भाडेपट्टीने देण्याची. हे काय आहे? विविध पैलू

प्रत्येक CFO "भाडेपट्टीने" ही संकल्पना माहीत आहे. काय आहे, आणि तेव्हा हे ऑपरेशन आली? आंतरराष्ट्रीय सराव मध्ये, पद नाही सामान्य समज आहे. ते काही परिस्थितीत दीर्घकालीन लीज महाग उपकरणे सूचित (भाडेपट्टी, वेगळे आहे, उदाहरणार्थ, भाडे किंवा अल्पकालीन भाडेपट्टीवर) आहे. तो प्रथम अशा संबंध प्राचीन Sumer मध्ये दिसू लागले आहे असे गृहित धरले आहे, परंतु विकास फॉर्म मध्ये आहे ऑपरेशन अर्धसूत्रण विभाजनात अक्रियाशील च्या ते विसाव्या शतकाच्या दुसऱ्या सहामाहीत अमेरिका आणि युरोप मध्ये मिळाला.

रशियन कायदे पद "भाडेपट्टीने" देखील चेंडू 1990 मध्ये चिन्हांकित करण्यात आला होता. तो 1996 मध्ये दत्तक नागरी दृष्टिकोनातून, काय आहे? लेख 665 आर्थिक नागरी दुसऱ्या भाग मते भाडे (भाडेपट्टीने) संबंध संच मान्यता ज्या त्यानंतर ताब्यात पट्टेदार कडे हस्तांतरित करा आणि ठराविक वेळी कालावधीसाठी वापर ज्या भाडेकरी किंवा मुखत्यारीचा खरेदी काही मालमत्ता, दिशा येथे दीर्घ मुदतीसाठी भाड्याने देणारा.

कोणतेही आयटम भाडेपट्टीने देण्याची सहभागी जे योजना, अंतर्गत खरेदी केले जाऊ शकतात का? तो विषय व्यवहार दृष्टिकोनातून काय आहे? अर्थ लीज मध्ये लेख 666 नागरी अन्वये फक्त दीर्घकाल (नॉन-उपभोग्य आयटम), रिअल इस्टेट, उपकरणे, यंत्रसामग्री म्हणून प्रती amortized आयटम हस्तांतरित केली जाऊ शकतात. अपवाद नैसर्गिक थव्याचा, जमीन आणि वस्तू, जे अभिसरण कोणत्याही कायद्याच्या प्रतिबंधित आहे आहेत.

काय नमुना घालून देणारा कायदे अजूनही लीज संचालित? हे काय आहे, आपण देखील फेडरल कायदा शिकू शकतो № 164-FZ (1998 मध्ये दत्तक, ऑक्टोबर 29). येथे आम्ही नागरी सारखे उपचार, द्या, आणि ऑपरेशन संपूर्ण ऑर्डर तपशीलवार शब्दरचना देऊ. उदाहरणार्थ, लेख क्रमांक 4 कायद्याचे मध्ये भाड्याने मालमत्ता विक्रेता, दीर्घ मुदतीसाठी भाड्याने देणारा किंवा पट्टेदार एक असू शकते असे म्हटले रशियन रहिवासी तसेच अनिवासी.

भाडेपट्टीने देण्याची करार दीर्घ मुदतीसाठी भाड्याने देणारा आणि भाडेपट्टादेयी लेखी करणे आवश्यक आहे. विमा कंपन्या आणि बँका - तथापि, या प्रकारची योजना इतर सामान्य संस्था आहेत. पहिल्या उपकरणे चेंडू आणि ऑपरेशन संबंधित विविध जोखमी कमी गुंतलेली. आणि दुसरा भाग अनुकूल व्याजदराने कर्ज स्वरूपात ऑपरेशन अमलात आणणे बँकांकडून निधी प्राप्त की कंपन्या अर्धसूत्रण विभाजनात अक्रियाशील स्थापनेत आहेत. करार पट्टेदार कालबाह्य मालमत्ता मालकी प्राप्त तेव्हा नाते पूर्ण एक आवृत्ती प्रदान करू शकतो करार मुदत आणि काही अटी पूर्ण (लीज रक्कम अदा करण्याच्या स्वरुपात, इ बंद दिले उपकरणे खर्च संपूर्ण रक्कम ..).

वस्तू अर्धसूत्रण विभाजनात अक्रियाशील देशांतर्गत आणि परदेशी बाजारात महाग असू शकते विकत घ्या. या प्रकरणात, वित्त खाणपट्टा योग्य प्रकार वाटप करा. करार सर्व पक्षांनी रहिवासी आहेत, तर भाडेपट्टीने देण्याची ओळखले जाते घरगुती तसेच अनिवासी पक्ष एक तर - बाह्य.