पृष्ठभाग - तो ... वापरकर्ते कायदेशीर स्थिती

मूल्य प्रती कायदेशीर शक्ती सर्व मालमत्ता अधिकार सामान्य वैशिष्ट्य आहे. हे पहिल्याने, यांचा समावेश आहे, ऑब्जेक्ट थेट संबंध, आणि दुसरे म्हणजे - पुनरावृत्ती शक्यता. हे विल्हेवाट लावणे एका विषय मूल्ये जात तेव्हा अजूनही मूळ मालक शकता. याव्यतिरिक्त, मालमत्ता अधिकार exclusivity आहे. कायदेशीर शक्यता भिन्न आहेत. एक प्राचीन कायदा emphyteusis आणि पृष्ठभाग आहे. या श्रेण्या रोमन सराव मध्ये अस्तित्वात होते. आम्हाला या समान emphyteusis आणि पृष्ठभाग व्यक्त आहे पुढील काय विचार करू या.

Emphyteusis

या संज्ञा ग्रीक साधित केलेली आहे. जरी 3 मध्ये. इ.स.पू.. ई. ग्रीस मध्ये द्राक्षमळे आणि फळबागा निर्मितीसाठी एक आनुवंशिक भाडेपट्टी जमीन होती. emfitevcheskim ताब्यात सह कनेक्ट संबंध, 2 रे शतक ते प्राचीन रोम मध्ये दिसू लागले. इ.स.पू.. ई. भाडे रिक्त प्रदेश मध्ये प्रारंभिक टप्प्यात. पृथ्वी वापराचे मानधन रक्कम मारता रक्कम कमी होते, कारण, राज्य आर्थिक व्याज पूर्ण करू भाडे. ही परिस्थिती होती मुळे नियंत्रण मुख्य उद्देश खूप क्षेत्रातील लोक पुनर्वसन म्हणून, एक नफा नाही आहे की, कृषी जूळवून घेण्याची प्रक्रिया किंवा त्याचा परिणाम जमिनी.

वैशिष्ट्ये

Emfitevcheskoe योग्य REM, वारसा, alienable आहे. तो स्वत: च्या शक्यता सूचित करते की, मालक नावे भाडे शुल्क भरावे बंधन करण्यासाठी अन्य कोणाच्या वाटप वापरा. हे बरोबर नुसार स्थापन केले आहे सहमत करार. त्याची बाजू मालक आणि भाडेकरी भाग होते. करार फॉर्म, जबाबदारी निश्चित करते व सहभागी अधिकार प्रदेश मालकी अवलंबून होते. फक्त चर्च लोक राहात असलेला देश संबंधात लेखी अहवाल आवश्यक. करार emfitevcheskom कायदा दस्तऐवज आवश्यक होते सामान्य तरतुदी विरुद्ध आहेत कोणत्या अटी आणि सामाजिक व्यवहार उपस्थित होते तर.

पुरावा

Emphyteusis त्याच्या मालकी सामग्री समान आहे. भाडेकरू ठेवले घालणे नाही, वहिवाटिचा हक्क सेट प्राप्त फायदे, त्याऐवजी मालक भांडारात जमा कर आणि कर्तव्ये द्या. त्याच वेळी तो प्रदेश आढळले खजिना जमीन फेकणे शक्य नाही, खनिज संपत्ती विल्हेवाट लावणे अधिकार सोडून, आणि म्हणून. भाडेकरू साधित ताब्यात होते. खरं तर, तो साइट कायदेशीर मालक या नात्याने. वापर उजव्या वहिवाटिचा हक्क पेक्षा किती विस्तीर्ण होते. नियोक्ता ऑब्जेक्ट आर्थिक उद्देश संबंधित नाही. तो कोणत्याही गरजा तो परिस्थितीशी जुळवून घेत नाही. उदाहरणार्थ, भाडेकरी जिरायती जमीन च्या साइटवर व्हाइनयार्ड खंडित करू शकता. तथापि, त्याच्या क्रिया संसाधने नुकसान होऊ नाही. साइटच्या वापर एक शुल्क भरावे एक भाडेकरी. त्याचे मूल्य पीक अपयश किंवा अपघात काळात कमी नाही. शुल्क मागे जाऊ शकते मालमत्ता पूर्णपणे नष्ट असेल तरच.

पृष्ठभाग उजव्या

emphyteusis देखावा ची आठवण करून देणारा अनेक प्रकारे या कायदेशीर शक्यता मूळ. соглашение, прочно связанное с земельным участком. शब्दशः पृष्ठभाग - हा करार घट्टपणे जमीन जोडलेले आहे. कायदेशीर, आकुंचन अर्थ लावणे. हे योग्य फी अन्य कोणाच्या प्रदेश इमारत वापर करण्याची शक्यता सुचवते. विकास emphyteusis भागात प्रारंभिक टप्प्यात शेती नाही फक्त प्रदान करण्यासाठी. हे 298 मध्ये इ.स.पू. ओळखले जाते. ई. plebeians Aventine हिल प्लॉट आला. रोम गृहनिर्माण आवश्यक, पण तो झाला नाही, एक पर्याय निवडा जो. ते कोणीही घर किंवा तो भाग भाड्याने नाही किंवा इमारती बांधकाम करण्यासाठी वापरली जमीन घेणे. было целесообразно в том случае, когда соглашение о найме заключалось навсегда или на достаточно длительный период. रोजगार करार कायमचे किंवा सूचविले दीर्घ कालावधीसाठी घालणे तेव्हा विकास अधिकार बाबतीत करण्यात आली. या आवृत्तीत मोठ्या प्रमाणावर विशेषत: रिक्त प्रदेश संबंधात, रोम मध्ये पसरली झाले आहे.

अटी

сделка, в рамках которой наниматели обязывались каждый год вносить специальную плату в пользу общины или казны. पृष्ठभाग - तो एक करार, मालक समुदाय किंवा पेटीत लोक पैसे टाकीत नावे एक विशेष शुल्क करण्यासाठी प्रत्येक वर्षी बंधनकारक ज्या अंतर्गत आहे. तो एक पारंपारिक लीज देयक थकबाकी स्वरूपात सेवा एक प्रकारचा म्हणून, नाही. हे मालक आणि एक नागरिक यांच्यात करार आधारावर एक कायदेशीर संबंध नाही, आणि इतर परिणाम म्हणून कायदेशीर तथ्य. договор, в котором в качестве предмета могла выступать часть сооружения – этаж, возведенный в доме, или комплекс помещений, используемых для хозяйственных целей. पृष्ठभाग - तळमजला, घर बांधले किंवा व्यवसाय उद्देशांसाठी वापरली परिसराची सेट - ऑब्जेक्ट इमारत भाग सेवा झाले मध्ये एक करार आहे. मालक भाडेकरी आणि रिक्त प्रदेश देऊ. या प्रकरणात, भाडेकरी सुविधा बांधकाम येथे जबाबदारी घेतली स्वखर्चाने. तयार वस्तू जमीन मालक मालमत्ता होतात.

वापरकर्ता कायदेशीर स्थिती

специфическая сделка, в которой предусматривалось достаточно много обязанностей для пользователя. पृष्ठभाग - वापरकर्त्याला जबाबदारी भरपूर प्रदान जे एक विशिष्ट व्यवहार आहे. कर भरणे - पहिल्या ठिकाणी राज्य कर्तव्ये पार होते. तो दूर shied तर तो वाटप वंचित नाही, पण थकबाकी सामान्य नियम आकारले. याव्यतिरिक्त, वापरकर्ता भाड्याने फी दिली. ही रक्कम प्रत्येक वर्षी आकारले जाऊ शकते, किंवा एकाच वेळी. मालक, यामधून, भाडे वापरकर्ता मुक्त नाही.

पृष्ठभाग: रशियन फेडरेशन नागरी

तेथे चालू नागरी कायदा यष्टीचीत. 271. सर्वसामान्य प्रमाण नुसार, पृष्ठभाग ते स्थित मालमत्ता वाटप मालक वापरण्याचा अधिकार आहे. तो एक विशिष्ट किंवा अनिश्चित कालावधी सेट केले जाऊ शकते. पृष्ठभाग कर्ज दुय्यम म्हणून वापरले जाऊ शकते, मृत्यूपत्रात लिहून ठेवणे तृतीय पक्ष नावे दूर ठेवणे.