मालमत्ता हस्तांतरण: एक नमुना करार मालमत्ता हस्तांतरण: वायरिंग

रिअल इस्टेट आणि व्यवसाय इतर मालमत्ता, राज्य, नगरपालिका आणि शारीरिक व्यक्तींना दरम्यान संबंध सुविधा आणि मूल्यांचे देणगी समावेश होऊ शकतो. कार्यपद्धती या प्रकारची कसे रशिया मध्ये नियंत्रित केल्या जातात का?

मालमत्ता हस्तांतरण विषय

नागरी संबंध कोणत्या भागात legitimately मालमत्ता हस्तांतरण इंद्रियगोचर गुणविशेष? दोन सामान्य उपचार योग्य आहेत. नैसर्गिक व्यक्ती, कायदेशीर अस्तित्व - - व्यापक दृष्टीने, मालमत्ता हस्तांतरण कोणत्याही स्थिती एक विशिष्ट सामग्री मूल्य विषय देणे अर्थ जाऊ शकते इतर नावे, चिन्हे कायदेशीर आहेत आणि नाही मूल्य आहे. तथापि, प्रश्न रशियन न्यायतत्त्वशास्त्र वाक्यांश सराव सहसा संस्था पातळीवर संबंध यांचा समावेश आहे.

या संदर्भात मालमत्ता हस्तांतरण - या पद्धतीचा वापर कायदेशीर घटक दरम्यान प्रामुख्याने संबंध संचालित वैधानिक नियम चौकटीत आयोजन केले जाते. तसेच, काही तज्ञ अर्थसंकल्पीय संस्था समावेश संवाद बाहेर singled.

भरपाई न करता मालमत्ता कोण हस्तांतरित करू शकता?

काही वकील मते, सर्वसाधारणपणे, एका संस्थेच्या मालमत्ता हस्तांतरण एक म्हणून लावलेला अर्थ क्रिया अंतर्गत येतो "देणगी." संबंधित कायदेशीर अस्तित्व - एक व्यवसाय, तो ते संबंधात प्रदान नागरी कोड 575 व्या लेख मर्यादा आहेत याचा अर्थ. आणखी एक अशक्य आहे पेक्षा अधिक 3 हजार रूबल्स, किंवा एक व्यापार संघटना पासून ते दान -. हे ठिकाण रक्कम तर म्हणतात.

एकाच वेळी व्यवसाय करत कंपन्या, व्यक्ती, समाजसेवी संस्था तसेच सरकार दान मालमत्ता घेऊ शकता. टणक नावे संस्थापक मालमत्ता संभाव्य हस्तांतरण. या प्रकरणात, त्याच्या संबंधित उपक्रम शारीरिक व्यक्ती हक्क बाहेर येणार आहे. या प्रकरणात, संस्थापक पासून मालमत्ता हस्तांतरण, तो तेथे नावनोंदणी नाही व्यक्ती कंपनीच्या भागभांडवलातील 50% पेक्षा जास्त मालकीचा नाही अशी आशा आहे.

स्थानांतरित करा किंवा भाड्याने?

प्रश्न हा शब्द योग्य उपयोग, - रशिया नागरी कायदा मालमत्ता संबंध नियमन समस्या संबंधित चर्चा गुण हेही. मालमत्ता हस्तांतरण इंद्रियगोचर की भाडे मुक्त मालमत्ता तरतूद असते. पण हे पूर्णपणे समान गोष्ट नाही.

तो भाडे मुक्त आहे, तर तो वाक्यांश वापर अधिक योग्य आहे "मोफत वापरासाठी मालमत्ता हस्तांतरण." या प्रकरणात, त्याच्या मूळ मालकाला राहते हस्तांतरित मूल्य मालकी अधिकार आहे. अशा देणगी असल्यास, आम्ही आता विचार करीत आहेत जो आवाज तंतोतंत संज्ञा देखील वापरू पात्र आहेत - म्हणजे, एक प्रक्रिया मालमत्ता एक अहेतुक हस्तांतरण म्हणतात.

वास्तविक डी jure हस्तांतरण भाड्याने

पण एक इशारा आहे. की दोन्ही प्रकरणांमध्ये मालमत्ता हस्तांतरण पैलू नागरिकांना किंवा संस्था संबंध प्रत्यक्ष पदार्थ समान असू शकते. हे एक वस्तु एक मुक्त कर्ज वर एक अतिशय आयुष्यभर सह, नंतर तिला परत न विचारता आणखी एक मूल्य पत्ता स्थानांतरित होणार असे गृहित धरले जाऊ शकते. औपचारिकपणे, मालमत्तेच्या मूळ मालक मालमत्ता अधिकार कमी होत नाही, पण वास्तविक ते दुसर्या व्यक्तीच्या व्यवस्थापक होते. या बारकावे शक्य अनेक कंपन्या 3 हजार मर्यादा वरचढ करणे सोपे करते. रूबल्स सेट आम्ही वर नमूद की 575 व्या लेख. वास्तविक ताबा दुसर्या मालमत्ता एका व्यवसाय बदल्या - उद्योजक अनौपचारिक मोफत भाडे करार साइन इन, पण प्रत्यक्षात सहमत आहे.

मात्र, वकील द्वारे नोंद म्हणून, मालमत्ता मुक्त लीज - योग्य दस्ताऐवजित आवश्यक आहे की एक प्रक्रिया. संस्था दरम्यान करार, विशेषतः, स्पष्टपणे नमूद पाहिजे: च्या हस्तांतरित मूल्य, त्याची वैशिष्ट्ये आणि स्थिती काय आहे. दस्तऐवज मध्ये डेटा नाही, तर व्यवहार, वकील द्वारे नोंद म्हणून, तो अवैध मानले जाते.

तसेच, लक्षात ठेवा की व्यावसायिक संस्थांना सहभाग, भाड्याने मालमत्ता प्रक्रिया संबद्ध मर्यादा काही अजूनही आहे. उदाहरणार्थ, कंपनी - JSC किंवा एलएलसी, त्यांच्या संस्थापक किंवा नियामक मंडळ राहण्याचे व्यक्ती मोफत वापर मूल्य प्रदान करू शकता.

हस्तांतरण किंवा देणगी?

आम्ही मालमत्ता मध्ये मालमत्ता अहेतुक हस्तांतरण सामान्य देणगी प्रक्रिया ओळखले नोंद वर. विशिष्ट परिस्थिती प्रसारित किंवा मालमत्ता प्राप्त त्यांचे अधिकार मर्यादित केले जाऊ शकते अंतर्गत नागरी संबंध विषय काही विशिष्ट प्रकारच्या संबंधात - जसे व्यावसायिक संस्था, या प्रक्रियांसाठी 3 हजार रूबल्स एक मर्यादा आहे .. अनेक कंपन्या, ही मर्यादा सुमारे करा पुरवण्यासाठी (मिळवा) इतर संस्था वाटाघाटी करताना भाडे मुक्त मूल्य ही संधी वापर. तथापि, इतर कायदेशीर यंत्रणा मालमत्ता अहेतुक हस्तांतरण पैलू व्यवसाय दरम्यान संवाद भेटवस्तू म्हणून पात्र नाही असे आहे तेथे आहे.

आम्ही कंपन्या आणि त्यांच्या उपकंपन्या संबंध बोलत असू, तर त्याचे अर्ज, शक्य आहे. खरं उपकंपनी नावे मूळ कंपनी मालकी रचना मालमत्ता हस्तांतरण एक नियम म्हणून, म्हणून oblagodetelstvovanie पात्र नाही. ही पद्धत व्यवसायाशी संबंधित मूर्त मालमत्ता व्यवस्थापन भाग म्हणून ओळखला जातो. त्यामुळे, पालक कंपनी आणि उपकंपनी दरम्यान रचना मालमत्ता करार अहेतुक हस्तांतरण असेल तर, तो एक व्यवहार देणे, करार या प्रकारची अनेक वकील म्हणून नोंद, नाही संतुलन की असूनही पात्र होत नाही. पण, त्याच वेळी, तेथे नागरी तरतूद नाही संघर्ष आहे.

तथापि, इतर कायदेशीर पर्याय अहेतुक रीतीने मालमत्ता हस्तांतरण कसा तरी "सोंग", वकील सोडणे नाही. शकता ज्या अंतर्गत काही व्यवसाय कायदा त्रुटी शोधण्याचा प्रयत्न करत आहात. उदाहरणार्थ, एक सामान्य पर्याय: - ठेवणे करण्यासाठी जे हातात आहे विशिष्ट रूची, पूर्ण (आणि यामधून त्यांना अभाव, मालमत्ता माजी मालक) उद्योजक व्यवहार दृष्टीने, मुख्य उद्देश भेट वैशिष्ट्यपूर्ण लपविण्यासाठी बेत तयार करा. सराव, हे अनेकदा करार कायदा इतर स्रोताचे दाखल्याची पूर्तता आहे मालमत्ता एक अहेतुक हस्तांतरण आहे याचा अर्थ असा की, पण व्यवहार करण्यासाठी पक्ष स्वॅप करण्यात आला आहेत आणि दाता दुसर्या मालमत्ता बदल्यात प्राप्त. त्यामुळे, एक प्रकारे की, त्यांच्या आवडी पूर्ण नाही देतो, आणि करार अटी पालन. पण करार या प्रकारची रचना, वकील त्यानुसार - व्यवसाय त्रुटी. प्रक्रिया एक देणगी काउंटर धोरण दाखल्याची पूर्तता असेल तर - संबंधित व्यवहार, आपण लेख 572 नागरी कोड मध्ये खाली घातली नियमांचे अनुसरण करत असल्यास, repealed आहे.

दोन फरक घटना चर्चा आम्ही करार रचना उदाहरण देखणे शकता नागरी संबंध योग्य प्रकार परावर्तित.

uncompensated वापर करार: वैशिष्ट्ये

मालमत्ता अहेतुक हस्तांतरण Chapter 36 नागरी च्या तरतुदी मुक्त वापर विषय (आम्ही आता रचना तपासावे जे एक मॉडेल), कोड विशेषतः 689 व्या लेख करार करतो. करार पक्षांनी "सावकार" आणि म्हणून उल्लेख "कर्ज प्राप्तकर्ता." करार प्राप्त ज्या स्थितीत प्रथम मालमत्ता परत शक्यता र्हास खात्यात घेणे (अन्यथा करारात निर्दिष्ट नाही तोपर्यंत) करणे बंधनकारक असते दुसरा आहे.

करार योग्य प्रकार एक साधी लिहिले मध्ये बंद होईल फॉर्म. प्रकार अशा करार, रिअल इस्टेट, जमीन, उपकरणे, वाहने आणि इतर विविध नैसर्गिक गुणधर्म आणि मूल्ये धारण चौकटीत हस्तांतरित केली जाऊ शकते की मालमत्ता आहे.

काय मालमत्ता अहेतुक हस्तांतरण मानले करार, नमुना कोणत्या रचना असावी, आपण अभ्यास? सर्वात महत्वाचे निकष - बाब hereof विषय वर्णन समावेश आहे. मालमत्ता त्याची मालकी, तांत्रिक स्रोत योग्य राहण्याचे वर्णन दस्तऐवज आहे, तर, तपशील देखील करार अप रेखांकन करताना वापरले जाऊ नये. करार मजकूर मालमत्ता प्रत्यक्ष राज्य, र्हास पदवी दिसणारा शक्य उणीवा, इ वर्णन पाहिजे त्याच असतात आणि पाहिजे करणी प्रक्षेपित मुक्त वापर वकील नागरी संबंध legalizing योग्य प्रकार असू शिफारस केली जाते, जे मध्ये कोणतेही कारण नसताना मालमत्ता.

आम्ही वापर रिअल इस्टेट हस्तांतरण वैशिष्ट्ये बोलणे आवश्यक आहे.

रिअल इस्टेट - वापरासाठी

राज्य नोंदणी मोफत वापर विषयात थावर मालम कोणतेही कारण नसताना हस्तांतरण. या लेख 131 नागरी च्या आवश्यकता आहे. या प्रकरणात, सक्षम अधिका-यांच्या नोंदणी सेवा परस्पर राज्य शुल्क भरावे करणे आवश्यक. तथापि, करार मुदत तर - कमी एक वर्ष, अनावश्यक करण्यासाठी दर्शविलेली प्रक्रियेचा. त्यामुळे सराव, या तरतूद, वकील द्वारे नोंद म्हणून, क्वचितच वापरले जाते: संस्था सोपे वेळोवेळी करार नूतनीकरण.

एक भेट करार अंतर्गत, एक पक्ष (दाता) भरपाई बदल्या न किंवा दुसर्या पक्षाकडे (ज्याला बक्षीस, देणगी मिळते ती व्यक्ती) स्वतः किंवा तृतीय पक्षाकडे मालकी किंवा मालमत्ता अधिकार (हक्क) मध्ये एक गोष्ट हस्तांतरित मान्य मुक्त, एकतर, किंवा स्वतः मालमत्ता दायित्व किंवा तृतीय पक्ष तिला मुक्त करण्यासाठी सहमत (कला. 572 के).

आता मालमत्ता हस्तांतरण मालमत्ता येथे मोफत चालते ज्या पद्धतीने विचार करू या. आम्ही दृश्य एक कायदेशीर बिंदू पासून, वर नमूद केले आहे म्हणून, या पद्धतीचा वापर देणगी करण्यासाठी समान आहे. त्यामुळे करार केले आणि योग्य प्रकार जाईल.

देणगी करार: वैशिष्ट्ये

एक मनोरंजक खरं रशियन कायदे परवानगी देते आहे "तोंडी" समारोप देणगी करार - परंतु आम्हाला प्रकरणे परिच्छेद 2 आणि लेख 574 नागरी च्या 4 सेट बोलत नाही आहोत तरच. या पाहणी पूर्ण मानली जाते एक व्यक्ती, माजी मालक, मूल्य किंवा देते तेव्हा हक्कपत्र त्यावर, इतर, नवीन मालक. तथापि, मालमत्ता रक्कम तर -. अधिक 3 हजार रूबल्स, किंवा देणगी एक करार लेखी असणे आवश्यक आहे. त्यामुळे, त्याची रचना परिस्थिती पायंडा असू शकतात. उदाहरणार्थ, अशा सुट्टी संबंधात एक भेट जे वचन दिले आहे.

भाग पाडणे करण्यासाठी - प्रश्न कंत्राटी, एक करार आहे, जे दोन्ही बाजूंना असल्याचे मानण्यात. तो घेणे - सादरकर्ता, मालमत्ता आणि भेटवस्तू हस्तांतरित करण्याची यामधून आहे. तसेच, करार नवीन मालक इतर जबाबदार्या पूर्ण करण्यासाठी प्रदान करू शकता. उदाहरणार्थ, एक दाता एक करार प्रविष्ट करू शकता, मालमत्ता हस्तांतरित केली जाऊ की एक विशिष्ट कारणासाठी काटेकोरपणे वापर केला जाईल प्रदान. किंवा, उदाहरणार्थ, भेटी गोष्टी काळजीपूर्वक प्राप्त उपचार करण्यासाठी एक बांधिलकी वर घेणे.

महानगरपािलका मालम

महानगरपािलका मालम ेचा अहेतुक हस्तांतरण म्हणून अशा एक गोष्ट आहे. त्याची वैशिष्ट्ये काय आहेत? प्रक्रिया या प्रकारची, कायदेशीर स्रोत संख्या नोंद म्हणून, सामाजिक आणि धर्मादाय आवड आव्हाने पूर्ण करण्यासाठी चालते जाऊ शकते. महानगरपािलका मालम ेचा कोणतेही कारण नसताना हस्तांतरण, किंवा नगरपालिका अधिकार करार करून क्रमाने स्थापना आधारावर नैसर्गिक किंवा कायदेशीर व्यक्तींच्या लाभासाठी चालते जाऊ शकते.

रिअल इस्टेट हस्तांतरित येतो तेव्हा, तो परवानगी आहे फक्त दुसरा पर्याय. त्याच वेळी, ते मोफत वापरात मालमत्ता हस्तांतरण शक्य आहे. तथापि, या प्रकरणात, कर्जदाराला मोफत वापर फक्त नगरपालिका असू शकते मध्ये महानगरपािलका मालम ेचा अहेतुक हस्तांतरण एक करार साइन इन. याची पर्वा न खरं रिअल इस्टेट किंवा इतर मालमत्ता आहे की नाही.

फेडरल मालमत्ता

कसे फेडरल मालमत्ता अहेतुक हस्तांतरण खरं विचार करा. ही पद्धत भिन्न आवड असू शकतात. मालमत्ता अस्तित्व किंवा नगरपालिका, व उलट फेडरल मालकी हस्तांतरित केली जाऊ शकते, आहे.

फेडरल मालमत्ता देणगी रशियन फेडरेशन नावे विषय मालमत्ता पासून चालते, तर याच प्रक्रिया सहसा मालमत्ता हस्तांतरण चिंता भाग फेडरल कायदा №122 22.08.2004 पासून अंमलबजावणी परावर्तित निर्णय प्रादेशिक सरकार धाराशिव चालते.

आपण प्रक्रिया उलटा असेल तर - प्रदेश वस्तूंची मालकी हस्तांतरण, एक नियम म्हणून, फेडरल मालमत्ता दत्तक प्रक्रिया नियमन जे विषय स्तरावर दत्तक कायदेशीर गोष्टी वापर करा. प्रदेश नगरपालिका नावे वस्तू हस्तांतरित नवं पुस्तक घेऊन येतो, तर कायदा मुख्य स्रोत देखील पातळी या विषयावर दत्तक होत आहे - पण फक्त स्थानिक अधिकारी संबंध विनियमित करतो. उलट प्रक्रिया सहसा नियम आधारावर सुरू आहे, प्रादेशिक अधिकारी आणि नगरपालिका दरम्यान शक्ती विभागातील पैलू चर्चा केली आहे.

तथापि, वकील, प्रादेशिक कायदे, राज्य मालमत्ता अहेतुक हस्तांतरण नियंत्रित जे नियम करून नोंद म्हणून, एकमेकांना खूप समान आहे. याच्या व्यतिरीक्त, हे भाषा योग्य कायद्याची पातळीवर महापालिका पातळीवर संबंध नियमन नियम काही सुसंगतता निरीक्षण करणे शक्य आहे.

सार्वजनिक संस्था संबंध

ज्या जिच्यामध्ये variant मालमत्ता अर्थसंकल्पीय संस्था हस्तांतरण होईल. काय कायदा नियम संबंध हा प्रकार लागू आहेत? - तसेच इतर बजेट संस्था हस्तांतरण राज्य आर्थिक आणि वितरण प्रणाली संबंधित नाही आहेत की व्यक्ती किंवा संस्था एक भेट: प्रथम, आम्ही संस्था दोन शक्यता आहेत मालमत्ता मोफत मिळविण्यासाठी हे लक्षात ठेवा. प्रत्येक मूर्ती वैशिष्ट्ये विचार करा.

बजेट - नैसर्गिक व्यक्ती आणि कायदेशीर अस्तित्व पासून

मालमत्ता सार्वजनिक संस्था हस्तांतरण भेट करार आहे तर करार पक्ष एक म्हणून नैसर्गिक किंवा कायदेशीर व्यक्ती, विषय प्रसारित मूल्ये स्थिती काही फरक पडत नाही असू शकते. या प्रकारची संबंधित करार चौकटीत घटक दरम्यान संबंध संचालित कायदा ADC स्त्रोत - 32 नागरी अध्याय व्या.

शिवाय, प्रश्न प्रक्रिया, तसेच नियमन आणि लेखा कायदे. वायरिंग - त्यामुळे प्रक्रियेचा सर्वात महत्त्वाचा पैलू, तेव्हा बजेट संस्था नावे व्यक्ती किंवा संस्था वतीने मालमत्ता हस्तांतरण चालते. ते योग्य असणे आवश्यक आहे. प्रक्रिया बारकावे प्रकट काही उदाहरणे विचार करा.

व्यक्ती व संस्था पासून बजेट: वायरिंग

समजा बजेट रचना भेट व्यावसायिक संघटना काही रिअल इस्टेट मालमत्ता आहे. या प्रकरणात, तो ही प्रक्रिया निराकरण एक दुहेरी नोंद पाहिजे:

- डेबिट: 2101 02 310 (हे आहे "नॉन-या िनवासी खर्च वाढवा");

- क्रेडिट: 2401 01 180 (हे "इतर उत्पन्न").

तसेच लेखा रेकॉर्ड मालमत्ता बाजार मूल्य परावर्तित पाहिजे मिळाला. या शेवटी, तज्ञ अधिकृत सूत्रांनी सार्वजनिक माहितीचा वापर शिफारस, फेडरल राज्य सांख्यिकी सेवा, समान मालमत्ता प्रकारच्या मोफत विक्री घोषणा, स्वतंत्र मूल्यांकनकर्ता सेवा डेटा.

एक बजेट - इतर

दुसरी आवृत्ती, ज्या कदाचित ते मोफत मालमत्ता अर्थसंकल्पीय संस्था - मूल्ये हस्तांतरण एक समान स्थिती दुसर्या संस्थेच्या. ही पद्धत चालते जाऊ शकते:

- संस्थांना दरम्यान एकूण राज्यपाल कार्यकक्षेत;

- विविध डोके संरचना अहवाल संस्था दरम्यान, पण बजेट समान पातळीवर आत;

; बजेट विविध स्तरांवर कार्य करणाऱ्या संस्था दरम्यान -

लक्षात ठेवा की या प्रकरणात तो अत्यावश्यक मालमत्ता हस्तांतरण चालते नंतर, वायरिंग योग्य रेकॉर्ड केला गेला आहे आहे.

मूल्ये प्रथम परिस्थिती प्रसारित असाल तर - संस्थांना दरम्यान, एक राज्यपाल जबाबदार, तो आवश्यक खालील लेखा प्रतिबिंबित करण्यासाठी आहे दुहेरी नोंद (अनुकरण, रिअल इस्टेट):

- डेबिट: 0101 02 310 (म्हणजे "नॉन-या िनवासी मूल्य वाढ");

- क्रेडिट: 0304 04 310 (हे "इंट्रा-गणिते").

दुसऱ्या परिस्थितीत, प्रवाह दर - समान आहे. पण क्रेडिट इतर: 0401 01 180 (म्हणजे, "इतर उत्पन्न"). तिसऱ्या परिस्थिती प्रवाह दर - पुन्हा त्याच. क्रेडिट पुन्हा वेगळे: 0104 10410 (किंवा "इतर खर्चाचे अंदाजपत्रक उत्पन्न उत्पन्न").