शेतजमीन परवानगी वापर. जमीन उलाढाल वर फेडरल कायदा

रशियन फेडरेशन कृषी जमीन तोडगे बाहेर आहेत. ते च्या / s उपक्रम आणि त्याच्याशी निगडीत काम कामगिरी उपलब्ध आहेत. आम्ही पुढील जमीन कायदेशीर सरकार विचार करा.

विहंगावलोकन

शेतजमीन स्त्रोत प्रकार, एक वेगळा वर्ग तयार. या देशातील मालमत्ता मानले जाते की सर्वोत्तम भागात समावेश आहे. च्या / s उपक्रम की, ते एक जागा कार्य आधार म्हणून, पण उत्पादन एक प्रमुख घटक म्हणून कार्य. या संबंधात, तो जमीन एक विशेष कायदेशीर सरकार स्थापन करते. फेडरल कायदा №101 या भागात अट नियंत्रण याची खात्री करण्यासाठी राज्य संस्था कार्ये व्याख्या, / शेतीविषयक उपक्रम, माती गुणवत्ता सुधारण्यावर प्रोत्साहन व्यस्त व्यक्ती कर्तव्ये.

कृषी जमीन: परवानगी वापर

स्त्रोत क्षेत्रात कामकाजासाठी कायद्याची मुख्य तुकडा एचसीसी मानली जाते. कोड संकल्पना उपस्थित आहे "जमीन श्रेणी." हे समावेश:

• जमीन सेटलमेंट.
• राखीव प्रदेश.
• / X गंतव्य जमीन.
• पाणी आणि वन निधी.
• मनोरंजनाच्या जमीन.
• औद्योगिक भागात.

कोड देखील शेतीच्या कामासाठी जमीन परवानगी वापर प्रकार द्वारे केले जाते. अशा साइट वर्गात त्याच्या पावती हेतूने नुसार नियुक्त केले आहे. आज, साइट तोडगे बांधकाम एक नियम म्हणून, विकत घेतले आहेत. एलसी जमीन वापर खालील प्रकारचे तयार:

• / शेतीविषयक उपक्रम उत्पादन ठेवणे.
• एक शेतकरी शेतकरी किंवा वैयक्तिक भाग-क्ष-wa तयार करण्यासाठी.
• एक खाजगी घर बांधायला शक्यता बागकाम किंवा पुष्प उत्पादनासाठी.
• dacha बांधकाम आहे.

या प्रकरणात, प्राप्त भूखंड उद्देश अवलंबून क्रिया किंवा जमीन कायदेशीर सरकार आहे. उदाहरणार्थ, एक इमारत उभी केली उपनगर इमारत मध्ये नोंदणी केली. ध्येय बागकाम, किंवा बागकाम देखभाल आहे, तर तो बांधकाम मध्ये नोंदणी केली नाही.

महत्त्वाचा घटक

अनेक नागरिकांना देशात गावात तयार करण्यासाठी एका वर्गात जमीन हस्तांतरित करण्याची गरज नाही आहे हे मला माहीत नाही. या प्रकरणात, तो शेतीच्या कामासाठी जमीन परवानगी वापर दुसरा प्रकार स्थापन करण्यासाठी मागणे आहे. एक परिणाम म्हणून, गावात त्यानंतर त्यांच्या निवासस्थानी नोंदणी करण्याची क्षमता बांधले जाईल. प्रक्रिया प्रामाणिकपणाने कष्टाचे काम आहे - हे शेतजमीन परवानगी वापरात बदल की सांगितले पाहिजे. हे विविध संस्था समन्वय अमलात आणणे, असंख्य दस्तऐवज गोळा करणे आवश्यक सह कनेक्ट केले आहे. तथापि, या पद्धतीचा वापर स्वस्त आहे आणि दुसर्या प्रवर्गात अनुवादित कमी वेळ लागतो.

विशिष्टता

साइट परवानगी वापर प्रकार बदलत प्रक्रिया वर "A / V उत्पादन" "देशात निर्माण" तेथे भूखंड काही मालक खात्यात घेणे नाही की एक लक्षणीय मर्यादा आहे. स या या िनयमांनुसार, प्रदेश फक्त नागरिकांना किंवा अ-व्यावसायिक संघटना बागकाम, बागकाम, देशातील बांधकाम आचार मंजूर केले जाऊ शकते. नंतरचे, विशेषतः, ग्राहक सहकारी संस्था, संघटना, समाजसेवी भागीदारी समावेश आहे. जमीन, परवानगी वापर प्रकार जे याचा अर्थ आहे "dacha बांधकाम", "देखभाल बागकाम / फलोत्पादन", आणि कायदेशीर अस्तित्व वाटप केले जाऊ शकत नाही ते उ ोग कायर् त्रासदायक निसर्ग गुंतलेली आहेत तर. हे व्यावसायिक कंपन्या, विशेषतः, संयुक्त भांडवल कंपन्या, लिमिटेड आणि इतर कंपन्या यांचा समावेश आहे. शेतजमीन किंवा शक्ती ओळी, रस्त्यातच संवाद ओळी (तसेच ओळ आणि केबल सुविधा), वायू, तेल आणि इतर पाइपलाइन बांधकाम कालावधी प्रदान त्यांना आत भागात, शोषण, प्रकल्प उपस्थिती चालते पाहिजे नियम श्रेणी प्रदान दुसर्या त्यांना हस्तांतरण न s / हिताची अशा भूखंडांची उपाय. हे दस्तऐवजीकरण अधिकृत विशेष संरचना मंजूर करणे आवश्यक आहे.

नमुना घालून देणारा पाया

उपरिनिर्दिष्ट प्रकार शेतीच्या कामासाठी जमीन परवानगी वापर वर्गीकरण मध्ये समाविष्ट आहेत. हा दस्तऐवज त्यांना व्यवहार खाते होल्डिंग्स आणि नोंदणी संबंधित क्षेत्रांमध्ये संसाधने आणि प्रादेशिक रचना, cadastre आणि नोंदणी खोल्या समिती माहिती आवश्यक आहे.

विषय

जमीन कायदेशीर सरकार हस्तांतरित केली जाऊ शकते व्यक्ती किंवा प्रदेश ओळखण्याचा समावेश होतो. या विषय खालील समाविष्टीत आहे:

• शेतकरी (शेतकरी) यजमान बेटे.
• वैयक्तिक अर्धवेळ शेत प्रकार, बागकाम, फलोत्पादन, पशुसंवर्धन तयार करणारे नागरिक.
• Cossack समाज.
• आर्थिक संघटना आणि भागीदार, सहकारी संस्था, ज्ञेय उपक्रम (महापालिका आणि राज्य), आणि इतर व्यावसायिक संस्था.
• ना-नफा समाज धार्मिक, तसेच ग्राहक संघटनेसह.
• प्रशिक्षण, पायलट आणि उत्पादन प्रशिक्षण, शैक्षणिक संस्था / x उपक्रम क्षेत्रात विशेषज्ञ प्रशिक्षण वैज्ञानिक आणि शैक्षणिक संस्था, प्रशिक्षण अनुभवी युनिट.

शेतजमीन हक्कांचे पारंपारिक मासेमारी जीवनशैली जोपासना आणि विकास लहान देशी लोकांना डी व्ही, उत्तर, सायबेरिया समुदाय आहेत.

जमीन वैशिष्ट्ये

ते कला मध्ये निश्चित केले जातात. 79 ZK. कुरणात, पडीक जमिनी, hayfields, जिरायती जमीन, द्राक्षमळे, फळबागा आणि इतर बारमाही वनस्पती व्यापलेल्या भागात शेतजमीन भाग आहेत. या भागात च्या / s उपक्रम प्राधान्य समस्या म्हणून विशेष संरक्षणाचा विषय आहेत. विशेषत: मौल्यवान प्रदेश आहेत. या, इतर गोष्टींबरोबर समावेश संशोधन संस्था, शैक्षणिक संस्था आणि इतर देशातले शैक्षणिक आणि प्रायोगिक शाखांमध्ये प्रदेश आणि अनुभवी उत्पादन समावेश आहे. त्यांच्या कॅडेस्ट्रल मूल्य शहर जिल्हा / नगर क्षेत्र सरासरी पेक्षा जास्त असेल तर, ते जमीन रचना समाविष्ट केले जाऊ शकते, इतर कोणत्याही हेतूसाठी जे शोषण प्रतिबंधित आहे.

जमीन तरतूद

ही पद्धत "कृषी जमीन खरेदी-विक्री व्यवहार रोजी" फेडरल कायद्याद्वारे विनियमित आहे. या आणि इतर कायदे आणि नियम मध्ये विभागांची एक विशिष्ट क्रमाने करून प्रतिपादन केले. त्यामुळे, कला. 81 जमीन कोड शेतकरी (शेतकरी) किंवा उपकंपनी घरांना वैयक्तिक वर्ण बेटे आचार प्रसार प्रक्रिया भागात कायदा आहे. हा लेख देखील जमीन परवानगी वापर प्रकार "dacha बांधकाम" किंवा "देखभाल बागकाम / फलोत्पादन" अशी व्याख्या केली जाते की कार्यक्रम लागू होते. प्रक्रिया विनियमन नियम हेही नोंद पाहिजे:

• ZK.
• FZ "एक शेतकरी (शेतकरी) रोजी घरांना-तन".
• FZ "बागकाम, बागकाम, उपनगरातील विना-नफा नागरी संघटना आहे."
• देशातील विषय कायदे, जमिनीचा वापर, क्षेत्रात प्रकाशित, आणि इतर नियम.

फेडरल कायदा №101

फेडरल कायदा "कृषी जमीन खरेदी-विक्री व्यवहार रोजी" विल्हेवाट, ताब्यात, जमीन वापर वागण्याचा संबंध कायदा आहे. अधिनियम या वस्तू सह व्यवहार लागू केले जाऊ शकते की मर्यादा व पायरी तयार करा. याव्यतिरिक्त, स्वत: च्या स्थापन करण्यासाठी, वापर आणि होल्डिंग्स शेअर विल्हेवाट. नियामक कायदा पर्वा शेतीच्या कामासाठी जमीन परवानगी वापर प्रकार कसे निर्धारित च्या लागू होते.

पुनर्वितरण फंड

कला अंतर्गत तयार होतो. 80 ZK. या फंड उद्देश आहेत:

• कृषी उत्पादन उपक्रम जमीन पुनर्वितरण.
• निर्मिती आणि उपकंपनी घरांना बेटे नागरिक राहण्याचे विस्तार.
• करणे शेतकरी (शेतकरी) शेतात जमीन विस्तार कार्य.
• बागकाम, फलोत्पादन, चरण्याची, haying करत.

कायदेशीर संधी

राज्य किंवा नगरपालिका मालकीची शेतजमीन केवळ मंजूर रीतीने नागरिकांना हस्तांतरित आहेत. या स्थितीत आयटम सेट आहे. फेडरल कायदा №101 10. त्यामुळे भाड्याने जमीन देण्यात, आणि जे विषय, त्याच्या योग्य ऑपरेशन चालते त्याची मालकी प्राप्त करू शकतो. हे देखील एक नवीन भाडेपट्टी प्रवेश करू शकता. महापालिका / राज्य मालकी, कृषी क्षेत्रातील हस्तांतरण अनुमती दिली आहे:

• धार्मिक संघटना.
• संशोधन संस्था.
• Cossack संघटना.
• A / V उत्पादन, शेती, हस्तकला आणि जीवनशैली पारंपरिक फॉर्म विकास आणि संरक्षण आतापर्यंत पूर्व, सायबेरिया आणि उत्तर लहान देशी लोक समुदाय.
• चरण्याची, haying नागरीकांना.
• शैक्षणिक संस्था कृषी प्रोफाइल.

या घटनांमध्ये, भागात भाड्याने केवळ पास करण्याची परवानगी आहे. मालमत्ता या भूखंडांची मुक्ती परवानगी नाही.

पायरी

कायदा जमीन हस्तांतरण, नगरपालिका मालमत्ता स्थित आणि शेअर आदर गृहीत उपलब्ध, संस्था शेती (शेतकरी) शेतात किंवा च्या / s तो कार्य, स्पर्धात्मक निविदा न भाड्याने किंवा मालमत्ता. या शेवटी, या संस्थांनी भाडेपट्टी करार किंवा विक्री करार निष्कर्ष अर्ज संबंधित स्थानिक अधिकार लागू करणे आवश्यक आहे. या साइटवरील नगरपालिका मालकी नोंदणी तारखेपासून सहा महिन्यांच्या आत पूर्ण करणे आवश्यक आहे. वितरण किंमत नंतर एक रक्कम निर्धारित केली आहे 15% पेक्षा जास्त नाही भाडे - कॅडेस्ट्रल मूल्य जास्त 0.3%.

भूखंडांची मागे

मालक प्रदेश जप्ती, योग्य समाप्ती शाश्वत (कायम) वापर, वारसा (जीवनभर) मालकी त्वरित अहेतुक वापर, तसेच नागरी, जमीन कोड आणि फेडरल कायदा №101 नुसार भाडेपट्टी. तर, न्यायालयात सक्तीचे मागे वाटप केली जाऊ शकते:

1. ऑपरेशन भाग लागवडीखालील जमिनीत किंवा मध्यम पर्यावरणीय स्थिती र्हास गुणवत्ता मध्ये एक लक्षणीय घट परिणाम पृथ्वीच्या कार्यक्षम वापरासाठी काही कायदे आवश्यकता उल्लंघन केले.
2. तीन वर्षे किंवा अधिक, सलग, वाटप मालकी सुरूवातीस त्याच्याशी संबंधित / x काम, किंवा इतर काम केलेले नाही.

दुसऱ्या प्रकरणात, मुळे जवळच्या (2 वर्षांपेक्षा कमी) विकासासाठी आवश्यक वेळ एक आपत्ती तसेच टर्म गणना खात्यात कालावधी भाग अशक्य ऑपरेशन करत वापरले ज्या जाऊ शकत नाही, किंवा इतर कारणांमुळे, घेतला आहे. वर उल्लेख केलेल्या कारणास्तव सक्तीचे मागे साइटवर स्थापना तथ्य योग्य प्रशासकीय मंजुरी प्रशासन नंतर वगळण्यात आले नाही तर, असू शकते.

शेतीविषयक उपक्रम नियमन

कृषी जमिनीची सुपीकता त्यांच्या उत्पादकता सुनिश्चित करणे, हवा, पोषक, उष्णता, पाणी, भौतिकी-रासायनिक आणि जैविक वातावरणात पीक झाडे गरजा पूर्ण करण्यासाठी एक मैदान क्षमता आहे. माती पुरेशी गुणवत्ता राखण्यासाठी योग्य सुधारणा उपाय अमलात आणणे. त्यांची अंमलबजावणी विधान पातळीवर नियमित आहे. कार्यक्रम नमुना घालून देणारा नियम उद्देश भागात च्या / s उपक्रम विषय अंमलबजावणी माती गुणवत्ता पुनरुत्पादन खात्री आहे.

कार्ये

दत्तक कायदा, शेतजमीन कस पुनरुत्पादन नियमन करते पुरवते:

• संवर्धन आणि माती गुणवत्ता वाढविणे.
• नैसर्गिक आणि आर्थिक क्षमता जास्तीत जास्त वापर आणि कृषी काम अनुकूल परिस्थिती निर्माण.
• प्रदेश उत्पादकता आणि त्यांच्या पर्यावरणीय स्थिती सुधारणे.
• लोकसंख्या दर्जेदार अन्न पावती.
• ग्रामीण भागात सामाजिक आणि आर्थिक परिस्थिती सुधारणे.

या नियम शोषण आणि लागवडीखालील भागात माती गुणवत्ता सुनिश्चित, दरम्यान वापरकर्ते मालक आणि इतर, महापालिका / सरकारी संस्था समावेश निर्माण संबंध नियमन करण्यासाठी अशा प्रकारे पुरवते. दस्तऐवज तरतुदी प्रक्रिया, कर्तव्ये, अधिकार, जबाबदारी, विषय, उपक्रम, पायरी आणि जमिनीवर सुधारणा काम मर्यादा निसर्ग शक्ती स्थापना केली. कायदा एलसी आणि निसर्ग क्षेत्र देशाच्या इतर नमुना घालून देणारा कायदे नियंत्रित केली जात नाही आहेत असे नातेसंबंध आणि उपक्रम कायदा आहे.

विषय क्रियाकलाप

वापरकर्ते, मालक, ठिकाण मालक, जमीन खंडाने हे करू शकता:

• शेती अर्थव्यवस्थेचे, जमीन सुधारणा, agrochemical, धूप नियंत्रण अमलात आणणे, phytosanitary उपाय उत्पादन प्रदेश पुनरुत्पादन उद्देश.
• त्यांच्या शेतात दूषित गुणवत्ता कार्यकारी शक्ती अधिकृत संस्था, तसेच त्याच्या प्रेरक शक्ती बद्दल माहिती कायदा माहिती मध्ये मिळवत आहे.
• आणि राज्य संस्था, स्थानिक अधिकारी आणि इतर संस्था जमिनीची सुपीकता समस्या संबंधित खोटं स्टेटमेन्ट, तक्रारी, प्रस्ताव, कळविले वेळेवर उत्तरे लागू करा.
• त्यांची अंमलबजावणी नमुना घालून देणारा राज्य आणि प्रादेशिक साधने विरोधाभास नाही तर इतर अधिकारांचा वापर.

व्यक्ती जबाबदारी

मालक, शेतकऱ्यांनी, वापरकर्ते साइट मालक, कृषी पाहिजे सेवांमध्ये गुंतलेल्या उत्पादक स्थिती आहे:

1. उत्पादकता प्रदेश जोपासना आणि पुनरुत्पादन असल्याची खात्री करून घ्या ज्याद्वारे मार्ग उत्पादने निर्माण करण्यास. वापरले पूर्णपणे मर्यादित किंवा पाहिजे पद्धती औद्योगिक क्रियाकलाप प्रतिकूल परिणाम पर्यावरणावर वगळा. ही गरज आहे, शिवाय, आळीपाळीने पुरावा आधारित घडून cultivars आधारावर वस्तू प्रकाशन पाठविणे.
2. निश्चित भाग माती लागवड प्रणाली विकास अमलात आणणे. तो आर्थिक आणि वैज्ञानिक आधार आहे आणि कार्य प्रदेश मध्ये माती उत्पादन साधताना / कृषी उत्पादन प्रकाशन प्रदान करणे आवश्यक आहे.
3. कृषी व्युत्पन्न प्रणालीवर आधारित तांत्रिक नकाशे विकसित करा.
4. पीक रोटेशन शेतात कणा पुस्तक माहिती भरा.
5. मार्ग त्यानुसार, सुधारणा, agrochemical, phytosanitary, कृषी, विरोधी धूप उपाय करा. या प्रकरणात, िनयम, अटी, निर्देश, विशेष संस्थांची स्थापना करून मानके आदर करणे आवश्यक आहे.
6. कृषी उद्देश कार्य भागात माती अटीनुसार गुणवत्ता legislatively अधिकृत कार्यकारी सेवा माहिती पुरवा.
7. पर्यावरण संरक्षण क्षेत्रात नियंत्रण आणि तपासणी उपाय अंमलात मदत देणे.
8. शोषण भागात तसेच वापर किंवा मालकी आहेत की भागात शेतजमीन, माती दूषित माती निकृष्ट दर्जा तथ्य अधिकृत विशेष कार्यकारी संरचना माहिती सीमा.
9. नियम निर्धारित इतर कर्तव्ये पार.

निष्कर्ष

कृषी जमीन राज्यातील विशेषतः मौल्यवान नैसर्गिक संसाधने आहे. सध्या, विशेष महत्त्व c / कृषी उत्पादन आणि संबंधित इतर उपक्रम नियुक्त भागात कारणाचा वापर बद्दल एक प्रश्न आला आहे. जाणीव जमीन आणि इतर नैसर्गिक साधनसंपत्ती, मर्यादित प्रमाणात उपस्थित आहेत करा. त्याच वेळी, तो पोषण उत्पादने मुख्य स्रोत म्हणून करते. संवर्धन आणि जमिनीची सुपीकता जीर्णोद्धार संबंधित उपक्रम चालते करणे आवश्यक आहे. तथापि, कार्यक्षमतेने आणि competently त्यांच्या गरज पूर्ण करण्यासाठी. जमीन संसाधने त्यांच्या योग्य वापर संवर्धनासाठी तितकेच महत्त्वाचे तस्करी भागात नियंत्रण आहे.