मंडळाचे अध्यक्ष: शक्ती, कर्तव्ये

तारीख करण्यासाठी, अपार्टमेंट इमारती HOAs आणि सहकारी द्वारे व्यवस्थापित. या प्रकरणात, रहिवाशांना त्यांच्या खर्च आणि सेवा नियंत्रित करण्याची संधी. मालक नेतृत्व आवश्यक अध्यक्ष सर्व कार्य करतात करू शकत नाही. कर्मचारी आवश्यक आहे आणि बँका, JSC, निधी. तो कर्मचारी क्रिया नियंत्रित आणि निर्णय करण्यासाठी जबाबदार आहे.

नियुक्त अध्यक्ष आर्थिक जबाबदारी. त्याची मुख्य कार्य भाडेकरु अधिकार उल्लंघन न भागीदारी सामान्य ऑपरेशन खात्री आहे. सर्व शक्ती व कर्तव्ये चार्टर मध्ये आयटमाइझ. अध्यक्ष, reelected जाऊ शकते की एक समाधान भागीदारी आहे.

अध्यक्ष निवडणूक

हा मुद्दा रशियन फेडरेशन कायदे करून नियमित आहे. मंडळ HOA अध्यक्ष गृहनिर्माण कोड आधारावर संचालन. मुख्य दस्तऐवज भागीदारी चार्टर, जेथे अधिकार आणि कर्मचा अधीन आहे. दस्तऐवज, प्रत्येक मालमत्ता मालक परिचित असणे आवश्यक आहे.

नियम अपरिहार्यपणे आलेले सदस्यांनी गणपूर्ती - सभेला उपस्थित राहण्यासाठी ज्या मालक संख्या, आपला निर्णय अंतिम आहे. दस्तऐवज अनुपस्थित मतदान उजव्या सूचित केले आहे. या सर्व मालक भेट बोर्ड सदस्य आणि बैठक परिणाम त्यांना एखाद्या गोष्टीची स्वत: ला किंवा दुसर्याला माहिती करुन देणे किंवा तिचा परीचय करुन देणे सक्षम करते. बोर्ड अपार्टमेंट केवळ मालक समावेश आहे.

कर्मचारी आवश्यकता

महत्वाचा नियम घर आपले स्वत: चे अपार्टमेंट अध्यक्ष आहे. तसेच, तो एक प्रौढ असणे आवश्यक आहे. इतर उमेदवार मानले जात नाही. व्यक्ती अशा आत्मविश्वास, स्पष्ट विचार क्षमता, घटना पुरेसे मूल्यमापन, उद्दिष्टे कामगिरी आवश्यक गुण. तो शक्यतो व्यवस्थापन किंवा प्रशासकीय शाखेत उच्च शिक्षण येत महत्वाचे आहे.

समस्या भरपूर काम करण्याची गरज कारण अध्यक्ष धीर धरा, असणे आवश्यक आहे. शांततेत निराकरण करणे आवश्यक आहे की संघर्ष असू शकतात, त्यामुळे संभाषण कौशल्य आणि तिथे आपले स्वागत आहे. वर्ण आणि क्रियाकलाप महत्वाचे शक्ती, आणि नंतर आपण पदासाठी उमेदवार होऊ शकतात.

अध्यक्ष अधिकार

अशा एक कर्मचारी मध्ये हक्क आहे. तो कर्मचारी डिसमिस करू शकता, पण फक्त मंडळाचे सदस्य उपस्थितीत. अध्यक्ष निवडणूक नियम निर्दिष्ट केलेल्या कालावधीसाठी असेल.

दस्तऐवज धडा माहिती असोसिएशन समजावून, आयटम जोडले जाऊ शकते. सहसा अध्यक्ष विधानसभा मंजूर योजनेची अंमलबजावणी पैसे विल्हेवाट लावणे योग्य आहे असे तुला तेथे सांगितले आहे. तसेच लेखा अहवाल, इतर गणना, पैसे भरणा करण्यासाठी असू शकते. आवश्यक असल्यास, अपघात आणि दुरुस्ती परिणाम दूर करण्यासाठी उपाययोजना व्यवस्था.

मंडळ HOA जबाबदारी

नियुक्त कर्मचारी कायदे आणि नियम आधारावर काम सुरू करणे आवश्यक आहे. तो महापालिका सेवा भरणा पावती नियंत्रित करते. तो अर्थ बैठकीत तक्रार करण्यासाठी उत्पन्न आणि भागीदारी खर्चाचे वार्षिक अंदाज, अमलात आणणे आवश्यक आहे.

कर्तव्ये घर व्यवस्थापन आणि सर्व सामान्य मालमत्ता यांचा समावेश आहे. आवश्यक असल्यास, बोर्ड तिच्या वेश्येची संपत्ती आणि शेकोटीचे कर्मचारी अध्यक्ष. तो counterparties करार प्रवेश देखील आवश्यक आहे. अध्यक्ष बोर्ड सदस्य निवडले आहे, आणि कार्यालय त्याच्या मुदत चार्टर द्वारे केले जाते. मंडळाचे अभिनय अध्यक्ष या दस्तऐवजात केले.

HOA अध्यक्ष अधिकार

ते condominiums आणि गृहनिर्माण कोड चार्टर मध्ये निश्चित केले जातात. या आधारावर खालीलप्रमाणे मंडळाचे अध्यक्ष अधिकार आहेत:

• दस्तऐवज साइन इन;
• एंटरप्राइज वेळापत्रक;
• भागीदारी निर्णय अंमलबजावणी;
• फेडरल आणि स्थानिक कायदे आधारावर काम अंमलबजावणी;
• गुणवत्ता नियंत्रण सेवा;
• तांत्रीक दस्तऐवजीकरण;
• बोर्ड सभा, सभा, तक्रारी वागण्याचा आयोजित.

सर्वसाधारण सभेत मंजूर म्हणून चार्टर इतर अधिकार व जबाबदा असू शकतात.

त्या अध्यक्ष करू शकत नाही?

अधिकार व्यतिरिक्त, मंडळाचे अध्यक्ष आणि काही मर्यादा आहेत. तो करू शकत नाही:

• बैठकीत चर्चा न कंत्राटदार करार प्रवेश;
• विक्री किंवा सामान्य मालमत्ता भाडेपट्टी;
• व्यवस्थापन कंपनी अधिकार पास.

सर्वसाधारण सभा वेतन मंडळाचे अध्यक्ष रक्कम सेट करते. या दस्तऐवज निश्चित खात्री आहे.

HOA अध्यक्ष काय पाहिजे?

मंडळाचे अध्यक्ष सर्व घटना शेतकऱ्यांनी हित संरक्षण होते. कर्मचारी विधानसभा जवळून कायदे आणि नियम आधारावर कार्य करते. त्याच्या जबाबदारी कायदेशीर दस्तऐवज बदल याव्यतिरिक्त यांचा समावेश आहे.

ते एक अपुरी खंड आणि गरीब गुणवत्ता मध्ये देण्यात आले तर अध्यक्ष सेवा भरणा वेळेवर पुनर्गणना देखरेख. त्यांनी घर देखभाल आणि परिस्थिती नियंत्रण, आणि आवश्यक असल्यास, दुरुस्ती काम एक योजना तयार. क्रियाकलाप बोर्ड, एक समान कार्य करते उपाध्यक्षपदी सहभाग.

जबाबदारी अध्यक्ष HOA

कायदे नियंत्रण ineffectiveness नाही स्पष्ट नियम आहेत. पण या कोणत्याही गैरसोयीबद्दल आम्ही दायित्व नाकारता येत नाही. चार्टर संकेत आहे:

• काय जबाबदारी अध्यक्ष नुकसान बाबतीत करावा;
• नुकसान बाबतीत आर्थिक नुकसान भरपाई;
• नुकसान वसुलीसाठी प्रक्रिया.

अध्यक्ष ताण-प्रतिरोधक, लक्ष आणि वक्तशीर होईल. तो कोणत्याही बदलांविषयी रहिवासी माहिती जबाबदार आहे.

भाडेकरु हक्कांच्या बाबतीत सामान्य दायित्व अध्यक्ष होईल:

• निष्काळजीपणा, उदाहरणार्थ, बैठक कोणतीही सूचना होती;
• फसवणूक;
• निधी गैरप्रकार;
• दिशाभूल;
• खोटे;
• अधिकार दुरुपयोग.

HOA सर्व सदस्य साहित्य सर्व जबाबदारी आहे. मालक सामान्य मालमत्ता नुकसान झाले तर, तो भरून आवश्यक आहे. रक्कम आधारित कायदा सेट आणि आवश्यकतेनुसार evaluator सह आहे. उल्लंघन विशिष्ट प्रकारच्या चार्टर कंपनी मध्ये समाविष्ट केले जाऊ शकते.

काही बारकावे

अनेक रहिवासी HOA अनेक प्रश्न आहेत. त्यांच्या भाग कोणत्याही गैरवर्तन आहे का? जर ते गेले तर ते सक्षम अधिका-अर्ज केला पाहिजे. भाडेकरी आवश्यक प्रमाणपत्रे जारी करण्यास नकार करू शकता? हे होऊ नये बेकायदेशीर आहे.

अपार्टमेंट तपासणी करू शकता अध्यक्ष? हे यजमान अधिकृत तर फक्त शक्य आहे. भाडेकरु संमतीशिवाय आवारात मध्ये उत्स्फूर्त आत प्रवेश करणे प्रतिबंधित आहे. उजव्या घटनेत नमूद आहे.

HOA व्याज शुल्क शकता? भाडेकरी उपयुक्तता पैसे कर्ज असेल तर हे शक्य आहे. ही जलद पेमेंट सेवा केले जाते. केवळ जमा दंड कायदे आत पाहिजे.

बँकेच्या अध्यक्ष काय?

या पातळीवर प्रत्येक वित्तीय संस्था अध्यक्ष आहे. तो Enterprise वतीने व्यवहार वित्तीय संस्था व्यवस्थापन करते. त्याचे काम बँकेच्या योजना अंमलबजावणी समावेश आहे. मालमत्ता स्वभाव कायद्याची आधारावर स्थान घेते.

मंडळाचे बँकेचे अध्यक्ष निवड, स्थान, प्रशिक्षण, नियुक्ती संबंधित. तसेच, जबाबदारी आदेश तयार करणे, विकास आणि नवीन सेवा परिचय समावेश आहे. सर्व नवकल्पना मान्य केले.

JSC अध्यक्ष

मंडळाचे अध्यक्ष कंपनीच्या उपक्रम व्यवस्थापन काम आहे. हे सर्व चालू समस्यांचे निराकरण जेथे सभा आयोजित करणे. तसेच, कर्मचारी सदस्य उपक्रम सर्व संरचना प्रभावी संवाद पुरवतो.

JSC अध्यक्ष कंत्राटी कर्तव्ये, अंतर्गत िनयमांचे पालन नियंत्रण. त्याच्या सर्व काम वर्तमान कायदे आधारित आहे. तो नियम विरुद्ध असू नये की कंपनी सर्व पैलू व्यवस्थापित करण्यासाठी आवश्यक आहे.

जबाबदाऱ्यांविषयी फाशीबद्दल कार्यक्रम आणि कंपनी व्यवसाय योजना विकास निर्मिती, तसेच नियंत्रण समावेश आहे. दरवर्षी अंमलात काम शेअरहोल्डर बैठक घेतली. पर्शासिकय अिधकारी विविध उद्दिष्टे अंमलबजावणी वाटाघाटी अध्यक्ष.

फाउंडेशन अध्यक्ष

निधी सुद्धा 5 वर्षे निवडून दिला जाईल जो अध्यक्ष आहेत. या काळात, कर्मचारी सर्वाधिक अधिकृत मानले जाते. मंडळाचे पाया अध्यक्ष खालील उपक्रम:

• संस्थेचे काम देखरेख;
• तो व्यवहार फंड एक प्रतिनिधी आहे;
• विविध विषयांवर विविध पक्षांचे चर्चा सुरू आहे;
• हे राज्य, पैसे अटी बजेट निश्चित करते;
• फंड वतीने पुढे मागणी ठेवतात;
• दस्तऐवज साइन इन करू शकता;
• नियंत्रण दस्तऐवज कायम राखते;
• दस्तऐवज विहित इतर कार्ये करते.

हे काम कर्तव्याचा करण्यासाठी अक्षम कोणत्याही कारणास्तव अध्यक्ष संस्थेच्या इतर सदस्यांना जात आहे तेव्हा. कर्मचारी पोस्ट फिट आलेल्या आवश्यकता पालन करणे आवश्यक आहे.