकृती. गोष्ट प्रक्रिया खरेदीदार आणि विक्रेते भांडण भरपूर देते आहे. विशेषत: या इमारत स्वतंत्रपणे विकले जाते तर. उदाहरणार्थ घर किंवा जमीन पासून. मग आपण अगोदर सराव मध्ये कल्पना अवतार विचार आहे. सहकारी गॅरेज विक्री - बहुतेकदा रशिया मध्ये केस आहे काय आहे. आणि ही प्रक्रिया असंख्य बारकावे आणि वैशिष्ट्ये दाखल्याची पूर्तता आहे. काय आपण संभाव्य ग्राहकांना लक्ष देणे आवश्यक आहे, आणि खूप रिअल विक्रेते? कसे गॅरेज बांधकाम खरेदी आणि विक्री आहे?

तो परिस्थिती अवलंबून असते

हे सर्व परिस्थिती होत आहे काय अवलंबून आहे. गोष्ट गॅरेज मैदानांवर स्थित जाऊ शकते आहे. या पासून, ते दिसत होते, नाही सर्वात महत्वाची गोष्ट अनेक गोष्टी अवलंबून असते.

गॅरेज इमारत स्थित जाऊ शकते:

• प्रदेश घर (सहसा एकत्र विकल्या, परिस्थिती विचारात घेतले जाणार नाहीत) जवळ;
• वैयक्तिक गृहनिर्माण बांधकाम किंवा LPH वाटप आहे की जमीन वर;
• सहकारी समाजातील गॅरेज.

विशिष्ट परिस्थितीत आधारीत आपण काही कागदपत्रे तयार आहेत. त्यांच्या मदतीने उत्तर दिले जाऊ शकते फक्त सह, कसे कोणत्याही समस्या न गॅरेज विक्री. पण कागद निवड आधी, तो खरेदीदार आकर्षित करणे आवश्यक आहे. काय सल्ला तज्ञ पटकन रिअल इस्टेट खरेदी आणि विक्रीचा व्यवहार अमलात आणणे विक्रेते देऊ?

प्रशिक्षण

किती लवकर गॅरेज विक्री? व्यवहार प्रक्रिया गति अनेक तंत्र आहेत. पण काय भागभांडवल आहे? जीवन कल्पना आणा काय मदत करू शकतो? क्षणी, खालील टिपा विक्रेत्यांना दिला आहे, ओळखले जाऊ शकते:

1. करण्यासाठी गॅरेज बांधकाम आणा. मालमत्ता अंतर्गत आणि बाह्य सभ्य असावे.
2. गॅरेज फोटो घ्या. अनेक कोन पासून Desirably. तो देखावा पण अंतर्गत परिस्थिती नाही फक्त काबीज महत्वाचे आहे.
3. मुक्त संदेश फलक इंटरनेट वर जाहिराती ठेवा. किती लवकर गॅरेज विक्री? जसे की "Avito" मदत म्हणून वेबसाइट विविधता. पुरेसा तपशील मालमत्ता वर्णन आणि एक संदेश चित्र संलग्न.
4. व्यवहार आणि शोधत ग्राहकांच्या समर्थन रिअल इस्टेट एजन्सी संपर्क साधा. बरेचदा हे तंत्र प्रक्रियेस गती आहे.
5. आगाऊ दस्तऐवज एक संकुल तयार करा. त्यांचे पूर्ण यादी खाली दिलेला आहे. फक्त मूळ सादर करणे आवश्यक. खरेदीदार प्रती विश्वास ठेवू शकत नाही.

हे सर्व पटकन गॅरेज कसे विक्री प्रश्नाचे उत्तर मदत होईल. आपण एजंट एक करार प्रवेश करू नका तर, आपण करार व दस्तऐवजावर दाखले देणारा अधिकारी मदत विचारू शकता. तो त्या विशिष्ट व्यवहार accompanies होता. पण सहसा लोक सक्रियपणे भू संपत्ती दलाल वळत आहेत. या विक्री जलद मार्ग आहे.

खर्च

काही एक गॅरेज खर्च रूची आहे. किंमत सहसा खूप उच्च नाही. पण किंमत टॅग प्रभाव घटक आहेत. अचूक खर्च सांगणे कठीण आहे. प्रश्न व्यक्ती आहे.

असे असले तरी, या सूचक प्रभाव घटक ठळक पाहिजे. ते आहेत:

• व्यवहार प्रदेश;
• गॅरेज रचना स्थान;
• गॅरेज अट;
• बांधले आकार.

वेगवेगळ्या शहरांमध्ये का समान गुणधर्म विविध किंमत टॅग आहे की आहे. कसे अचूकपणे गॅरेज मूल्यांकन करण्यासाठी? रिअल इस्टेट मूल्यांकनकर्ता - किंमत कामगार विशेष आमंत्रण निर्धारित केले जाऊ शकते. हे कोणाचे लक्ष वाचतो आहे - विक्रेता रिअल इस्टेट एजन्सी ला, तर त्यांनी ते निश्चित किंमत टॅग एक विशिष्ट मार्जिन करा. त्यानुसार, जाहिरात रिअल इस्टेट मूल्य वाढ केली जाईल. आणि तो खात्यात घेणे आवश्यक आहे.

तथापि, सराव शो म्हणून, जेथे garages क्वचितच 1 दशलक्ष पेक्षा अधिक रूबल्स कोटीच्या आहेत. बर्याचदा, किंमत टॅग 100-500 हजार दरम्यान यावरील. तो नेव्हिगेट करण्यासाठी शिफारस केली आहे या निर्देशक आहे.

स्वतंत्र सौद्यांची कागदपत्रे

कसे एक गॅरेज विक्री? फक्त एक जाहिरात तयार नाही, पण दस्तऐवज एक विशिष्ट यादी गोळा करणे. प्रथम, वैयक्तिक गृहनिर्माण बांधकाम वाटप जमीन इमारत स्थित आहे परिस्थितीत विचार करू या. हे एक बऱ्यापैकी सामान्य परिस्थिती आहे.

गॅरेज खरेदी ठिकाणी एक रिअल इस्टेट एजन्सी माध्यमातून नाही लागतात आम्हाला गृहित धरू या. नंतर खरेदीदार विक्रेता प्रदान करणे आवश्यक आहे:

• त्याच्या ओळखपत्र;
• दस्तऐवज गॅरेज बांधकाम अधिकृत;
• मालमत्ता कॅडेस्ट्रल पासपोर्ट;
• जमीन आणि इमारत मालकी प्रमाणपत्र;
• प्रमाणपत्रे आणि अर्क, इतर मालकांच्या उपस्थिती दर्शवत;
• इतर सर्व शक्तिमान पासून पाहणी करण्यासाठी परवानगी;
• संदर्भ भार अभाव;
• बिले व्यवहार राज्य फी सूचित;
• खरेदी आणि विक्री करार.

सहसा ही यादी गहाळ आहे. शिवाय, पूर्वी सूचिबद्ध रोखे परिचित खरेदीदार. पक्ष विक्री करार साइन इन करार व दस्तऐवजावर दाखले देणारा अधिकारी येतात. खरेदीदार पैसा रिअल इस्टेट माजी मालक, तो पैसे पावती देतो पाठवते. करार व दस्तऐवजावर दाखले देणारा अधिकारी व्यवहार अंमल - त्या सर्व आहे. काही अडचण नाही. आता मी एक गॅरेज कसे विक्री समजून घ्या.

सहकारी साठी

खालील परिस्थिती - व्यवहार स्वतंत्र निष्कर्ष, पण फक्त सहकारी समुदाय बांधले गॅरेज शोधत बाबतीत. या प्रकरणात दस्तऐवज भिन्न असू शकते. गोष्ट महान भूमिका रिअल इस्टेट मालमत्ता द्वारे खेळला आहे. ते नाहीत तेव्हा जीएसके त्याच्या गॅरेज मध्ये रचना आहे, तेव्हा: तारीख करण्यासाठी, आम्ही दोन घटनांमध्ये आहे.

कसे सहकारी एक गॅरेज विक्री? नाही भांडण आली की, एक नागरिक प्रथम मालमत्ता मालकी जारी करणे आवश्यक आहे. तरच आम्ही एक करार करू शकता. मालमत्ता गॅरेज बांधकाम जीएसके मिळवण्यासाठी आवश्यक आहे:

• ओळखपत्र;
• शेअर पूर्ण रक्कम सूचित प्रमाणपत्र;
• मालमत्ता पासपोर्ट (cadastre);
• नोंदणी राज्य कर्तव्य भरण्याची पावती.

त्या पूर्वी सूचिबद्ध रोखे विक्रेता परवाना व्यतिरिक्त एक सहकारी सदस्यता दर्शवत लागू. केवळ या प्रकारे ते कोणत्याही समस्या न गॅरेज खरेदी करणे शक्य आहे. किंवा असं म्हणा, खरेदी आणि विक्री.

मालकी न

त्यामुळे की जीएसके नवीन घडते, आणि तो गॅरेज नाही नोंदणी न आहे. हा व्यवहार एक अडथळा आहे! त्यानंतर अतिरिक्त Rosreestr गॅरेज करण्यासाठी खालील कागदपत्रे आणणे आवश्यक आहे:

• सर्व पूर्वी स्टेटमेन्ट आणि दस्तऐवज उल्लेख;
• सहकारी च्या चार्टर;
• समुदाय कर नोंदणी प्रमाणपत्र;
• नोंदणी पासून एक अर्क;
• दस्तऐवज विशिष्ट garages जमीन फेरफार खात्री;
• हे गुणधर्म बांधकाम परवानगी;
• बांधले आणि सेवा garages मध्ये ठेवलेल्या वर काम करते.

सराव शो म्हणून, तो अशा परिस्थितीत आहे, विक्रेते सौद्यांची करण्यासाठी नाही त्वरा आहेत. गॅरेज खरेदी केल्यानंतर कठीण होईल. हे खरेदीदार किंवा विक्रेता नाही आवश्यक नाही.

करार बद्दल

आता एका विशिष्ट बाबतीत एक गॅरेज व्यवहार कागदपत्रे आवश्यक काय स्पष्ट आहे. ही माहिती खरेदीदार आणि विक्रेते दोन्ही उपयुक्त आहे. तो पक्ष दरम्यान समारोप करार अदा थोडे लक्ष वाचतो आहे.

तो पर्यंत काढलेल्या आणि डुप्लिकेट साइन इन केलेले नाही. व्यवहार रिअल इस्टेट एजन्सी दाखल्याची पूर्तता असेल, तर आपण तीन आवश्यकता असू शकते. मजकूर तपशील व्यवहार ऑब्जेक्ट वर्णन करणे आवश्यक आहे, तसेच अचूक खर्च निर्देशीत करा.

असे काहीतरी एक करार दिसत शकते:

मी Ivanov Ivan Ivanovich, (पासपोर्ट), यापुढे "विक्रेता", याद्वारे मालकी Petrov Kirill Andreyevich (पासपोर्ट डेटा), "खरेदीदार", खरेदी आणि गॅरेज बांधकाम विक्री करार सादर करायचे आहे. तो (गॅरेज माहिती) येथे स्थित आहे.

खरेदीदार 250 000 प्रति करार दिवशी रूबल्स रक्कम विक्रेता निधी हस्तांतरित करणे बंधनकारक आहे.

अटी आणि भार सह पक्ष परिचित आहेत.

त्या सर्व आहे. थोडक्यात, अनेक पृष्ठे अशा करार चिन्हे, पण तत्त्व समान राहील. खरं तर, तो असे वाटते म्हणून अडगळीत नाही आहे. आता समस्या न करता आणि कमीत कमी शक्य वेळेत गॅरेज कसे विक्री स्पष्ट आहे.