सवलत करार - एक नमुना. सवलत करार फेडरल कायदा

अंतर्गत सरकारने धोरण देशाच्या आर्थिक क्षेत्रातील सुधारण्यासाठी, इतर गोष्टींबरोबरच, उद्देश आहे. अर्थव्यवस्था गुंतवणूक आकर्षकपणा सुधारण्यासाठी योजना ज्या अंतर्गत या संदर्भात, विशेष कार्यक्रम, मध्ये. त्यांची अंमलबजावणी कायदेशीर नियम करून खात्री केली आहे. "सवलत करार" फेडरल कायदा, प्रभावी मालमत्ता याची खात्री करण्यासाठी ग्राहकांना काम आणि सेवा देऊ उत्पादने गुणवत्ता सुधारण्यासाठी, देशाच्या अर्थव्यवस्थेला मध्ये गुंतवणूक करण्याच्या उद्देशाने संमत करण्यात आला. नमुना घालून देणारा कायदा तयार, कमिशन, विक्री संबंधित व्यवहार अटी आणि समाप्ती संबंधात निर्माण संबंध नियमन, आणि संरक्षण हक्क आणि त्यांच्या सदस्य हितसंबंध बाहेर पडतात. आम्ही पुढील 115 FZ मुख्य तरतुदी "सवलत करार" विचार करा.

विहंगावलोकन

सवलत करार एक घटक तयार किंवा आहे किंवा मालमत्तेच्या अन्य बाजूला असेल स्वखर्चाने स्थावर मालमत्ता पुनर्रचना मान्य जे एक व्यवहार आहे. या प्रकरणात, प्रथम पक्ष अटी आणि नियम नुसार मूर्त मालमत्ता वापरून व्यवसाय वाहून जाईल. दुसरा पक्ष, यामधून, आवश्यक काम पार पाडणे रिअल इस्टेट मालकी आणि ऑपरेशन त्याला प्रदान करणे अनिवार्य आहे. पक्ष स्थापन केली सवलत करार अटी.

वैशिष्ट्ये

सवलत करार करार नियम प्रदान इतर व्यवहार घटक द्वारे दर्शविले जाते. त्यानुसार, ते नागरी संबंधित भाग समाविष्ट सामान्य नियमांच्या अधीन असतात. "सवलत करार" 115 FZ मध्ये नियम किंवा व्यवहार पदार्थ अर्थाने या घटकांची भिन्न प्रक्रिया आणि नियम अनुसरण करू शकता आरक्षण केले.

पुनर्रचना

कायदा 'सवलत करार "एक व्यवहार केली जाऊ शकते की क्रिया यादी पुरवते. पुनर्रचना अंतर्गत, विशेषतः, ती समजले पाहिजे:

1. नवीन तंत्रज्ञानाचा वापर माध्यमातून पुनर्रचना.
2. ऑटोमेशन आणि उत्पादनाचे यांत्रिकीकरण.
3. आधुनिकीकरण आणि कालबाह्य उपकरणे बदलण्याची शक्यता.
4. संपूर्ण एकतर प्रक्रिया लक्ष्य ऑब्जेक्ट किंवा त्याच्या विशिष्ट घटक बदल.
5. मालमत्ता कामगिरी गुणधर्म सुधारण्यासाठी इतर उपाय.

सवलत करार वस्तू पुरवते जे विषय मालमत्ता असणे आवश्यक आहे, आणि इतर व्यक्तींचे हक्क मुक्त असावे व्यवहार वेळी, पुनर्बांधणी करणे.

महत्वाचे मुद्दे

कायदा 'सवलत करार "जिर्णोद्धार करण्यात आला मालमत्ता उद्देश बदलत परवानगी देत नाही. त्याच्या किंवा प्रतिज्ञा किंवा दुरावलेपण हस्तांतरण बंदी घातली. उपक्रम पार पाडणे तेव्हा प्राप्त केली जाईल, असे उत्पन्न आणि उत्पादने, व्यवहाराच्या अटी इतर देण्यात आले नाही तर, एक वापरकर्ता गुणधर्म म्हणून काम. पुर्ननिर्माण किंवा मालमत्ता शोषण विषय, अपघाती नुकसान किंवा नाश जोखीम कोणी सोसायचा अन्यथा पक्ष ठरवून नाही. सवलत करार त्यांच्या स्वत: च्या खर्चाने वापरकर्ता त्यांची संपत्ती अनिवार्य विमा वर तरतूद असू शकते.

पटकथा लेखन मंजुरी

सवलत करार व्यवहार अटींनुसार प्रदान किंवा त्याला एक सामान्य हेतू म्हणून अभिप्रेत प्रमुख उपकरणे एकाच संपूर्ण लागत, मालकी उजव्या विषय यांच्या मालमत्तेची हस्तांतरण प्रदान करू शकता. या प्रकरणात, तो त्यांच्या रचना करते आणि निश्चित कालावधी व वापरावर, तसेच परतावा केली जाईल कोणत्या क्रमाने वर्णन. अशा आयटम बाबतीत सवलत करार, त्यांच्या आधुनिकीकरण आणि अधिक उत्पादनक्षम कालबाह्य सामानाच्या बदली अंमलबजावणी त्यांची कामगिरी सुधारण्यासाठी काहीही खर्च वापरकर्ता बंधने समाविष्ट करू शकता.

अधिक माहितीसाठी,

अन्यथा पक्षांनी दिल्याशिवाय तयार केला आहे किंवा सवलत करार चालवून आणि त्याच्या ऑब्जेक्ट म्हणून काम होत नाही, तेव्हा वापरकर्ता विकत घेतले गेले आहे, जे मालमत्ता, व्यवहार सांगितले पक्ष मालमत्ता आहे. कामगिरी अटी प्राप्त होते कामगार बौद्धिक उत्पादने, विशेष हक्क, हस्तांतरित मालमत्ता मालक आहेत.

खर्च

वापरकर्ता, वचनबद्धता अंमलबजावणी खर्च कोणी सोसायचा अन्यथा पक्षांनी दिल्याशिवाय. मालक पुनर्रचना किंवा मालमत्ता निर्मिती, मालमत्ता वापर खर्च काही जाऊ शकतात आणि शक्ती नियम विहित रीतीने दुसरा पक्ष हमी प्रदान करण्यासाठी. या प्रकरणात मूल्य, खर्च तसेच थेट करार सवलत करार किंवा स्पर्धा न करता तो साइन इन निर्णय साइन इन शक्यता वर स्पर्धा अटी केले पाहिजे.

लेखा व नोंदणी

"सवलत करार" फेडरल कायदा वापरकर्ता चालते करते सुरु तनयमाांनुसार रीतीने जिर्णोद्धार किंवा तयार मालमत्ता आहे. भौतिक वस्तू उजव्या ऑपरेशन आणि मालकी मालमत्तेचे अडथळा म्हणून रेकॉर्ड केले पाहिजे. Concessionaire (कायदेशीर मालक) स्वतंत्र ताळेबंद करार च्या ऑब्जेक्ट रेकॉर्ड ठेवते आणि मंदी सुरू.

मालमत्ता श्रेणी

नमुना घालून देणारा कायदा № 115 व्यवहार सहभागी होऊ शकतो जे साहित्य मालमत्ता प्रकार ठरवते "सवलत करार". ते खालील मालमत्ता येतात:

1. महामार्ग, अभियांत्रिकी वाहतूक पायाभूत सुविधा नेटवर्क. या, इतर गोष्टींबरोबर समावेश overpasses, बोगदे, पूल, पार्किंग, वाहन ओलांडणे गुण, ट्रक मालक शुल्क भाग यांचा समावेश आहे.
2. रेल्वे वाहतूक नेटवर्क ऑब्जेक्ट.
3. नदी आणि बंदरे, त्यांच्या waterworks, अभियांत्रिकी आणि उत्पादन पायाभूत सुविधा.
4. यांसारख्या व्यापक किंवा संरचना / इमारती लँडिंग विभाग, हलवून किंवा पार्किंग विमानांमध्ये हेतूने.
5. नदी आणि समुद्र उपकरणे, मिश्र नेव्हिगेशन आणि वैज्ञानिक संशोधन, भौगोलिक उपक्रम icebreaking, कोरडे व फ्लोटिंग धाग्यात, गुंतलेली कलम फेरी.
6. विमानतळ औद्योगिक आणि अभियांत्रिकी पायाभूत सुविधा.
7. हवाई हालचाली एकच प्रणाली राहण्याचे वस्तू.
8. वेगळे waterworks.
9. बांधकाम पाइपलाइन वाहतूक.
10. थर्मल आणि विद्युत ऊर्जा पारेषण व वितरण निर्मितीसाठी प्रतिष्ठापने.
11. सुविधा आणि उपयुक्तता प्रणाली, गॅस, जल, ऊर्जा आणि उष्णता पुरवठा, सांडपाणी उपचार, ड्रेनेज, ग्रामीण आणि शहरी तोडगे प्रकाश भागात वापरले त्या समावेश, तसेच सुधारणा.
12. मेट्रो आणि इतर सार्वजनिक वाहतूक.
13. सुविधा आरोग्य आणि वैद्यकीय कारणांसाठी तसेच पर्यटन आणि मनोरंजन संस्था शस्त्रक्रिया.
14. सुविधा / सांस्कृतिक, क्रिडा, मनोरंजक उपक्रम, सामाजिक आणि सार्वजनिक सेवा इमारती.

शेरा

पाहिलेले नियम सवलत करार साइन इन कंपन्यांना काही संधी मिळते. महानगरपालिका / राज्य किंवा इतर मालमत्ता युनिफाइड, आयोजित प्रक्रिया प्रदान आणि व्यवहार अटी प्रदान व्यवहार एक सामान्य उद्देश नुसार वापर, हेतूने केले जाऊ शकते. वापरकर्ता कोणत्या त्याची संपत्ती नियम निर्धारित केले जाईल नागरी कायदा खाजगी मालक मध्ये प्रविष्ट करू शकता. त्याच वेळी तो करार संबंध संबंध त्यांच्या अधिकार व जबाबदा ठेवणे अनिवार्य आहे.

व्यवहार सहभागी

फेडरल कायदा कॉल विषय म्हणून "सवलत करार":

1. रशियन फेडरेशन. हे grantor (मालक) म्हणून काम करते. सरकार किंवा कार्यकारी कायदे वतीने (फेडरल) अधिकार त्यांना सामर्थ्य दिले. मालक देखील एक प्रदेश किंवा खोटं असू शकते. रशियन फेडरेशन विषय वतीने राज्य वीज अवयव करते, आणि नगरपालिका प्रतिनिधी स्थानिक सरकारच्या रचना आहे.
2. वैयक्तिक उद्योजक, परदेशी किंवा फ्रेमवर्क मध्ये एक रशियन कायदेशीर अस्तित्व किंवा दोन किंवा अधिक संस्था एक सर्वसाधारण भागीदारी (एक कायदेशीर अस्तित्व लागत न करता,). या संस्थांनी concessionaires (वापरकर्ते) म्हणून काम.

निर्बंध

सवलत करार ओलांडून व्यक्ती एक बदल प्रदान करू शकतो सोडून देणे किंवा कर्ज हस्तांतरण. या प्रक्रियेची सुरु तारखेपासून मालमत्ता मालक संमतीने परवानगी आहे. जबाबदारी आणि वापरकर्ता अधिकार संक्रमण दुसर्या कंपनी त्याच्या पुनर्वसन एक कायदेशीर अस्तित्व सवलत करार स्थापन आवश्यकता अधीन असेल.

वैधता

पक्षांनी करार संज्ञा. या खात्यात घेते मालमत्ता पुनर्रचना किंवा निर्मिती कालावधी, या उपक्रम, त्यांच्या एकप्रकारचा वेळ आवश्यक गुंतवणूक खंड. या व्यतिरिक्त, खाते इतर वापरकर्ता कर्तव्ये घेतला जाऊ शकतो.

पैसे

जे नमुना लेख सादर केले देयके अटी असणे आवश्यक आहे सवलत करार, मालमत्तेच्या ऑपरेशन दरम्यान मालक वापरकर्ता करावी. हस्तांतरणासाठी वापर वेळी संपूर्ण आणि विशिष्ट काळासाठी दोन्ही दिले जाऊ शकते. आकार, फॉर्म, प्रक्रिया आणि पक्ष स्थापन केली देयके अटी. हा करार निष्कर्ष खाते लागतात निर्णय तरतूद करण्यात येते.

पैसे पद्धत

सवलत करार देयके प्रदान:

1. निश्चित रक्कम. ते बजेट (प्रादेशिक किंवा राष्ट्रीय) एकतर नियमितपणे एकाच वेळी केले जाऊ शकते.
2. जे व्यवहार दृष्टीने वर्णनीय उपक्रम व्यायाम वापरकर्त्याकडून प्राप्त आहेत महसूल किंवा उत्पादने, वाटा फॉर्म मध्ये.
3. मालमत्ता, concessionaire मालकी असलेल्या कायदेशीर ताबा दरम्यान प्रसार grantor मध्ये.

पक्ष पैसे वरील फॉर्म संयोजन सेट करू शकतात.

वापरकर्ता अधिकार

करार कामगिरी Concessionaire शकत नाही,

1. व्यवहार अटी विहित रीतीने, हस्तांतरित मालमत्ता विल्हेवाट लावणे आणि नियम विचार करा.
2. त्यांच्या स्वत: च्या म्हणून कर्तव्ये पूर्ण, आणि इतर व्यक्ती सहयोगाने. दुसऱ्या प्रकरणात, वापरकर्ता तृतीय-पक्ष कंपन्या व त्यांचे स्वत: च्या क्रिया जबाबदार असेल.
3. विशेष अधिकारांची मुक्त वापरा स्थापन बांधिलकीमुळे अंमलबजावणी त्याच्या स्वत: च्या खर्चाने उत्पादन बौद्धिक काम उत्पादने. या प्रकरणात, करार परिभाषित गोपनीयतेच्या नियम आदर करणे आवश्यक आहे.

कर्तव्ये

करार concessionaire करील अंमलबजावणी दरम्यान:

1. मालमत्ता पुनर्रचना किंवा निर्मितीच्या मान्य कालावधीत अंमलबजावणी आणि त्याचे ऑपरेशन सुरू.
2. करार सेट रीतीने आणि हेतूने ऑब्जेक्ट वापरा.
3. व्यवहार दृष्टीने नुसार व्यवहार, आणि मालकाच्या संमतीशिवाय हे थांबवू नाही / थांबवू नाही.
4. निर्दिष्ट उपक्रम पार पाडणे वापरकर्त्यांना संबंधित सेवा, वस्तू आणि कामे प्राप्त करण्याची क्षमता पुरवते.
5. रशियन फेडरेशन विषय आणि संरक्षण मंत्रालय, रीतीने आणि सवलत करार निर्धारित प्रकरणांमध्ये प्राप्त फायदे देय समावेश नियम सेट लाभ प्रदान.
6. तसेच त्याच्या स्वत: च्या खर्चाने मालमत्ता, दुरुस्ती आणि राजधानी दुरुस्ती चांगल्या स्थितीत ठेवा, अन्यथा व्यवहार अटी दिल्याशिवाय मूर्त मालमत्ता खर्च करणे.

मालकाने नियंत्रण

सवलत करार अटी जात अंमलबजावणी देखरेख:

1. रशियन सरकार किंवा त्यांना अधिकृत फेडरल कार्यकारी शरीर.
2. प्रादेशिक अधिकार्यांना राज्य संरचना.
3. अधिकार स्थानिक सरकारच्या.

शक्ती या संस्था अधिकृत प्रतिनिधी यांनी सादर नियंत्रण कार्ये, सुविधा करार, करार निर्धारित उपक्रम अंमलबजावणी संबंधित दस्तऐवजीकरण unimpeded प्रवेश करण्याचा अधिकार धारण अंमलबजावणी. मालक नियंत्रित:

1. निर्मिती / नूतनीकरणाच्या विहित कालावधी अंमलबजावणी.
2. मापे गुंतवणूक करार आलेले. हे केवळ थेट निर्मिती किंवा पुनर्बांधणी, पण तांत्रिक आणि आर्थिक घटकांची आदींचा समावेश होतो.
3. उपक्रम करत.
4. करार उद्देशांनुसार सुविधा ऑपरेशन.

निषिद्ध

मालक प्रतिनिधी पात्र नाहीत:

1. वापरकर्ता ठरतो, उपक्रम व्यत्यय आणू.
2. म्हणून गोपनीय सवलत करार किंवा व्यापार गुपीत मान्यता आहे की माहिती उघड करणे.

पक्ष निर्धारित वापरकर्ता द्वारे पालन नियंत्रण राखण्यासाठी प्रक्रिया.

की अटी

सवलत करार खालील मुद्दे समाविष्टीत आहे:

1. मालमत्ता पुनर्रचना / निर्मिती, या कालावधीत संच पालन वापरकर्ता अधीन आहे.
2. करार कालावधी.
3. निर्दिष्ट व्यवहार करण्यासाठी वापरकर्ता बंधन.
4. वर्णन आणि मालमत्ता रचना. या टप्प्यावर, इतर गोष्टींबरोबरच, तांत्रिक आणि आर्थिक मापदंड समावेश आहे.
5. कोणत्या क्रमाने करून संबंधित उपक्रम आचार जमीन वापरकर्ता प्रदान, या वाटप लीज / पोटकुळाला पट्टयाने देणे स्वाक्षरी कालावधी, तर तो आवश्यक निर्दिष्ट उपक्रम अमलात आणणे आहे.
6. उद्देश आणि मालमत्तेचे ऑपरेशन कालावधी.
7. अन्य लक्षणीय अटी (उदाहरणार्थ, अधीन आहेत की नियम सवलत करार बदलू).

अतिरिक्त आयटम

सवलत करार, वरील अटी व्यतिरिक्त, इतर प्रस्थापित करू शकता रशियन फेडरेशन नमुना घालून देणारा कायदे आणि स्पर्धा नियम बोलले नाही. अतिरिक्त गुणांची असू शकते:

1. पक्षांनी मान्य उपक्रम आचार मध्ये त्यांना उत्पादन काम, सेवा प्रदान सुधारणा आणि उत्पादित वीजदर सेट व भत्ते मागणी केली.
2. उत्पादन.
3. तांत्रिक आणि आर्थिक मापदंड सेट करण्यासाठी जिर्णोद्धार / तयार सुविधा पूर्ण कालावधी.
4. निर्दिष्ट उपक्रम गुंतवणूक खंड.
5. व्यवहाराच्या अटी वर्णनीय काळात उत्पादने, घरगुती बाजारात कामे आणि सेवा विक्री करण्यासाठी वापरकर्ता बांधिलकी.
6. कसे परिच्छेद concessionaire करार अंमलबजावणी करण्यासाठी. येथे, इतर गोष्टींबरोबरच, मृत्यू / तोटा किंवा मालमत्ता नुकसान विमा धोका कार्यक्रम निर्देशीत करणे शक्य आहे.
7. उत्पादने, सेवा तरतूद किंवा कामे उत्पादन अंमलबजावणी त्यांना स्थापन भत्ते नुसार नियमन दर येथे बांधिलकी.
8. करार ऑब्जेक्ट पुनर्रचना / निर्मिती, त्याचे कार्य खर्च खर्च मालक आर्थिक परिस्थिती.
9. , नियम फायदे निर्दिष्ट वापरकर्ता, माल पैसे समावेश ग्राहकांना प्रदान करण्यासाठी वचनबद्ध कार्य करते किंवा सेवा.

concessionaire जबाबदारी

वापरकर्ता पुनर्रचना / व्यवहाराच्या अटी, तांत्रिक नियम किंवा इतर बंधनकारक नियम करून स्थापन आवश्यकता मालमत्ता उल्लंघन निर्मिती दाखल मालक जबाबदार आहे. तेव्हा grantor नुकसान वाजवी मुदतीत त्याच्या अहेतुक लोप concessionaire आवश्यक असू शकते. अटी मुलभूत बाबतीत, किंवा नुकसान लक्षणीय रक्कम तो न करा येणारी आहे. मालमत्ता वापरकर्ता गुणवत्ता जबाबदारी करार द्वारे प्रदान कालावधी मालक जबाबदार आहे, किंवा हस्तांतरण तारीख (कालावधी सेट केले नसल्यास) पासून 5 वर्षे आत.

सही, सुधारणा आणि समाप्ती

करार, स्पर्धा संस्था आणि आचार केलेल्या कला आवश्यक वगळता. नियम 37. नोंदणी मानक फॉर्म विहित तास त्यानुसार चालते. कलम 10 लिफाफा आधारावर परिभाषित करार, अटी बदलणे फक्त 4 परिच्छेद 1 आणि 3 चमचे प्रदान प्रकरणांमध्ये समायोजित केले जाईल. 20 नियम टिप्पणी दिली. बनवण्यासाठी समावेश कार्य आणि न्याय करू शकता एक आधार म्हणून. अशा एक ऑर्डर जारी केले जाऊ शकतात अशी परिस्थिती, नागरी प्रदान. समाप्ती खालील प्रकरणात स्थान घेते:

1. वैधता कालावधी समाप्ती.
2. न्यायालयीन निर्णय लवकर संपुष्टात आणले.
3. पक्ष करार मते.

स्पर्धा

त्यांनी खुल्या आयोजित किंवा बंद केले जाऊ शकते. पहिल्या प्रकरणात, अनुप्रयोग दुसरा, कोणत्याही व्यक्तीकडून स्वीकारले जात नाहीत - केवळ ज्यांना आमंत्रणे पाठवली गेली आहेत वर. राष्ट्रीय सुरक्षा आणि संरक्षण क्षेत्रात राजकीय महत्त्व तसेच राज्य गुप्त जे तपशील संबंधित मालमत्तेच्या बाबतीत सवलत करार स्वाक्षरीकृत बंद निविदा आयोजन केले जाते. ही माहिती इंटरनेट वर समावेश प्रकाशित केला जाणार नाही, आमंत्रण समाविष्ट केले आहे. इव्हेंट दरम्यान, सहभागी राज्य गुप्त कायदा पालन करणे हे आपले कर्तव्य आहे आहेत. माहिती उघडा निविदा इंटरनेट वर अधिकृत वेबसाईट वर प्रसिद्ध करण्यात येईल. संरक्षण मंत्रालयाने एक वेबसाइट आहे नाही तर, माहिती जे आत तो स्थित आहे रशियन फेडरेशन, विषय पेज वर पोस्ट केले. अशा प्रकाशन नगरपालिका पैसे गोळा न चालते आहे. सरकारने सार्वजनिक निविदा संघटना आणि आचार डेटा होस्ट करेल की अधिकृत साइट निर्धारित करू शकते.