राज्य कॅडेस्ट्रल नोंदणी - एक विशेष नोंदणी कॅडेस्ट्रल नोंदणी. राज्य Cadastre कायदा

मालमत्ता उलाढाल नियमन क्षेत्र राज्य cadastre आणि रिअल इस्टेट राज्य नोंदणी विशेषतः जटिल समस्या आहे. 2017 साली इलेक्ट्रॉनिक फॉर्म मध्ये राज्य रजिस्टर नियम अनेक बदल ओळख, सार्वजनिक सेवा तरतूद वेळेनुसार, कार्ये दुप्पट टाळा. आम्हाला राज्य कॅडेस्ट्रल नोंदणी प्रणाली विचार करू या.

डुप्लिकेट कार्ये दूर

मूलभूत नियम, 2017 मध्ये रिअल इस्टेट राज्य नोंदणी नियमन करण्यासाठी, खालील कायदे होते:

1. राज्य cadastre रोजी - फेडरल कायदा संख्या 221. योग्य त्याचे नाव - फेडरल कायदा "राज्य रिअल इस्टेट Cadastre रोजी".
2. फेडरल कायदा № 122, रिअल इस्टेट आणि त्यांना व्यवहार हक्कांचे राज्य नोंदणीची प्रक्रिया नियमन जे.

2017 साली दोन्ही नमुना घालून देणारा कायदा बदलला. त्यामुळे, फेडरल कायदा संख्या 221 "कॅडेस्ट्रल उपक्रम आहे." कायदा केला जाईल 2020 पासून फेडरल कायदा संख्या 122 अवैध होणार आहे. तथापि, काही भाग 2017 पासून ऑपरेट अंत होईल

माहिती डाटाबेस यात

2017 पर्यंत 2 नोंदणी होते.

रिअल इस्टेट आणि तो व्यवहार प्रथम नोंदणी अधिकार आहे. नोंदणी रिअल इस्टेट दुसऱ्या राज्य cadastre आहे. 2017 पासून, आत्मसात केले.

सध्या एक समग्र मालमत्ता नोंदणी.

अधिकृत न्यायालयाने

नोंदणी आणि cadastre खोल्या आणि रशियन नोंदणी प्रादेशिक विभागणी सोपविण्यात माहिती मध्ये बदल प्रतिबिंब - राज्य कॅडेस्ट्रल नोंदणी अधिकारी.

दुरुस्त नियम अत्याधुनिक नावे सोपे बदलले. उदाहरणार्थ, 2017 मध्ये रेकॉर्डिंग रचना म्हणतात "शरीर अधिकार नोंदणी" सह (माजी नाव: "cadastre क्षेत्रात संबंध कायदेशीर नियम शरीर").

स्वीकृती आणि दस्तऐवज चेंडू

स्वारस्य पक्षांनी आता अधिकार cadastre आणि नोंदणी एक अर्ज करू शकते.

नोंदणी करण्यासाठी ऑब्जेक्ट राज्य कॅडेस्ट्रल नोंदणी पत्ता पर्वा "एक खिडकी 'मोड मध्ये असू शकते. या प्रकरणात रशियन फेडरेशन दुसर्या विषय जाण्यासाठी मध्ये हे आवश्यक नाही.

आणखी महत्वाचे नाविन्याची - इलेक्ट्रॉनिक मालमत्ता नोंदणी. अर्जदाराच्या आता इंटरनेटवर सबमिट करू शकता आवश्यक कागदपत्रे.

2017 पासून, मी पूर्ण दस्तऐवज डिलिव्हरी क्रम बदलला. ती आता कोणत्याही वेळी कोणत्याही पत्ता केले आहे. या प्रामुख्याने अपंग (अपंग) लोकांना, मोठ्या कुटुंबे आणि व्यक्ती अधिकृत शरीर कागद मिळविण्यासाठी काम देऊ शकत नाही ज्या इतर लोकांना माता उपयुक्त आहे.

अटी

कायदा जे खरं राज्य कॅडेस्ट्रल नोंदणी अधीन आहे क्रिया, एक सूची आहे. या नोंदणी:

1. (जमीन समावेश) रिअल इस्टेट खरेदी आणि विक्री व्यवहार.
2. मालमत्ता पूर्वी नोंदणी नोंद नाही.
3. तयार स्थावर ऑब्जेक्ट.

2017 पासून रिअल इस्टेट अधिकार आणि नोंदणी विधान नोंदणी मुदत कमी करणे. वर्तमान वेळ (काम दिवसात) टेबल मध्ये दर्शविले आहेत.

परिणाम	दाखल वैयक्तिकरित्या	MFC मध्ये दाखल
नोंदणी अधिकार	7	10
नोंदणी अर्ज	5	7
अधिकार न दणी एकाच वेळी नोंदणी आणि	10	12
गहाण घरे, प्लॉट, व्यावसायिक जागा, पार्किंग मोकळी जागा नोंदणी	7	7

प्राप्त इंटरनेट विलंब राज्यातील कॅडेस्ट्रल नोंदणी कागदपत्रे सादर करतेवेळी आणखी कमी.

पटकथा लेखन

सराव, अधिकार राज्य नोंदणी न बाबतीत असू शकते. भाग 1 कलम 27 फेडरल कायदा "रिअल इस्टेट goskadastra रोजी" च्या परिच्छेद 2 मध्ये सूचित म्हणून, अधिकार मालमत्ता रिअल इस्टेट श्रेणी संबंधित नाही तर योग्य ती कारवाई करावी.

कॅडेस्ट्रल नोंदणी आयोजित करण्यात येत आहे ऑब्जेक्ट्स - हे बांधकाम, जमीन, इमारती आणि भाग त्याचा, अपूर्ण बांधकाम, सुविधा, पार्किंग बरेच पार्सल.

तसेच कागद अगोदर 31 डिसेंबर 2016 पर्यंत अधिकृत शरीर पाठविण्यात आले होते तर, विचार काळात पूर्वी शक्ती नियम द्वारे केले जाते सांगितले पाहिजे. नवीन प्रक्रिया 1 जानेवारी, 2017 नंतर भागधारक उपचार प्रकरणे लागू

राज्य कॅडेस्ट्रल नोंदणी मूलभूत माहिती

नोंदणी माहिती सिंहाचा रक्कम आहे. खालील माहिती समाविष्ट करा:

1. मालमत्ता प्रकार. तो खूप, एक खोली, एक इमारत, आणि असं असू शकते.
2. कॅडेस्ट्रल नंबर, तारीख.
3. ऑब्जेक्ट स्थान वर्णन.
4. खाते क्रमांक नियुक्त पूर्वी (यादी, सशर्त किंवा वन रेजिस्ट्री कॅडेस्ट्रल रेकॉर्ड संख्या).
5. ज्या नवीन ठिकाण तयार आहे, मूळ ऑब्जेक्ट, या कॅडेस्ट्रल संख्या. ऑब्जेक्ट तयार करणे, मार्क, विभाग किंवा रिअल इस्टेट इतर कायदेशीर कारवाई संबंधित केले जाऊ शकते.
6. पार्किंग मोकळी जागा / आवारात बांधकाम / इमारत आहेत जे कॅडेस्ट्रल संख्या.
7. राज्य कॅडेस्ट्रल नोंदणी मालमत्ता काढण्याची तारीख. ही माहिती ऑब्जेक्ट अस्तित्वात देणे थांबविले आहे, तर पुरविले जाते. येथे, डेटा की सूचित (बेस आणि त्यामुळे पुढे.).
8. कॅडेस्ट्रल संख्या आत ऑब्जेक्ट खात्यात घेतले जाते इतर मालमत्ता, तसेच एकसमान मालमत्ता कॉम्प्लेक्स (किंवा कंपनी म्हणून काम), निर्दिष्ट केलेल्या ऑब्जेक्ट त्याची रचना समाविष्ट केले आहे तर.
9. क्षेत्र. तो जमीन, संरचना, इमारती, पार्किंग बरेच इमारती साठी संकेत आहे.
10. ज्या मिळकतीच्या संबंधात, मालमत्ता मुख्य वैशिष्ट्यपूर्ण राज्य कॅडेस्ट्रल नोंदणी चालते. या प्रमाणात, खंड, उंची किंवा खोली डेटा असू शकते. ऑब्जेक्ट बांधकाम करते, आणि या वैशिष्ट्यपूर्ण सांख्यिकीय मूल्य सूचित तर.
11. ऑब्जेक्ट वास्तविक उत्सुकता अपूर्ण बांधकाम पदवी. सूचक टक्केवारी मध्ये दिली आहे.
12. रचना उद्देश सुविधा / इमारती, ज्या बांधकाम पूर्ण नाही आहे.
13. मजले (व्हॉ. जमिनीवर एच मध्ये) संख्या, ते प्रदान केलेले नसल्यास,.
14. जे खोली / पार्किंग जागा मजला संख्या.
15. परिसराची स्थान माहिती, सामान्य मालमत्ता उल्लेख तो फेडरल कायद्यानुसार सामान्य मालमत्ता आहे तर.
16. साहित्य ज्या बाह्य भिंती, लेखा ऑब्जेक्ट इमारत काम तर.
17. वर्ष ज्या इमारत / बांधकाम, बांधकाम पूर्ण, कार्यान्वित झाली. नोंद परवानगी प्रचालन ऑब्जेक्ट कायद्याने आवश्यक नाही तर तो पूर्ण वर्ष सूचित करू शकते.
18. खोली, शहरी विकास दस्तऐवज त्यानुसार, प्रकल्प हेतू आहे काय इतर भागात किंवा पार्किंगची सेवा, किंवा तो सार्वजनिक अस्तित्व संदर्भित बद्दल माहिती.
19. त्यांच्या अंमलबजावणी करार तपशील (निष्कर्ष तारीख आणि नंबर) मालमत्ता संबंधात काम पार पाडणे कॅडेस्ट्रल अभियंते कार्यात गुंतलेले व्यक्ती स्टेट रजिस्टर मध्ये नोंदणी क्रमांक.
20. एलसीडी त्यानुसार गृहनिर्माण प्रकार.
21. एकाच जटिल समाविष्ट असलेल्या रिअल इस्टेट युनिट.
22. ऑब्जेक्ट भाग विषयी माहिती, तर तो बांधकाम पूर्ण करण्यासाठी आहे.

याव्यतिरिक्त, मूलभूत माहिती एक कॅडेस्ट्रल संख्या:

1. वस्तू एक ठिकाण जटिल म्हणून काम कंपनी रचना समाविष्ट केले आहे.
2. स्थापना ऑब्जेक्ट.
3. मालमत्ता जमीन वाटप सीमा आत स्थित आहे.
4. तिमाही, जे आत ऑब्जेक्ट स्थित आहे.

अतिरिक्त माहिती

जमीन भूखंड राज्य कॅडेस्ट्रल नोंदणी माहिती बनवण्यासाठी समावेश होतो:

1. कॅडेस्ट्रल मूल्य.
2. वाटप सीमा आत आहेत जलाशयांमध्ये जंगले, आणि इतर नैसर्गिक संकुल,.
3. श्रेणी जमिनीच्या.
4. परवानगी वापर प्रकार. ही माहिती वाटप अंतर्गत स्थित सुविधा / इमारती बाबतीत पुरविले जाते.
5. खरं व्यवस्था (आंशिक / संपूर्ण) सांस्कृतिक वारसा वापर किंवा ऑब्जेक्ट एक विशिष्ट मोड एक परिसरात. स्थापित केलेले असल्यास तो निर्बंध देखील निर्दिष्ट करते.
6. संरक्षित क्षेत्र, फॉरेस्ट पार्क, वन, कारणास्तव शिकार आत खरं स्थान वाटप.
7. सेझ सीमा आत तथ्य शोध साइट (विशेष आर्थिक क्षेत्र), सारणी (सामाजिक विकास प्रगत प्रदेश), गेमिंग झोन, ZTR (टेरिटोरियल विकास विभाग).
8. ज्या मिळकतीच्या संबंधात, प्रदेश मध्ये ठेवले व्यवस्था महत्त्वाची खूण प्रकल्प मंजूर केले होते.
9. वातानुकूलित guestrooms.
10. सीमा स्थानाबद्दल विवाद आहे.

राज्य अंतर्गत जमीन cadastre देखील माहिती समाविष्ट होईल एकाच रजिस्टर मध्ये नोंदणीकृत आहे:

1. Nadel (भूखंडांचे वाटप) त्याच्या मागे (पैसे काढणे किंवा संरचना स्थित त्यावर) महापािलका / gosnuzhd वर निर्णय नुसार तयार होतो.
2. जमीन तयार ऑब्जेक्ट, राज्य मालकी सिमित नाही.

इतर माहिती

या माहिती अंतर्भूत करा:

1. जमीन राज्य देखरेख परिणाम.
2. ऑब्जेक्ट स्थान स्थान (जर असेल तर).
3. परिसरात विशिष्ट प्रकारच्या घरांच्या वाटप गृहनिर्माण सुविधा विशेष, घर व्यावसायिक किंवा सामाजिक वापर नियुक्त केले आहे.
4. करार / स्वीकृती कायदा निष्कर्ष.
5. बांधकाम, रिअल इस्टेट कॉम्प्लेक्स, उद्योग, इमारती, सुविधा नियुक्ती.

सामान्य नोंदणी नियम

नमुना घालून देणारा कायदे लेखा डिसें स्थापना केली.

रिअल इस्टेट राज्य कॅडेस्ट्रल नोंदणी करून चालते आहे:

1. निर्मिती / ऑब्जेक्ट निर्मिती. या प्रकरणात, खात्यावर विधान केले.
2. ऑब्जेक्ट अस्तित्व समाप्त. या परिस्थितीत, तो रजिस्टर काढले आहे.
3. वास्तविक ऑब्जेक्ट अद्वितीय वैशिष्ट्ये बदलणे.

रेकॉर्डिंग नमुन्यांची अधिकृत कर्मचारी लेखा क्रिया अनुप्रयोग आणि त्याचा Annexes आधारावर केले आहेत. नंतरचे रचना खालील समाविष्टीत आहे:

1. शुल्क भरण्याची पावती (नोंदणी बाबतीत).
2. सर्वेक्षण योजना. नोंदणी केवळ तेव्हा, पण ऑब्जेक्ट नोंदणी त्याच्या अद्वितीय वैशिष्ट्ये बदल आवश्यक आहे.
3. दस्तऐवज परवानगी वापर, जमीन वर्गात बदल खात्री केली.

राज्य रिअल इस्टेट कॅडेस्ट्रल नोंदणी आवश्यक आणि इतर कागद जाऊ शकते. उदाहरणार्थ, योग्य दस्तऐवज वर, मुखत्यारपत्र (प्रतिनिधी व्यक्ती संबंधित वतीने काम करीत असेल,) ठेवणे.

कायदे दस्तऐवज सक्षम अधिका-अर्जदार गरज नाही, जे एक यादी पुरवते. अशा विनंती आंतर-एजन्सी माहिती विनिमय फ्रेमवर्क चालते जाईल. अर्जदाराच्या हक्क सांगण्याची अवास्तव आणि बेकायदेशीर मानले जाते.

अर्ज

तो व्यक्ती किंवा इलेक्ट्रॉनिक दस्तऐवज स्वरूपात इंटरनेट द्वारे, मेल द्वारे केले जाऊ शकते.

विधान व्यक्ती संबंधित किंवा त्याच्या प्रतिनिधी स्वाक्षरी द्वारा प्रमाणित येईल. अधिकृत नोंदणी अधिकार दस्तऐवज वितरण वैयक्तिकरित्या वगळता, तो नोटरीची करणे आवश्यक आहे.

एक व्यक्ती एक इलेक्ट्रॉनिक दस्तऐवज पाठविल्यास, डिजिटल स्वाक्षरी करून प्रमाणित करणे आवश्यक आहे.

व्यक्ती प्रदान विधान संबंधित लेखा पुस्तक दिवशी नोंदणी करणे आवश्यक आहे. दस्तऐवज मिळाल्या वेळ दर्शवत एक मिनिट अधिकृत कर्मचारी. अनुप्रयोग नोंदणी क्रमांक आणि अर्ज जोडल्या.

अर्जदार पावती जारी पाहिजे. ती नोंदणीकृत अर्ज प्रमाणित प्रत आहे. दस्तऐवज मेल द्वारे प्राप्त झाले नसेल तर, संबंधित पावती पाठविला जाईल व्यक्ती, परत पावती विनंती केली. त्याचा तपशील रेकॉर्ड पुस्तक नमूद केलेल्या आहेत.

ऑब्जेक्ट निर्मिती राज्यातील कॅडेस्ट्रल नोंदणी वैशिष्ट्ये

शिक्षण रिअल इस्टेट म्हणून regarded जाऊ नये:

1. ऑब्जेक्ट, संयुक्त मालकी असलेल्या कलम. ही क्रिया अपूर्णांक ठरवण्यासाठी नंतर किंवा पक्षांच्या करार करून चालते जाऊ शकते.
2. सामान्य मालकी मालमत्ता भाग वाटप.
3. वस्तू एकत्र किंवा त्यांची वैशिष्ट्ये बदला. ही क्रिया शक्य आहे, एक ऑब्जेक्ट तयार होतो, किंवा मालमत्ता विद्यमान भाग आधारावर प्रत्येक इतर खर्च पहिला भाग वैशिष्ट्ये बदलू (सीमा, क्षेत्र आणि त्यामुळे पुढे.).

तेव्हा संबंधित व्यक्ती कॅडेस्ट्रल नोंदणी विभाग आवश्यक अर्ज आणि एक कॉपी त्याच्या Annexes उपलब्ध आहे. एकाच वेळी सर्व वस्तू नोंदणी.

अनेक विलीनीकरण प्रमाणात वाटप तेव्हा संबंधित व्यक्ती तयार केले जात ऑब्जेक्ट आणि इतर आवश्यक कागदपत्रे नोंदणी अर्ज उपलब्ध वस्तू.

मूळ उद्देशात बदल नोंदणी अधीन आहेत. काही प्रकरणांमध्ये, रजिस्टर काढून टाकणे शक्यता. या क्रिया दस्तऐवज रूपांतरण एक परिणाम म्हणून निर्माण वस्तू रेकॉर्डिंग संरचना आणि अधिकार राज्य नोंदणी खात्री प्राप्त नुसार माहिती विनिमय चौकटीत चालते आहेत.

नोंदणी हिशेब बदल किंवा मालमत्ता काढण्याची लागू करा आवश्यक नाही.

माहिती तात्पुरती निसर्ग

रूपांतरण व्युत्पन्न नोंदणीकृत ऑब्जेक्ट येथे यादी लिहून ठेवलेल्या माहिती, तात्पुरत्या आहेत. ते अशा मालमत्ता अधिकार नोंदणी तारीख असणे थांबविण्याचे.

रिअल इस्टेट नोंदणीची तारीख एक वर्ष (किंवा दोन वर्षे - जमीन) होती तर, आणि अधिकार राज्याच्या नोंदणी चालते झाले नाही, माहिती कमी होते आणि goskadastra वगळलेला आहे.

नोंदणी पासून काढणे

साइटवर माहिती यादी मध्ये समाविष्ट करण्यात आला, तर त्यांचे रद्द वाटप परिवर्तनीय मालमत्ता असेल तर फक्त परवानगी आहे.

रजिस्टर पासून काढणे संवाद फ्रेमवर्क सक्षम अधिकार आणि रूपांतर एक परिणाम म्हणून निर्माण वस्तू हक्कांचे राज्य नोंदणी खात्री प्राप्त दस्तऐवज त्यानुसार अर्ज न केले आहे.

या क्रिया 3 कार्य दिवसांत सुरू आहेत. कालावधी गणना दस्तऐवज मिळाल्याच्या चालते.

क्षेत्र बदला किंवा स्थान वर्णन

या डेटा खाते घेऊन योग्य पालन नाही स्थान माहिती समायोजन वैशिष्ट्ये साइटवर सीमा परवानगी आहे.

खाते शुद्धता सीमा होता घेऊन तेव्हा, इतर भाग सीमा प्रतिनिधित्व चुकीची भरपाई करणे आणि शेजारच्या ऑब्जेक्ट माहिती. तथापि, त्यांचे स्थान रजिस्टर बदलणे अर्ज संलग्न दस्तऐवज तयार उद्देश खालील कॅडेस्ट्रल कार्य करते तर, स्वारस्य पक्षांनी सहमती पाहिजे.