दावे नेमणूक

शहरात रस्त्यांवर माध्यमातून चालणे, आपण मुक्त स्थायी किंवा इमारती संपूर्ण अवरोध शोधू शकता. ते जुने इमारती त्या अनुकूल रितीने तुलना म्हणून, प्रशंसक जाऊ शकते, पण सर्वाधिक मी अशा मालमत्ता मालक होऊ इच्छित. सर्व केल्यानंतर, ते प्रतिष्ठीत करून अगोदर निर्देश केलेल्या बाबीसंबंधी बोलताना नवीन पायाभूत सुविधा, अगोदर निर्देश केलेल्या बाबीसंबंधी बोलताना संधी पुनर्रचना त्यांच्या स्वत: च्या चव, अगोदर निर्देश केलेल्या बाबीसंबंधी बोलताना शेजारच्या त्यांच्या स्वत: च्या प्रकारची, आणि अधिक. सर्व newlyweds अशा स्वप्न "घरटे." आणि मग, लग्न पैसे, अधिक पालक किंवा बँक कर्ज घेऊन मदत गोळा केली व ते उत्तम पर्याय शोधणे सुरू. अर्थात, आपण बांधकाम जे फक्त उभी करणे सुरू आहे एक इक्विटी सहभागी होऊ शकता. पण आपण असह्य, आपण अधिक लवकर इच्छित असल्यास, त्यांच्या स्वप्न घर सापडले तर प्रतीक्षा तर - भुयारी रेल्वे, काम, पालक, आणि सर्व अपार्टमेंट बाहेर विकले जातात बंद? नंतर गुंतवणूकदार किंवा बदललेली कुटुंब परिस्थिती आहे, जे "पुल" करू शकत नाही अशा देयके अपार्टमेंट विक्री करू इच्छित लोक आहेत.

विक्री आणि खरेदी नक्कीच अधिकार असाईनमेंट म्हणून अशा कायदेशीर संकल्पना सामोरे जाईल इच्छा आहे. तो दिसत असे एक विक्रेता आणि खरेदीदार आहे, आपण फक्त विक्री करार कार्यान्वित करणे आवश्यक आहे. पण तेथे एक इशारा नेहमी स्पष्ट आहे, आहे - हे कमोडिटी आहे? होय, अपार्टमेंट असेल, आपण भिंत स्पर्श करू शकता, खिडकीतून दृश्य पाहण्यासाठी दिसते, पण त्याच्या पत्ता काय आहे? हे फक्त हस्तांतरण प्रमाणपत्र नोंदणी नंतर एक कमोडिटी होते. तर मग आपण काय विकत आहे? एक अपार्टमेंट खरेदी करण्यासाठी एक योग्य, विक्रेता ते त्यांच्या उजव्या केवळ दुसरी आहे.

या गृहनिर्माण घेणे undercurrents मार्ग येत यद्यपि, बऱ्यापैकी सामान्य आहे. व्यवहार हा प्रकार विशिष्ट वैशिष्ट्ये काय आहेत?

सर्व प्रथम, एक अपार्टमेंट विक्री इच्छिणार्या कर्ज आहे. तो पैसे कमविणे आहे, आणि तो काही वेळानंतर, अपार्टमेंट बांधले जाईल होते की stipulates जे संस्थेने-बिल्डर, इक्विटी सहभाग किंवा सहकारी गुंतवणूक एक करार करतो. हा करार, त्यावर आधारित एक निर्दिष्ट वेळेनंतर अपार्टमेंट दावा करण्याचा अधिकार आहे. या अपार्टमेंट आवश्यकता तो विकतो (देते) - तो मुदती संपण्याच्या विक्री निर्णय तेव्हा, तो बाहेर वळते. या नेमणूक म्हणतात दावा.

दुसरी गोष्ट म्हणजे, नियुक्त अधिकार विकसक सर्व मान्य रक्कम केला तर - एक गोष्ट आहे. पण बहुतेक वेळा ती थकीत कर्जे देणे करण्यास असमर्थता झाल्यामुळे आहे. त्यामुळे सर्व थकबाकी रक्कम आणि अधिकार हस्तांतरण अशा व्यवहार येणी पास होईल हक्क मिळवू आवश्यकता. आश्चर्यांसाठी टाळण्यासाठी विकसक म्युच्युअल सर्व माहिती मिळविण्यासाठी आवश्यक आहे.

अधिकार हस्तांतरण धोका कनेक्ट करायचे? होय, इतर जसे व्यवहार प्रकार. मालमत्ता हितसंबंध खरेदी बनवू इच्छितात, ते त्यांच्या हार्ड मिळवले, पण व्यतिरिक्त गमावला नाही वेळ आणि नसा गमावू नका. आम्ही, विकासक आणि व्यक्ती नियुक्त अधिकार यांच्या संयुक्त सहभाग मूलभूत करार अभ्यास ऑब्जेक्ट, गणना आदेशाची मुदत लक्ष देणे आवश्यक आहे. करार DCF मध्ये नोंदणीकृत आहे तर, तसे असल्यास, खूप सोपे, आणि आपण एकाच अपार्टमेंट अनेक वेळा विक्री बांधकाम कंपनी भाग चुका घाबरत असू शकत नाही, अतिशय महत्वाचे आहे.

कर्तव्ये नियुक्त हक्क अधिकार हस्तांतरण येते विकसक नोटीस लिहिले यांचा समावेश असतो. लक्षात ठेवा की आपल्या हातात करार साइन इन करण्यापूर्वी दस्तऐवज संपूर्ण पॅकेज होईल. आपण परिचय सोयीस्कर आहेत तर, तो दावे, जे अपरिहार्यपणे खर्च किती येईल, तो पैसे दिले जातील कसे बोली असाईनमेंट बाहेर केले जाऊ शकते. हा करार देखील नोंदणी अधीन आहे.

अर्थात, ते अधिक चांगले करार व्यवस्थापन अनुभवी वकील, एकदा पेक्षा अधिक अशा व्यवहार रचना केली सोपविणे, बर्याच वेळा जोखीम कमी करण्यासाठी आहे. आपण सर्वकाही स्वतः, सावध करायचे याचा निर्णय तर, एक आकलन करा तुलना काळजीपूर्वक तपासा, आणि कदाचित ही माहिती उपयुक्त होईल.