फ्लॅट खरेदी करताना दस्तऐवज

त्यांच्या जीवनात काही वेळी प्रत्येक मनुष्य आपल्या अपार्टमेंट घेणे स्वप्न. नाही एलिट, नवीन इमारत, परंतु त्याच्या द्या ...

कोणीतरी त्याचे स्वप्न पूर्वी लक्षात करण्यास सक्षम होते, कोणीतरी नंतर, कोणीतरी भूमिगत पार्किंग एक लक्झरी अपार्टमेंट खरेदी, कोणीतरी स्वप्न पूर्णपणे साकार, आणि आता तो - मोठ्या शहरात एक आनंददायी क्षेत्रात उच्च ओवरनंतर घराचा मालक. तथापि, या सर्व लोक एक गोष्ट एकत्र येतात - काही वेळी ते एक अपार्टमेंट किंवा घर सर्व खरेदीदार होते.

कागदपत्रांची पडताळणी, फ्लॅट किंवा विक्रीसाठी ठेवले नवीन किंवा दुसर्या घरे की नाही हे घर खरेदी करताना - सोपे नाही आहे, कारण आवश्यक प्रतिभूतिचा एक डझन जाऊ शकते. शिवाय, त्यांना प्रत्येक नसतानाही किंवा अपुरेपणा, आपण फक्त निधी नुकसान सामोरे शकते, पण दीर्घ चिरस्थायी दावा किंवा भांडण. तथापि, घाबरण्याचे कोणतेही कारण नाही, दस्तऐवज आणि सत्यापन प्रक्रिया कारण - मानक.

या लेखातील आम्ही शक्य खरेदीदार, फ्लॅट खरेदी करताना दस्तऐवजीकरण जे बाहेर वाहून पाहिजे की सर्व क्रिया बोलणे उपलब्ध आहे म्हणून जास्त प्रयत्न करेल, तो खरेदी प्रक्रिया स्वत: ला गोळा आणि, सर्वात महत्वाचे, तो एका घरात आणि तो आणखी मुक्काम खरेदी आवश्यक आहे, ते केले नाही असे एक भयानक अनुभव मध्ये जीवन.

त्यामुळे, जेथे फ्लॅट खरेदी सुरू करावा?

पहिल्या टप्प्यात - तयारीचा टप्पा. आपण हात वर आधीच एक निश्चित रक्कम आपण एक घर आपल्यासाठी सोयीस्कर आहे खरेदी करू इच्छित असलेल्या आहेत. आपण त्यांच्या क्षमता विश्वास आहे आणि, एक वकील किंवा घरांसाठी रीलेटर एक अपार्टमेंट, विक्रेता आहे खरेदी करताना आम्ही त्या दस्तऐवज परीक्षण करणे आवश्यक आहे पहिली गोष्ट मदतीशिवाय व्यवस्थापन मालक तो अपार्टमेंटस् आहे याची खात्री करा खात्री आहे, तर क्रमाने डेटा नोंदणी प्रमाणपत्र गृहनिर्माण तुलना करा शीर्षक डॉक्युमेंटमध्ये दर्शविलेल्या म्हणून. पुर्ननिर्माण केले असल्यास, संबंधित अधिकारी एक ठराव मागणी खात्री करा.

दुसरा टप्पा - एक अपार्टमेंट किंवा घर खरेदी नोंदणी. वर्तमान कायदे करार व दस्तऐवजावर दाखले देणारा अधिकारी यांच्या कार्यालयात करार साइन इन अमलात आणणे अपार्टमेंट खरेदी करणे आवश्यक आहे, आणि नंतर करार नोंदणी करणे आवश्यक आहे.

माहिती विश्वस्त मंडळ परवानगी (विक्रेता), - या शेवटी, विक्रेता मालकी उजव्या खात्री व्यतिरिक्त, खालील कागदपत्रे दोन्ही पक्षांनी करार व दस्तऐवजावर दाखले देणारा अधिकारी कार्यालय पासपोर्ट, मालमत्ता परकीयकरण आणि संपादन जोडीदार लेखी संमती सादर अपार्टमेंट, खरेदी करताना, मुले आहेत तर आवश्यक आहे पेन्शन फंड (खरेदीदार साठी) रक्कम, उपयुक्तता येणी नसतानाही बद्दल चौकशी (विक्रेता) 1% हस्तांतरण.

अनुभवी वकील एक अपार्टमेंट किंवा घर स्वीकार हस्तांतरण कायदा साइन इन करण्यासाठी विक्री संबंधित व्यवहार च्या समाप्तीच्या वेळी शिफारस केली जाते. हा दस्तऐवज करार, त्याच्या Annexes एक अविभाज्य भाग आहे. तथापि, तो मालकी, खरेदीदार पार केली की कारण याचा अर्थ असा नाही एक अपार्टमेंट खरेदी करताना सर्व कागदपत्रे रचना आहे खरेदीदार, नियम नुसार, करार साइन इन आणि त्याला notarization आला, तो BTI मालमत्ता अधिकार सार्वजनिक नोंदणी अंमलबजावणी करणे आवश्यक आहे.

आपण एक धोका घ्या आणि नवीन इमारती मध्ये त्यांचे पैसे गुंतवणूक करण्याचा निर्णय घेतला तर, खरेदीदार विकसक सामोरे लागेल आधीच आहे. कोणती कागदपत्रे प्रदान पाहिजे फ्लॅट खरेदी करताना? पहिल्याने, जमीन वापर, विशेषतः घर बांधकाम उजवीकडे राज्य कायदा तयार करण्यासाठी, परवाना.

अतिशय काळजीपूर्वक करार इन करता तेव्हा, आपण सर्व त्याचे "निसरडा" आयटम अभ्यास केला पाहिजे. आणि आपण त्यांना बदलण्यासाठी संभव आहेत, पण आपण आधीच त्यांना जाणीव होईल जरी. हा दस्तऐवज खोल्या संख्या भविष्यात गृहनिर्माण मजला इमारत क्रमांक सूचित करणे आवश्यक पाहिजे. मांडणी समाधान नाही, तर आधी नियामक करार इन केल्यानंतर घर टाकल्यावर ऑपरेशन मध्ये, तो आवश्यक, विकासक आपल्या पर्याय समन्वय संबंधित मान्यता मिळवू, आणि त्या नंतर, आपल्या अपार्टमेंट आवश्यक बदल बांधले जाईल. आणि सर्वात महत्वाचे, भविष्यात आपण दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी संबंधित विषयांवर सहमत करण्याची गरज नाही. सर्व आहे, आम्ही काहीही करून आपल्या housewarming पक्ष सावली जाणार नाही अशी आशा आहे.