मी नॉन-खाजगीकरण अपार्टमेंट विक्री करू शकता? विक्री अपार्टमेंट एक प्राथमिक करार

सामाजिक गृहनिर्माण सह अनेक लोक, अनेकदा प्रश्न आहे तो त्यांच्या परिस्थितीत सुधारणा करण्याचे, नॉन-खाजगीकरण अपार्टमेंट विक्री करणे शक्य आहे की अ. कायदा स्पष्टपणे व्यक्ती खरेदी आणि खाजगीकरण केले गेले नाही रिअल इस्टेट विक्री व्यवहार करण्यासाठी अधिकार नाही असे सूचविते. व्यक्ती सामाजिक गृहनिर्माण खाजगीकरण अधिकार व्यायाम वेळी करत नाही, पण आता तो म्हणे, विकत घेऊ शकता. हे ऑपरेशन सहसा कार्यक्रम चालते आहे की, नॉन-खाजगीकरण पर्वा न करता स्थान च्या बदल्यात खाजगीकरण गृहनिर्माण.

ते कसे केले जाते?

तो जोरदार विशिष्ट प्रकारे दिसते. जातीय नॉन खाजगीकरण अपार्टमेंट किंवा वाटा आहे जो कोणी योग्य खरेदीदार, देश जागा किंवा दुसर्या शहरात आवश्यक शोधू शकता, किंवा तो इच्छित गृहनिर्माण ते देवाणघेवाण करण्यासाठी सज्ज आहे. ही प्रक्रिया चालते, तेव्हा विक्रेता अपार्टमेंट, तो जगू इच्छितात, जेथे नोंदवता येईल. क्षणी, काही कंपन्या अशा व्यवहार मध्ये खास. ते उत्पादन आणि विनिमय ऑपरेशन असलेल्या अपार्टमेंट माध्यमातून, दुसर्या शहरात एक घर आहे.

स्वाभाविकच, व्यवहार हा प्रकार "तेथे उपासनेच्या" आहे आणि त्यांना अनेकदा कायदेशीरपणा किंवा बेकायदेशिरपणा बद्दल वादविवाद पेटणे. तथापि, ते संबंधित नाही की आपले घर विकले पासून विक्रेता लाभ एक परिणाम म्हणून, स्पष्ट आहे. केवळ करप्रतिग्रह खरं पैसे हस्तांतरण कुठेही सेट होणार नाही की, आहे. आणि या परिस्थितीत लाभ घेण्याची इच्छा कोण फसवणूक करणारे पासून विशेष लक्ष आकर्षित केले आहे.

सुरक्षा नियम

इतर कोणत्याही रिअल इस्टेट व्यवहार प्रमाणे, या प्रकरणात तो अत्यंत सावध असणे आवश्यक आहे. आणि काळजीपूर्वक आपण साइन इन करा आणि तो निष्कर्ष काढला नंतर त्या विनिमय करार एक वर्षाच्या आत ते कमी केले जाऊ शकते लक्षात ठेवा की सर्व दस्तऐवज वाचण्यास आवश्यक सट्टेबाज तावडीतून, सापडणे नाही. आपण फसवणूक एक बळी असे लक्षात येते की असल्यास, आपण शक्य तितक्या लवकर पोलिस संपर्क करणे आवश्यक आहे. अशा व्यवहार करणार्या टणक, तर, सद्भावनेने, अशा परिस्थितीत परवानगी नाही विक्रेता तो देश क्षेत्र, जे व्यवहार आरंभापासून त्याला उपलब्ध नोंदणीकृत आहे नंतर अपार्टमेंट पैसे सुपूर्त करेल पासून होईल.

दुसरी मूर्ती बाहेर पडा परिस्थिती

प्रश्नाचे उत्तर "खाजगीकरण अपार्टमेंट विक्री शक्य आहे", तर तो काय करू गरज यायला हवे आणखी एक पर्याय आहे की आवर्जून दखल घेण्यासारखे आहे. आपण आपल्या मालमत्ता संभाव्य खरेदीदार शोधण्यासाठी इच्छित प्रारंभ करण्यासाठी.

तो आपल्या घरी खाजगीकरण एक संधी आहे की नाही हे ठरवू शकतात. की खाजगीकरण अशा सैनिकी तळ मध्ये अपार्टमेंटस्, खास उद्देशासाठी घरे म्हणून वस्तू, वर्तमान दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी, घरात असू शकत नाही लक्षात ठेवा सामाजिक गृहनिर्माण, तसेच वसतीगृह खोल्या. आपले घर या प्रकारच्या कोणत्याही नसेल तर, आपण खाजगीकरण कागदपत्रे पॅकेज गोळा करू शकता. ते आहेत:

- कुटुंब रचना आणि जिवंत मात्रेत प्रमाणपत्र;

- निवासी जमा कोटा एक प्रमाणपत्र;

- पासपोर्ट;

- धनादेश "गृहनिर्माण";

- वयाच्या 18 वर्षे आहेत अपत्ये प्रमाणपत्रे;

- काही फायदे अस्तित्व दाखवून दस्तऐवज.

तो खाजगीकरण अपार्टमेंट विक्री करणे शक्य आहे किंवा नाही हे अगदी चर्चा केल्यास, वरील कागदपत्रे आपण संपूर्ण कुटुंबासह जिल्हा प्रशासनाला येणे आवश्यक आहे हे आवर्जून दखल घेण्यासारखे आहे. येथे आपण अनुप्रयोग, जे कुटुंबाचे सदस्य स्वाक्षरी करणे आवश्यक आहे भरण्यासाठी आवश्यक आहे. तो एक महिन्याच्या आत हाताळली जाईल. करार व दस्तऐवजावर दाखले देणारा अधिकारी रेखाचित्र उपस्थितीत खाजगीकरण करार वर उद्भवते. राज्य द्वारे मान्यता प्राप्त आहे एकदा, अपार्टमेंट खाजगीकरण स्थिती मिळेल.

कसे खरेदीदार असेल?

वर्णन परिस्थितीत खरेदीदार अपार्टमेंट खाजगीकरण नाही याची जाणीव असावी असे म्हणतात की, आवश्यक आहे. सहसा, संभाव्य खरेदीदार या विशिष्ट मालमत्ता खरेदी रस असेल, तर तो एक ठेव, आपण सर्व आवश्यक कागदपत्रे नोंदणी आवश्यक आहे जे करण्यासाठी तयार आहे. ठेव करार सर्वोत्तम नोटरी आहे. अर्थात, या प्रकरणात अपार्टमेंट किंमत आधीच खाजगीकरण येणार्या बाबतीत झाली असती काय पेक्षा थोडे कमी होईल. आपण एक ठेव प्राप्त खरेदीदार पासून, नंतर आपण अपार्टमेंट विक्री योग्य जारी केला जाईल, आणि नंतर आपण विक्री करू शकता.

तिसरा पर्याय

आपण खाजगीकरण अपार्टमेंट विक्री करणे शक्य आहे की नाही हे प्रश्न समजून घेणे सुरू असेल तर, तो आणखी एक पर्याय सांगतो करणे आवश्यक आहे. आपण मालमत्ता, आपल्या विल्हेवाट, खरेदीदार उपलब्ध आहे सामाजिक घेण्याचा करार करू शकतो. हे करण्यासाठी, प्रथम आपण त्याच्याशी सहमत आहे, आपण नंतर सामाजिक वहिवाट करार नुसार, त्याच्या अपार्टमेंट मध्ये नोंदणी करू शकता. आपण दरम्यान मान्य रक्कम प्राप्त झाल्यानंतर, आपण अपार्टमेंट मोकळी केली जाऊ शकते. शिवाय, खरेदीदार त्यांच्या स्वत: च्या नावे सामाजिक गृहनिर्माण करार कार्यान्वित करण्यासाठी, आणि नंतर मालमत्ता मध्ये खासगीकरण संधी.

आपण खाजगीकरण नंतर काय अधिकार आहे?

आपण खाजगीकरण केल्यानंतर, मालक म्हणून, आपण अपार्टमेंट विक्री करण्याचा अधिकार आहे. या कोणती कागदपत्रे आवश्यक आहेत, आपण करार व दस्तऐवजावर दाखले देणारा अधिकारी सांगतो आपण ज्या करार आणि व्यवहार च्या समाप्तीच्या वेळी कार्य करेल. एक सर्वसाधारण नियम म्हणून, बेस कागद समावेश तांत्रिक माहिती पत्रक मालमत्ता; चिन्ह BTI दस्तऐवज; गृहनिर्माण विभाग (फॉर्म №3) अपार्टमेंट मध्ये नोंदणीकृत लोक रचना एक प्रमाणपत्र; नोंदणी प्रमाणपत्र मालमत्तेच्या अधिकारांची मालमत्ता (नोंदणी अर्क); एक दस्तऐवज सार्वजनिक उपयुक्तता सेवा, आपल्या पासपोर्ट आणि ID साठी येणी नसतानाही खात्री केली. नाही फक्त आपण एक घर विकू शकता, पण ते देवाणघेवाण.

आपण कमीत कमी शक्य वेळ एक अपार्टमेंट विक्री करू इच्छित असल्यास, नंतर आपण एजन्सी संपर्क करावा. विशेषज्ञ फक्त खरेदीदार शोध आपण मदत, पण वेळ लक्षणीय जतन करण्यासाठी मदत नाही. खाजगीकरण आपण देखील वेळ नाही संदर्भ संकलन, नंतर आपण गृहनिर्माण एक बफर विनिमय करा, तर ते देखील आपण काही विभागांत करू इच्छिता किंवा नाही हे सूचित. तुझ्याजवळचे सर्व काही विकून मालक होऊ एकदा एक अपार्टमेंट होती जाऊ शकते. आपण बफर, कंपनी मालकीचे म्हणजे अपार्टमेंट आपल्या मालमत्ता देवाणघेवाण. आपण आणि राज्य संस्थेत खरेदीदार पासून विनिमय अर्ज करणे आवश्यक आहे, आणि नंतर परवानगी प्रतीक्षा. आपण प्राप्त होतो, तेव्हा खरेदीदार आपल्या अपार्टमेंट विल्हेवाट लावणे आहे. आपण अशा व्यवहार भिऊ नये हे केवळ सुरक्षित, पण जोरदार फायदेशीर आहे.

नॉन-खाजगीकरण अपार्टमेंट कसे विभाजीत करण्यास प्रकरण आपल्याला वाटत असल्यास, तो नवीन कायदे अधिकृत नाही की आवर्जून दखल घेण्यासारखे आहे. ही संकल्पना फारकत बोलत वैयक्तिक खाती त्यात. आता आपण फक्त समान दर्जा असलेल्या इतर दोन खाजगीकरण अपार्टमेंट देवाणघेवाण करू शकता.

वैशिष्ट्ये करार

बरेचदा एक घर, विक्रेता त्याच्या दुप्पट विक्री आणि फसवणूक घाबरत खरेदी जमले नागरिकांना. हे रशियन सराव लोकांना सुरु करण्यात आली आहे अपार्टमेंट विक्री एक प्राथमिक करार आहे. हे व्यवहार दोन्ही बाजूंना जोरदार काही अधिकार आहे देते. बांधिलकी या प्रकारची भविष्यात, पक्ष एक करार करेल, आणि मालमत्ता खर्च वाढ आणि भविष्यात हस्तांतरित मालमत्तेचे कोणत्याही र्हास न त्याच्या मूळ स्वरूपात परिरक्षण काढून टाकते. पण कधी कधी अपार्टमेंट विक्री एक प्राथमिक करार व्यवहार काही बारकावे तयार अटी आहेत. त्यामुळे अत्यंत सावध असणे आणि तो तयारीचा साइन इन करणे आवश्यक असते तेव्हा.

प्राथमिक करार सामग्री

हा दस्तऐवज मुख्य करार भविष्याबाबत रेखाचित्र अप आवश्यक अटी पूर्ण सूची आहे. हा दस्तऐवज पक्ष खरेदी आणि अपार्टमेंट विक्री, ठेव किंवा आगाऊ म्हणून खरेदीदार अदा आर्थिक रक्कम आकार केले जाणे आवश्यक आहे, जे तारखा असाव्यात. तसेच प्राथमिक करार ऑब्जेक्ट राज्य, फर्निचर, अपार्टमेंट एकत्र प्रसारित आहे निर्दिष्ट करू शकता. या प्रकरणात, विक्रेता काही कर्तव्ये, तो भविष्यात नकार देऊ शकत नाही, जे तेव्हा अपार्टमेंट विक्री करार होईल असे गृहीत धरते. या प्रकरणात दस्तऐवज जबाबदार पक्ष एक आकर्षित करण्यासाठी ते दूर व्यवहार पासून लाजाळू असेल तर डिझाइन केले आहेत. याचा परिणाम म्हणून होणारे नुकसान, न्यायालयात शुल्क आकारले जाऊ शकते.

विक्री तेव्हा तेथे उपासनेच्या

त्यामुळे आता आपण खाजगीकरण अपार्टमेंट शक्य विक्री किंवा नाही हे मला माहीत आहे. हा सहसा अशा परिस्थितीत चेहर्याचा तेथे उपासनेच्या बद्दल सांगितले पाहिजे. धोका कोणत्याही परिस्थितीत विक्री नॉन-खाजगीकरण अपार्टमेंटस् आहे. मुख्य घटक येथे - तो एजन्सी किंवा खरेदीदार एक घोटाळा आहे. उदाहरणार्थ, आपण आपल्या नंतर खरं सामोरे शकता घरातून स्त्राव आपण रक्कम नाही. एकतर एजन्सी फक्त एक अपार्टमेंट परत बफर खरेदी करू इच्छित नाही. आपण प्रथम काळजीपूर्वक व्यक्ती आणि कंपनी सहकार्य इच्छित आहे नावलौकिक तपासू नये.

खरेदीदार हित, खूप, "बफर" सर्किट, त्याच्या उजव्या आधीच वापरले गेले खासगीकरण तर, तो एक नवीन अपार्टमेंट मालक होऊ नाही तेव्हा दु: ख होईल, पण फक्त तिच्या भाडेकरी राहतात.

कायदा आणखी एक धोका lurks. भागधारक काही चांगले व्यवहार विधिअग्राह्यता न्यायालयाने लागू होऊ शकतो. सिध्दांत विक्री तसेच काल्पनिक किंवा खोटा व्यवहार म्हणून regarded जाऊ शकते: औपचारिकपणे, ते चांगले कारण असेल. आणि तो दावा परिणाम अंदाज जोरदार कठीण आहे.

त्याऐवजी एक निष्कर्ष

आणि आपण खरं, विचार तर कसे एक अपार्टमेंट विक्री अल्पवयीन येथे आपण अधिक समस्या व प्रश्न, म्हणून आपण या व्यक्तींना जेथे भविष्यात जगणे असेल हे सिद्ध करण्यासाठी आहे सापडेल. सर्वात योग्य पर्याय, गृहनिर्माण खाजगीकरण आहे का आपण आधीच खरेदीदारांवर मान्य आणि त्याला एक ठेव प्राप्त झाली आहे जरी आहे. त्याच्या घेताना नख आपण अनेक समस्या टाळण्यासाठी मदत करेल की सर्व दस्तऐवज करणे आवश्यक प्रत्येक पाऊल.