जमीन विक्री. नमुना विक्री करार

संस्कृती दृष्टीने आवश्यक अन्न लागवड योग्य जमीन, सर्व देशांमध्ये धोरणात्मक लक्ष्य मानले जातात. रशिया, जे, त्याच्या प्रदेश "धोकादायक कृषी झोन" पुष्कळ शेतजमीन योग्य जास्त भाग म्हणून आणि कोणत्याही उपयुक्त स्रोत मानले तरी, ते राज्य छाननी सुरू आहे.

व्यवहार एक विषय म्हणून कृषी जमीन

perestroika देशात कायदेशीर चौकट पूर्ण बदल जवळजवळ तेथे असताना, दरम्यान, राज्य जमीन एकमेव मालक म्हणून त्याच्या स्थिती गमावला आहे. दत्तक 25.04.1991, RSFSR जमीन कोड आणि 1978 व्यक्ती, संविधानाच्या सुधारणा भिन्न गरजा साइट अमर्यादित संख्या मालकीचा. त्यामुळे त्याच्या मुक्त आदरातिथ्य, आणि फी खरेदी तारीख 5 वर्षांच्या बाबतीत 10 वर्षांच्या कालावधीसाठी जमीन विक्री मुदती स्थापना करण्यात आली.

तथापि, सर्व निर्बंध संविधानाच्या 1993 मध्ये उचलून सह उंच होते, आणि साइट नागरी उलाढाल पूर्ण सहभागी झाले आहेत.

लेख 11.1 रशियन फेडरेशन (आरएफ एलसी) जमीन कोड पृथ्वीच्या पृष्ठभागाचे क्षेत्रफळ भाग म्हणून भागात व्याख्या, जे सीमा सेट आणि एक विशिष्ट कायदा नोंदणीकृत आहेत. तसेच, ते स्थावर, विभाज्य, नॉन-उपभोग्य, हस्तांतरणीय जमीन उद्देश अवलंबून सेट केले आहे कायदेशीर स्थिती (श्रेणी) स्वरूपात विशिष्ट वैशिष्ट्य आहे की गोष्टी आहेत.

नियम सूचीबद्ध त्या हेही जमीन श्रेणी कृषी उत्पादन गरजा वापरले, राज्य त्यांच्या विशेष महत्व, प्रथम स्थानावर आहेत. भाग 1 लेख 77 या निम्नलिखित आयटम समावेश एलसी आरएफ च्या मध्ये:

• क्षेत्र तोडगे बाहेर स्थित आणि शेती चालते हेतूने - (. शेतात धान्य स्टोरेज आणि त्यामुळे पुढे) लागवड पिके, पशुधन, गवत, तसेच संबंधित सुविधा स्थान.
• क्षेत्र, ज्यात तुम्ही शेती मध्ये पण अन्य श्रेण्यांमध्ये गुंतवू शकतात - वन फंड देशात सेटलमेंट आणि नॉन-फॉरेस्ट जमिनी.

त्याची रचना वर्णन केलेली सर्व आयटम झाला आहेत, आणि विक्री त्यांचे प्रकार खालील हेतूने:

जमीन भाग

कृषी जमिनी कृषी उत्पादन करण्यासाठी वापरली प्राधान्य असलेल्या भागात	नॉन-शेतजमीन वस्तू भागात "अधिक"
जिरायती जमीन (पिकांच्या लागवड साठी प्रदेश)	अंतर्गत रस्ते
बारमाही वृक्षारोपण अन्न वनस्पतींचे (फळबागा, द्राक्षमळे, इ.)	वन वनस्पती हानीकारक प्रभाव भाग संरक्षण करण्यासाठी (आग, त्यामुळे पुढे उष्ण वारे आणि.)
ठेवी - पृथ्वी, पूर्वी सुपीक गुणधर्म पुनर्प्राप्त करण्यासाठी एक पेरले शेत वापरले, परंतु बाकी विश्रांती	कृषी उत्पादने स्टोरेज आणि प्रक्रिया हेतू आहेत कायम किंवा हंगामी इमारती, संरचना आणि उपकरणे, जमीन
haymaking	पाणी वस्तू - नैसर्गिक किंवा कृत्रिम बंद जलाशय (तलाव, पाणी कपात कारकीर्द)
	कम्युनिकेशन्स, समावेश सुधारणा

याची पर्वा न रचना आणि जमीन प्रमाणात, त्यांची विक्री विशेष नियमांच्या अधीन असेल, काही आरएफ जमीन कोड आणि फेडरल कायदा 101 FZ № (यात यापुढे - कायदा उलाढाल वर). तथापि, विक्री आणि अधिक जमीन लक्षणीय समावेश कृषी जमीन खरेदी काही वैशिष्ट्ये आहेत. विशेषतः, त्यांची रचना, घटना आणि पुढील वापर अटी करार मजकूर समाविष्ट करणे आवश्यक आहे.

जमीन विक्रीची निर्बंध

नागरी अभिसरण भागात खात्यात नागरी, जमीन कोड आणि इतर कायद्यांद्वारे निर्बंध घेऊन चालते. त्यांना परिस्थिती समजून अंतर्गत, जे मनाई मालमत्ता (वहिवाटिचा हक्क, गहाण, विश्वास व्यवस्थापन, भाड्याने देणे, इ) दुरावलेपण वेळी मालक प्रतिबंधित.

उलाढाल, खरेदी आणि जमीन विक्री कायदा नियम मते खालील मर्यादा आहेत:

1. बरेच, परदेशी (व्यक्ती किंवा कंपन्या), स्थितीविहीन व्यक्ती, तसेच रशियन कंपन्या मालकी स्थानांतरीत केले जात नाही 50% पेक्षा अधिक परदेशी मालकी त्यांच्या अधिकृत भांडवल तर.
2. क्षेत्र वर्गात एक त्यानंतरच्या बदल (गंतव्य) सह विकले जाऊ शकत नाही. या प्रकरणात, व्यवहार जमीन परवानगी वापर बदलण्याची अनुमती आहे नंतर. उदाहरणार्थ, mowing भागात कुरणात मध्ये रूपांतरीत केले जाऊ शकते.
3. कलम 4 परत, एक वस्तु (व्यक्ती किंवा व्यवसाय) मालकीचे मते फक्त क्षेत्र परिभाषित केले जाऊ शकते - 10 ते 100 नगरपालिका हद्दीत भागात एकूण संख्या% आहे. अधिक विशिष्ट मर्यादा प्रादेशिक नियम सेट.

विकत घेण्याच्या अग्रहक्कासंबधीचा जमीन खरेदी करण्यासाठी अधिकार

तो विकले जाते तेव्हा जमीन खरेदी प्रदेश च्या प्राधान्य - कलम 8 कायदा देशात मुक्त अभिसरण मुख्य अडथळा निश्चित करते. क्षेत्र आणि अन्न, दुरावलेपण एक विशेष ऑर्डर मर्यादा, धनगर माफक महत्त्व दिले.

विकत घेण्याच्या अग्रहक्कासंबधीचा अधिकार सार विक्री साइटच्या भविष्याबाबत करार प्रवेश उद्देश विक्रेता आहे, खालील माहिती प्रदान लेखी अनिवार्य आहे:

• पक्ष (नाही 90 दिवस पेक्षा जास्त) जमिनीची आणि जीवन तोडगे मूल्य;
• ऑब्जेक्ट व q हेक्टर क्षेत्र. मीटर;
• स्थान (पत्ता) कॅडेस्ट्रल नोंदणी माहिती भाग;
• कॅडेस्ट्रल (सशर्त) जमीन संख्या;
• विक्रेता, संपर्क तपशील समावेश माहिती.

सूचना ग्राहक माहिती प्रविष्ट करणे आवश्यक आहे नाही. कायदा आपल्या स्वत: च्या दुरावलेपण एक नोटेशन आवश्यक आहे. तसेच, या दस्तऐवजात विक्री करण्याचे बंधन आकारता लादणे नाही.

सूचना कार्यालय वर प्रसारित केला जातो किंवा अधिकार संलग्नक यादी एक पत्र पाठविले. खालील संबंधित नोट्स आणि दस्तऐवज मध्ये विक्री करार वैधता न्यायालयात वाद मुख्य पुरावा असेल.

कार्यकारी शरीर (विभाग, मंत्रालय, विभाग) प्रदेश खरेदी नकार, तर योग्य नोटीस विक्रेता, जमीन शेतजमीन विक्री 1 वर्ष आयोजित करावी. पण जमीन खरेदी निर्णय सकारात्मक असू शकते. या प्रकरणात, विक्रेता सूचना विशिष्ट प्रक्रियेचा (सूचना, आदेश किंवा नियम) आणि त्यानंतरच्या विक्री आणि खरेदी करार नोंदणी प्रदान लेख प्रादेशिक कायदे काम सुरू.

उदाहरणार्थ, परिच्छेद 3 कलम 10 कायदा संख्या 75/2004-OZ 12.06.2004 शहर, जमीन संपादन महापालिका शरीर उचलून नंतर 60 दिवसांच्या आत आयोजित करण्यात च्या आधारावर मॉस्को प्रदेशात जमीन विक्री.

प्रदेश किंवा नगरपालिका अधिकार व्यतिरिक्त, रशियन कायदे एक फायदा आणि इतर देते:

1. रशियन फेडरेशन जमीन संहितेच्या कलम 22 आयटम 8 अंतर्गत भाडेकरू इतर सर्व स्वारस्य व्यक्ती समोर जमीन राज्य मालकी पासून भाड्याने जमीन खरेदी करण्यासाठी अधिकार आहे.
2. दिवाळखोरी मालक तेव्हा - कृषी संघटना - शेजारच्या जमीन मालक त्याच्या मालमत्तेवर इतरांच्या अगोदर मालमत्ता विकत घेण्याचा हक्क एक हक्क आहे.

आवश्यक पसंती खरेदी अटी पालन. उल्लंघन बाबतीत, कृषी जमीन खरेदी आणि विक्री जागा घेऊ शकत नाही किंवा न्यायालयात रद्द केले.

जमीन विक्री अर्पण नमुना

अटी लेख № 101 FZ स्वतंत्र कायदे जारी माध्यमातून, प्रादेशिक पातळीवर विकसित केले आहे. उदाहरणार्थ, कायद्याद्वारे विनियमित इवनॉव मध्ये जमीन विक्री मे 8, 2008 31-OZ № "इवनॉव प्रदेशात जमीन मागे." इतर क्षेत्रांमध्ये या वस्तू दुरावलेपण परिस्थिती एक स्वतंत्र प्रकरण किंवा विभाग म्हणून सामान्य कायदे अंतर्भूत आहेत.

त्याच साइटवर भविष्यात विक्री सूचना संबंधित खरे आहे. बहुतेक क्षेत्रांमध्ये, सर्व आवश्यक माहिती सह निर्देशीत, एक मुक्त स्वरूपात पत्र आमंत्रित केले आहे. पण फॉर्म काही क्षेत्रांमध्ये कार्यकारी शरीर द्वारे मंजूर केले. उदाहरणार्थ, Nizhny नॉवगरॉड प्रदेश सूचना सरकार निर्णय № 1 № 453-आर मार्च 13, 2012, दिनांक सामीलीकरण पालन

संपादन भाग व्यवहार करण्यासाठी मार्ग

संधी, एक कायदेशीर खरं म्हणून, स्वतंत्र पक्ष (खरेदीदार आणि विक्रेता), सर्व परिस्थिती करार पोहोचण्याचा आहे दरम्यान त्याचे निष्कर्ष प्रक्रियेची परिणाम म्हणून दिसते. तथापि, खालील अटी एक करार आणि मानू करणे आवश्यक आहे:

1. जमीन निर्मिती.

जमीन विक्री केवळ काही वैयक्तिक साइट आदर, ते फेडरल कायद्यानुसार सर्वेक्षण (जमिनीवर सीमा स्थापना आणि एकत्रीकरण) आणि कॅडेस्ट्रल नोंदणी प्रक्रिया पार म्हणजे केले जाऊ शकते № 24.07.2007 च्या 221 FZ

2. प्रदेश आणि / किंवा ठोस परिस्थिती जमीन विक्री इच्छा क्षेत्रात कार्यकारी अधिकार सूचना आणि योग्य प्रतिसाद त्यांना प्राप्त.

3. विक्रीसाठी तृतीय पक्षाच्या संमती प्राप्त, लेखी व्यक्त केली. चालू कायदे त्यांना खालील प्रकारचे प्रदान:

• विक्रीसाठी मालक (परिच्छेद 3 लेख 35 कुटुंब कोड) च्या जोडीदार संमती.
• तात्पुरता प्रशासक, कर्ज 'संमेलन किंवा व्यक्ती प्रदान आर्थिक सुरक्षा संमती (लेख 64, 82 आणि फेडरल कायदा 101 № "दिवाळखोरी रोजी" 26.10.2002 127-FZ).
• मालक संमतीचा (वैयक्तिक शेतात, कृषी) जवळपासच्या भागांमध्ये साइटवर स्टेज दिवाळखोरी एक राज्य विक्रेता आहे, तर दिवाळखोरी कारवाई.

शर्तींची वरील यादी खुले आहे विक्री करार निष्कर्ष विशिष्ट क्रिया गरज साइट स्वतः, त्याचे ठिकाण, योग्य धारक, वगळताना पद्धत अनेक घटक अवलंबून असते म्हणून.

उदाहरणार्थ, नाही सर्वेक्षण काम करताना पुन्हा विक्री आवश्यक आहे, करार विषय तो आधीच योग्य लेखा वर ठेवले आहे. विक्री हेतू अधिकार्यांना सूचना विक्रेता एक खाजगी व्यक्ती आहे तरच आवश्यक आहे.

आवश्यक अटी

लेख 432 नागरी कोड (नागरी) च्या तरतुदी, तो व्यवहार आणि मालमत्ता आणि पैसा पक्ष हस्तांतरण प्रत्यक्ष निष्कर्ष आधी खालील परिस्थिती मान्य करणे आवश्यक आहे केले जाते:

1. करार विषय - जमीन एक संपूर्ण वर्णन इतर विभेद करण्यासाठी. सराव करार निर्दिष्ट करणे आवश्यक आहे की माहिती संच विकसित केले आहे:

• कॅडेस्ट्रल संख्या;
• पत्ता (स्थान);
• क्षेत्र हेक्टर किंवा चौरस. मीटर;
• श्रेणी आणि परवानगी वापर.

2. expropriated जमीन किंमत - विक्रेता विक्री करार त्यांच्या अटी अनुशंगाने भरावे बंधन साहित्य अभिव्यक्ती. तो संपूर्ण प्रदेश एक संपूर्ण, आणि युनिट क्षेत्र प्रति म्हणून निर्देशीत करणे शक्य आहे. पक्ष किंमत आकार निवडू मुक्त आहेत, पण स्वैरपणे ते बदलू शकत नाही.

या अटी करार विक्री क्षेत्रात नसतानाही साइन इन जाणार नाही, पण इतर व्यक्ती आपल्या मालमत्तेचे फार स्वभाव फक्त होणार नाही.

अधिकार आणि विक्रेता च्या जबाबदा जमीन प्लॉट

जमीन विक्रीसाठी जमीन ऑब्जेक्ट व्याख्या नाही फक्त किंमत, पण पक्ष (विक्रेता आणि खरेदीदार) हस्तांतरण, स्वीकृती आणि मालमत्ता भरणा क्रिया पूर्ण नियम, तसेच Rosreestra त्यानंतरच्या नोंदणी दस्तऐवज याचा अर्थ.

मालक अधिकार आणि कर्तव्ये रशियन फेडरेशन लागू कायदे ठरविले आणि खालीलप्रमाणे आहेत:

1. कर्तव्ये आणि विक्रेता हक्क.

1.1. ओझे (प्रतिबंध) बद्दल उपलब्ध सर्व माहिती भाग, त्यांच्या हेतू वापरासाठी गुणवत्ता आणि संभावना करणे. ही माहिती:

• शेती (द्राक्षमळे, साधन, ऑब्जेक्ट निर्मिती, इ) विशिष्ट प्रकारच्या आयोजित करण्यासाठी परवानगी;
• विकत घेतले भाग कोणताही परिणाम आहे की शेजारील स्टेशन उपस्थिती;
• वापर आणि खर्च परिणाम पृथ्वीच्या गुणात्मक गुणधर्म;
• इतर डेटा कोणत्याही प्रकारे खरेदी करण्यासाठी खरेदीदार निर्णय बदलू शकते.

जमीन अधिकार प्रादेशिक पातळीवर स्थापना मर्यादित जाऊ शकते, वापर आणि मोड व्यवस्थापन आणि विशिष्ट आवश्यकता प्राणी आणि वनस्पती समजते की, या माती संवर्धन, त्यामुळे पुढे प्राणी किंवा पक्षी, नैसर्गिक स्थलांतर मार्ग आणि दुर्मिळ प्रजाती घर संरक्षण दुवा साधला जाऊ.

जमीन मालक निर्बंध सर्व माहित नाही शकते, पण करार निर्दिष्ट करणे आवश्यक आहे, जे ओळखले जातात त्या आहेत.

1.2. जमीन हस्तांतरित करा.

या तरतद नसार जमीन मालकी खरेदी परिचय दरम्यान खरं आणि कायदा मध्ये विक्रेता क्रिया संदर्भित. आणि "करिता" शाब्दिक अर्थ नाही बोलत आहे आणि ते कायद्याच्या आहे शब्द एम्बेड केली आहे.

लेख 224 नागरी च्या परिच्छेद 1 नुसार, कोणत्याही आयटम खरेदीदार ताब्यात मध्ये थेट प्रवेश केल्यानंतर पुरस्कार प्रदान करण्यात येणार मानले जाते. नंतरचे विक्रेता प्रकाशन मालमत्ता एक भाग किंवा शेती समाप्ती म्हणून व्यक्त केले जाऊ शकते.

हस्तांतरण बंधन विशेष दस्तऐवज स्वरूपात तयार केले जाते - हस्तांतरण आणि स्वीकार कायदा करार पक्ष स्वाक्षरी आणि नंतर फक्त पूर्ण विचार करणे.

2. विक्रेता मूलभूत हक्क विक्री कराराच्या अटी अंतर्गत जमीन वेळेवर भरणे आवश्यक आहे करण्याची क्षमता आहे. मालमत्ता अधिकार स्वाधीन असेल तर, तो कदाचित:

• साइट सुरक्षा आणि वापर निरीक्षण करण्यासाठी;
• मालमत्ता हेतू वापर, तसेच प्रदेश वापर इतर जबाबदाऱ्या पूर्ण करणे आवश्यक आहे.

जमीन प्लॉट खरेदीदार हक्क व जबाबदा-या

क्रिया आणि ग्राहक क्षमता वर तरतुदी, एक नियम म्हणून, विक्रेता संबंधित असतात. शिवाय, नंतरचे शकते खरेदीदार संबंधित क्रिया न करता त्यांच्या कर्तव्ये पार करू शकणार नाही. साधारणपणे ते 2 गटात विभागली जाऊ शकते:

1. मूलभूत कर्तव्ये.

1.1. रक्कम जमीन रोख मूल्य, अटी आणि प्रक्रिया विक्री करार स्थापना केली. एक नियम म्हणून, हे पूर्ण रक्कम क्रमाने खात्यात निधी हस्तांतरण परिणाम.

1.2. क्रिया जमीन प्रत्यक्ष देश उचलून उद्देश आणि आदरातिथ्य आणि प्रसार कायदा बनवण्यासाठी.

खरेदीदार नियुक्त अतिरिक्त जबाबदा-या संख्या, जोरदार मोठे आहे आणि सहसा जमीन कर भरणे करार कर अधिकार्यांना रेकॉर्ड मध्ये जमीन मालक बदल तारीख नाही, आणि विक्री करार किंवा ऑब्जेक्ट प्रत्यक्ष वापर सुरवातीच्या निष्कर्ष तारखेपासून समावेश आहे. तो अमलात आणणे आणि रशियन नोंदणी अवयव जमिनीच्या अधिकार हस्तांतरण नोंदणी भरण्याची obliged एक नियम म्हणून, आहे.

मालक विक्री ऑब्जेक्ट अधिकार म्हणून काम करते, तर इतर जबाबदाऱ्या, यासह ग्राहक हस्तांतरित केली जाऊ शकते:

• सॉफ्टवेअर देखभाल आणि समीप प्रदेश सुधारणा करणे, आणि प्रवेश रस्ते;
• लागवड क्षेत्र विकास अटी आणि प्रक्रिया;
• शेत-पडताळणीसाठी साठी क्षेत्रात राज्य संस्था प्रतिनिधी मुक्त प्रवेश सुनिश्चित;
• सर्वेक्षण, सर्वेक्षण मार्कर परिरक्षण;
• एक निश्चित संच आणि उपक्रम वेळेनुसार संरक्षण आणि जमीन स्थिती सुधारण्यासाठी.

2. मुख्य गोष्ट योग्य खरेदीदार विक्रेता दायित्वे पूर्ण आणि मालक त्यांच्या शक्ती गुळगुळीत अंमलबजावणी जमीन प्लॉट वेळेवर हस्तांतरण आवश्यक आहे:

• शेतीच्या कामासाठी इमारती आणि संरचना बांधणे;
• त्यांच्या स्वत: च्या हेतूने सार्वजनिक खनिजे, भू आणि बंद पाणी शरीरात वापर;
• सिंचन, ड्रेनेज, जमीन सुधारणा, साधन (तलाव आणि watered खाण) तलाव.

करार जमीन संपादन बंधनकारक नाहीत आणि रिअल इस्टेट विक्री सर्वसाधारण नियम आकार आहेत. पण करार विद्यमान उपकरणे, फॉर्म वापरू निषिद्ध नाही. उदाहरणार्थ, आरएफ Roskomzema 1-16 / 06.02.1993 पासून 770 ऑर्डर जमीन विक्रीसाठी नमुना करार मंजूर करण्यात आला. सध्या, हे दस्तऐवज रिकामा आहे, पण तो जमीन दुरावलेपण व्यवहार एक संदर्भ म्हणून सर्व्ह करू शकता.

विक्री करार अवैध तरतुदी

लेख 37 आरएफ जमीन कोड च्या परिच्छेद 2 अटी जमीन विक्री अवैध केला जाईल ज्या अंतर्गत यादी:

1. मालमत्ता परत येथे पूर्तता करण्यासाठी विक्रेता किंवा इतर कोणत्याही व्यक्ती उजव्या, किंवा कोणत्याही परिस्थितीत. अशा तरतूद उपस्थिती मालमत्ता अत्यंत सार विरुद्ध आहे.
2. नवीन मालक निर्बंध (नियंत्रण) मालमत्ता प्राप्त पुढील आदेश शक्यता. उदाहरणार्थ, गहाण बंदी, काही पिके, भाडेपट्टीने देण्याची आणि त्यामुळे लागवड.
3. दायित्व प्रदेश विक्रेता मुक्ती तेव्हा एक हक्क आणि तृतीय पक्ष किंवा सार्वजनिक प्राधिकरणाकडून जमीन दावा. नुकसान किंवा जमीन वापर अडथळे काढून कलम 461 नागरी कोड द्वारे प्रदान खरेदीदार भरुन कर्तव्य.
4. जमीन वर्गात बदल किंवा इतर कारणांसाठी तो वापरून कनेक्ट कोणत्याही प्रकारे भविष्यात मालक क्रिया, वर्णन, शेती नाही म्हणजे.

हे प्रतिबंध स्थापना काही अर्थ आणि प्रभावी आहे. उदाहरणार्थ, त्यांना धन्यवाद विक्री वेष अंतर्गत तेव्हा वगळता तारण एक करार आहे. प्रमाणात आणि करार मध्ये समावेश व्याप्ती अवलंबून, जमीन विक्री भागात किंवा पूर्ण रद्द केले जाऊ शकते.

विक्री करार मार्ग

मालकी खात्यात घेऊन आणि विषय रचना जमीन विक्री खालील प्रक्रिया ओळख:

1. § Chapter 30 नागरी च्या 7 प्रदान अष्टपैलू खरेदी आणि विक्री नियम खाजगी जमीन संपादन, लेख 30 आणि आरएफ जमीन कोड 38, कलम 8 फेडरल कायदा № 101 FZ.
2. निविदा (किंवा लिलाव) माध्यमातून साइट संपादन. सहसा ही प्रक्रिया सार्वजनिक मालकी भूखंड हस्तांतरण यावर सुरू आहे. लिलाव माध्यमातून जमीन विशिष्ट विक्री स्थापन स्वतंत्र नियम, अनुपस्थित आहेत, आणि उलाढाल वर कायदा नियम लेख 38-38.1 एलसी आरएफ च्या प्रमाण तरतुदी पहा.
3. साइट संपादन भाडेकरी. खरेदी ही पद्धत अतिशय महत्वाचे मालकी आहे. विक्री एक विशेष विभाग अधीन असेल तर, व्यवहार सार्वत्रिक नियम स्थान घेते. पण, राज्य किंवा प्रदेश पासून भाड्याने जमीन खरेदी परिच्छेद 4 कलम 10 कायदा उलाढाल वर पासून खालीलप्रमाणे, तो फक्त जमिनीचा करार प्रदान करण्यासाठी राज्य किंवा महापालिका अधिकारी जारी लागू नियम नसतानाही एक किफायतशीर रीतीने शक्य आहे, परंतु.

करार स्वातंत्र्य तत्त्व विशेषतः, लागू आहे आणि त्याचे निष्कर्ष, तो जमीन विल्हेवाट लावणे शक्य नाही फक्त सार्वत्रिक नियम, परंतु खाजगी जमीन लिलावाने (लिलाव) माध्यमातून करते मार्ग. उलाढाल वर कायद्याच्या तरतुदी परवानगी देत, सूचना जमीन विक्री उद्देश विषय अधिकार बंधन पालन करण्यास तत्पर नाही.