तिच्या खरेदी अपार्टमेंट तपासत

प्रत्येकजण रिअल इस्टेट व्यवहार नोंदणी चेंबर ऑफ राज्य नोंदणी, पण नोंदणी चेंबर ऑफ ट्रिप अधीन आहेत की माहीत - हे सांगणे, शेवटच्या टप्प्यात शक्य आहे. या आधी, तो व्यवहार किमान तीन घटक तपासणी उद्देश क्रिया मालिका अंमलबजावणी करणे आवश्यक आहे:

1. एक व्यवहार सांगता व्यक्ती तपासा.
2. अपार्टमेंट, विक्री करार ऑब्जेक्ट आहे तपासा.
3. करार मजकूर तपासा.

आम्हाला प्रत्येक टप्प्यावर थोडक्यात परीक्षण करू

तो एक व्यक्ती हे करू अधिकार करते तरच काही व्यवहार, विक्री अपार्टमेंटस् एक करार समावेश, एक कायदेशीर अर्थ आहेत. या संदर्भात, दोन महत्त्वाच्या बाबी आहेत. पहिल्याने, व्यक्ती विक्री करार मानू की नाही, कृती आवश्यक क्षमता, आणि दुसरे म्हणजे, तो प्रत्यक्षात तो (सहसा वेळ कागदपत्रे कंपन्या हाऊस येथे चेक केलेल्या) किंवा नाही हे आहे ज्यांच्यासाठी एक व्यक्ती आहे की नाही.

कायदेशीर क्षमता नागरी कर्तव्ये स्वत: साठी तयार करा आणि त्यांना सुरू करण्यासाठी त्यांच्या क्रिया घेणे आणि नागरी अधिकार, नागरिकांना क्षमता ओळखले पूर्ण (नागरी क्षमता) अ आणि सहज मिळणार्या दिसायला लागायच्या सह, म्हणजे वयाच्या अठरा वर्षे (कला. नागरी 21) पोहोचते.

तथापि, लेख त्यानुसार नागरी कोड 29,30, न्यायालये नागरिक सामर्थ्य किंवा अंशत: सक्षम मानण्यात जाऊ शकते. या प्रकरणात, आपल्या सहभाग व्यवहार विशिष्ट विशिष्टता आहेत. नागरिक वतीने incapacitated ओळखले रोजी व्यवहार त्याच्या पालक करतो. क्षमता मर्यादित नागरिक, त्याच्या स्वत: च्या वतीने व्यवहार प्रवेश (लहान घरगुती व्यवहार अपवाद वगळता), पण विश्वस्त संमतीने. या संबंधात, आपण नागरिक खरोखर सक्षम आहे याची खात्री करणे आवश्यक आहे.

तो म्हणून ओळखले जाते, नागरिक स्वत: किंवा प्रतिनिधी माध्यमातून म्हणून करार करू शकता. या संदर्भात, व्यवहार अपार्टमेंट मालक आणि त्याच्या प्रतिनिधी नाही चालते तर, तो आवश्यक आवश्यक अधिकार प्रतिनिधी आहे की नाही हे पडताळणे आहे करार साइन इन करा. करार निष्कर्ष सामान्य पद्धत सोपी आणि अनेक मार्ग आहेत. एक दस्तऐवज पक्षांनी साइन अप रेखांकन करून असा निष्कर्ष काढला, स्थावर मालमत्ता विक्री करार.

अपार्टमेंट चेक किमान चार भागात चालते आहे:

• अपार्टमेंट अधिकार सत्यापित;
• अपार्टमेंट मध्ये नोंदणीकृत आहे ते तपासा;
• कर्ज उपस्थिती (नसतानाही) तपासा;
• भार तपासा.

अपार्टमेंट अडथळा आणि चेक युनिफाइड स्टेट रजिस्टर पासून एक अर्क, (राज्य अधिकार रजिस्टर युनिफाइड) थेट नोंदणी चेंबर किंवा आदेश साइट Rosreestra माध्यमातून उदाहरणार्थ, इलेक्ट्रॉनिक मिळू शकते.

तो नोंदणीकृत व्यक्ती अपार्टमेंट उपलब्धता तपासा व्यवहार एक महत्त्वाचे आणि आवश्यक पायरी आहे. या प्रकरणाचा सर्वोत्तम पर्याय एक विस्तारित उतारा मिळविण्यासाठी आहे घर नोंदणी. एक नियम म्हणून, तो अपार्टमेंट मालक िदली जाते, याक्षणी ही देश जागा, तसेच पूर्वी नोंदणी करण्यात आली आहे, आणि महत्वाचे म्हणजे त्या लोकांना नोंदणीकृत आहेत जे ते लिहिले आहेत काय पत्ता लोक निर्दिष्ट केली आहेत. , अपार्टमेंट मध्ये तरुण मुले उपस्थिती लक्षात ठेवा ते तर उल्लंघन लिहिले होते, तर मग अशा विक्री व्यवहार नंतर, म्हणून आव्हान केले जाऊ शकते अल्पवयीन अधिकार कोणत्याही प्रकारे उल्लंघन करू नये.

कर्ज करार एक तितकेच महत्वाचे पैलू आहे अपार्टमेंट उपलब्धता तपासा. उदाहरणार्थ, मालक वेतन न महिने जाऊ शकतात , सोयी सुविधा लक्षणीय कर्ज असताना जमा. हे टाळण्यासाठी, आपण मालक (किमान 3 महिने) उपयुक्तता सेवा भरण्याच्या एक पावती विनंती करणे आवश्यक आहे.

करार मजकूर, आपण घटक मालक नाही तर, तो इष्ट कमीत कमी दोन वेळा वाचले आहे. तो प्रत्येक वाक्याचा अर्थ समजून घेतले पाहिजे. वर्तमान कायदा अंतर्गत, कराराच्या अटी अर्थ लावणे हे शब्द आणि भाव आहे शब्दशः अर्थ खात्यात घेते. संपूर्ण करार इतर अटी आणि अर्थ तुलना अनिश्चितता सेट झाल्यास कराराच्या अटी शाब्दिक अर्थ.

तो करार साइन इन करण्यासाठी एक नियम नाही, आपण काही भाग तर स्पष्ट नाही आहे किंवा संदिग्ध अर्थ आहे करा. प्रत्येकजण काही विशेष अटी लहान प्रिंट मध्ये बाहेर शुध्दलेखन जे करार, कथा ऐकले आहे. कधी कधी एक लहान प्रस्ताव व्यक्त एक लहान अट, व्यवहार किंवा तो करार सर्व परिणाम समजले असेल, तर ते करारावर स्वाक्षरी केली कधीच अशा समस्या निर्माण करण्यासाठी खरेदीदार सर्व फायदे पूर्ववत करू शकता.

रिअल इस्टेट व्यवहार - तो नेहमी एक वाढीव धोका हाताळते. तो सुरक्षित प्ले आणि संपूर्ण खरेदी नियंत्रण गमावू नका चांगले आहे. काळजी घ्या.