जमीन जप्त: ऑर्डर बेस, कायदेशीर सल्ला

जमीन जप्त साधने एक म्हणून स्टॅण्ड जे माध्यमातून सार्वजनिक हिताचे वापरासाठी भूखंडांचे वाटप च्या दुरावलेपण. कायदे मते, त्याची वापर काटेकोरपणे व्याख्या प्रकरणांमध्ये परवानगी आहे. आम्ही पुढील जमीन काढण्याची पुढे कसे जायचे याचा विचार करा.

विहंगावलोकन

दुरावलेपण भूखंड विविध प्रकारे करता येते. त्यांना एक जमीन खंडणी म्हणून काम करते आहे. भूखंड ट्रेडिंग करताना समाज आणि वैयक्तिक नागरिक (मालक) हितसंबंध घेतले पाहिजे. अधिकारी, भूखंड विल्हेवाट लावणे करू शकत नाही जमीन वापरकर्ते अधिकार उल्लंघन केले आहे.

आरएफ ZK

प्रकरणे परवानगी मध्ये जमीन काढण्याची कला परिभाषित मालक आहे. 49 ते संबंधित असू शकतात:

1. रशियन फेडरेशन आंतरराष्ट्रीय जबाबदाऱ्या अंमलबजावणी करणे.
2. इतर पर्याय नसतानाही फेडरल आणि स्थानिक महत्त्व निवास सुविधा.
3. कायदे प्रदान इतर परिस्थितीमध्ये.

निर्बंध

कायदा जमीन जे खरेदी नुसार नियम घोषणा. प्रकरणांची नियम त्याच्या मर्यादा व्याख्या आहेत. उदाहरणार्थ, ते कृषी क्षेत्रातील संरक्षण याची खात्री करण्यासाठी स्थापन केले जातात. कायदे बांधकाम जमीन काढून करीता परवानगी देतो. तथापि, बहिष्कार पूर्णपणे सामान्य योजना नुसार आणि वापर क्षेत्र अटी आणि त्यावर वस्तू ठेवून असेल. संरक्षित भागात एक विशेष ऑपरेशन मोड स्थापना केली. त्याच्या मते, इतर हेतूंसाठी दुरावलेपण समावेश अशा भागात वापर प्रतिबंधित आहे, किंवा बंदी घातली. अपवादात्मक परिस्थितीत, विशेष नियम प्रथम समूहाचे जंगले ताब्यात असलेली जमीन लागू होतात.

महत्त्वाचा घटक

वगळताना कायदे डिसें जमीन मागे घेण्याची निर्णय ठेवले. हे फेडरल किंवा प्रादेशिक अधिकार्यांना कार्यकारी अधिकार स्वीकारले आहे. स्थानिक संरचना महापालिका कारणांसाठी जमीन मागे घेण्याची निर्णय घेऊ शकत नाही. गरज संबंधी वाद निर्माण तेव्हा प्रादेशिक अधिकारी प्रादेशिक लागू करणे आवश्यक आहे.

प्रक्रिया संयोजना

सहसा, राज्य गरजा जमीन, प्लॉट घेऊन मागे संबंधित व्यक्ती त्यांना प्रदान एकाच वेळी चालते. स्पष्टपणे संपूर्ण प्रक्रिया कायद्याद्वारे विनियमित. तो दोन टप्प्यात समावेश:

1. ऑब्जेक्ट स्थान प्राथमिक मान्यता.
2. थेट बहिष्कार वाटप.

जमीन काढण्याची प्रक्रिया

प्राथमिक करार अपरिहार्यपणे वाटप भाग मालक टप्प्यावर. अधिकार्यांना क्रिया मतभेद झाल्यास, तो न्यायालयात जाऊ शकता. त्यामुळे, तो मागे घेण्याची निर्णय उचलून प्रतिबंधित करू शकता. एक ऑर्डर सक्षम अधिकारी दया अनिवार्य अहवाल हमी धारकांना हित संरक्षण की. जमीन जप्त त्याच्या दत्तक नंतर एक वर्ष पूर्वीचे परवानगी आहे. कायदा, तथापि, अंतिम मुदत अगोदर भूखंडांचे वाटप च्या दुरावलेपण शक्यता. हे केवळ मालक संमतीने परवानगी आहे. दरम्यान, जमीन, प्लॉट घेऊन पैसे सराव सूचना सूचित अगदी पूर्व-मंजूरी टप्प्यात थेट कलाकार सक्षम अधिकारी. या संबंधात, वार्षिक कालावधी गणना मालक सूचना मिळाल्या वेळ संबंधात चालते.

की अटी

मालकी जमीन कायदा कायदा संरक्षण अंतर्गत मुख्य विभाग एक म्हणून उभा आहे. या संदर्भात, वाटप दुरावलेपण की परिस्थिती म्हणून काम करते समतुल्य अगोदर परतफेड. भरपाई रक्कम, त्याच्या पैसे अटी करार, मी मालक आहे, जे त्यासंबंधी विचार केला जाईल. वर्तमान कायदे अशा करार स्वरूपात आवश्यकता सेट नाही. व्यवहार सहभागी करार रेखाचित्र अप कायदेशीर सेवा प्रदान संस्था लागू होऊ शकतो. शरीर एक दुसरी बाजू योग्य श्रेय आहे रशियन फेडरेशन, त्याच्या प्रदेश किंवा संरक्षण मंत्रालयाने वतीने कार्य करत आहे, कार्य करावे म्हणून.

किंमत

तो बाजार मूल्य समाविष्ट केले आहे आणि स्थावर मालमत्ता तो स्थित वर ठेवले. याव्यतिरिक्त, किंमत जमीन जप्त मध्ये नुकसान, तसेच नफा तोटा समावेश आहे. करार संपुष्टात तृतीय पक्षांना त्याच्या जबाबदाऱ्या लवकर संपुष्टात आणले मालक होणारे नुकसान सूचित करणे आवश्यक आहे. निवड कायदा ठेवणे गणिते मालक नुकसान (वापरकर्ता किंवा पट्टेदार), वनीकरण कचरा आणि कृषी उत्पादन संलग्न करणे आवश्यक आहे. ते वाटप दुरावलेपण निर्णय उचलून तारखेला मालमत्ता मूल्य निर्धारित आहेत. कला मते. 53 ZOC जमीन किंवा अंतरिम धंदा-व्यवसाय मागे घेण्याची प्रक्रिया संबंधात होणारे नुकसान नियम भरपाई, निर्बंध धारक संपुष्टात इतर विषय उपक्रम सरकारने सेट केलेले आहे एक भाडेकरी किंवा वापरकर्ता, तसेच माती निकृष्ट दर्जा समाविष्टीत आहे.

नफा तोटा

वर नमूद केल्याप्रमाणे, तो मागे येथे भरपाई मध्ये समाविष्ट केले आहे. नफा कमी होणे असणे आवश्यक आहे की महसूल ओळखले परंतु वाटप मालक नाही. ते कायमची जमीन हस्तांतरण भाडे रक्कम मानले पाहिजे. गमावलेला नफा तात्पुरती किंवा कायम वापरासाठी हस्तांतरित इतर मालमत्ता अशाच प्रकारचे आरोप मानले जातात.

पैसे वैशिष्ट्ये

अर्थसंकल्पीय निधी खर्चाचे भरपाई वाटप. ही जमीन जप्त रशियन फेडरेशन, प्रदेश किंवा संरक्षण मंत्रालयाने नावे चालते की खरं आहे. तो कलाकार (संस्था, व्यवसाय किंवा संस्था), जे donned पुरविले जाते द्वारे चालते नुकसान भरपाई संबंधित. संबंधित खर्चाचे अंदाजपत्रक केले नवीन मालक एकाच वेळी निधी. नुकसान भरपाई संबंधात खर्च कंपन्या खर्च अंदाजे मध्ये आहोत. त्यानुसार, कोणत्याही परिस्थितीत भरपाई याच बजेट पातळी केली जाऊ.

पर्यायी भरपाई

त्याच्या मागे येथे मालक भाग इतर ठेवले प्रदान केला जाऊ शकतो. नंतरचे खर्च स्थापन विमोचन किंमत खात्यात घेतले आहे. नवीन वाटप परिसरात रिक्त जमीन उपलब्धता अधीन आहे. नवीन साइट किंमत योग्य नुकसान माजी, मालक किंवा संख्या उर्वरित रक्कम, किंवा फरक भरावे प्रस्तावित पेक्षा जास्त आहे. सक्षम अधिकारी त्याऐवजी बहिष्कृत घाल प्रदान करण्यासाठी नकार बाबतीत, मालक न्यायालयात अर्ज करू शकतात. या प्रकरणात, तो एक व्यावसायिक आधारावर कायदेशीर सेवा प्रदान संघटनांच्या समर्थनार्थ चा आधार मिळवणे सल्ला दिला आहे. लावणे कोर्स मध्ये भागात उपलब्ध माहिती लपण्याची जागा प्रकट केला जाईल, तर हल्लेखोरांना जबाबदार धरण्यात करणे आवश्यक आहे.

कायदे, पटकथा लेखन

नियम एक हात आणि त्यांच्या वापरकर्त्यांची मालकांकडून जमीन काढण्याची संबंधित वाजवी फरक अनेक प्रदान - इतर. एलसी वगळताना भूखंड खंडाने नियम स्थापन करते. हे लक्षात घेतले पाहिजे नंतरचे नागरी प्रदान नाहीत. त्यांच्या पैसे काढणे अंतर्गत जमीन मालक होणारे नुकसान साठी परतफेड आणि भरपाई प्राप्त करण्यासाठी सक्षम आहेत. सदस्य आणि खंडाने फक्त नंतरचे अवलंबून राहू शकतात. हे नियम जोरदार वाजवी आहे. जर शेतकऱ्यांनी आणि वापरकर्त्यांना भाग मालक बदलू शकत नाही. या प्रकरणात, निर्दिष्ट विषय मोफत हस्तांतरीत करण्यात आला होता. या नियम नुकसान गणना नियम परिणाम होतो. उदाहरणार्थ, मागे जमीन स्थित असलेल्या सुविधा, मूल्यमापन बाहेर क्षमता उपलब्ध समान आहेत, यांत्रिकीकरण पदवी नवीन सुविधा इमारत अंदाजे खर्च नुसार रोपे खर्च जाते, आणि त्यामुळे वर. फळे आणि बोरासारखे बी असलेले लहान वनस्पती (फळ-पत्करणे), संरक्षक आणि इतर बारमाही वनस्पती गणिते उत्पादन केले जाते आणि लावणी आणि लागवडीचा खर्च अगोदर ripening किंवा मुकुट बंद. मूल्यांकन प्रगतीपथावर बांधकाम पैसे यावेळी स्थापित दर काम आणि खर्च व्याप्ती प्रत्यक्ष अंमलबजावणी त्यानुसार चालते. अशीच एक नियम न-पत्करणे वनस्पती लागू होते. एका वेळी केले नफ्यामध्ये नुकसान भरपाई. रक्कम उत्पादन पुनर्प्राप्ती काळात गमावले आहे की महसूल समान असणे आवश्यक आहे. सर्व प्रकरणांमध्ये नुकसान गणना तत्त्वे, भागधारक समन्वय तोटा ठरवण्यासाठी. तथापि, ते स्थानिक प्रशासन नोंदणीकृत करणी बाहेर केले पाहिजे.

ठेवले वापर करण्यास अयशस्वी

जमीन शेती किंवा बांधकाम हेतूने, पण तीन वर्षात हेतूसाठी शोषण नाहीत, कायदे दीर्घ कालावधीसाठी तरतूद करीत नाही, तर ते मागे जाऊ शकते. या काळात वाटप विकास कामासाठी आवश्यक वेळ, तसेच नैसर्गिक आपत्ती, किंवा इतर परिस्थितीत संबंधात वापरले जाऊ शकत नाही, जे दरम्यान काळात समाविष्ट करू नका. पैसे काढणे करण्यासाठी तथ्य दस्तऐवजीकरण करणे आवश्यक आहे, हे सूचित साइट ऑपरेट नाही आहे की, कायदेशीर होते. लगेच विकासासाठी आवश्यक वेळ कालावधी उत्पादन सुरू होण्याची शक्यता कृषी उत्पादन भागात प्रदान मध्ये. त्याचा कालावधी वाटप कागदपत्र मध्ये निर्दिष्ट केले जावे. रिअल इस्टेट बांधकाम जमीन हस्तांतरण मंजूर प्रकल्प थेट अंमलबजावणी ऑपरेशन सुरू म्हणून मानले जाऊ शकता. कला मध्ये. 39 ZK वर्ष मुदतीच्या वरील डुप्लीकेट, आणि मालकी शाश्वत वापर आणि वारसा (कार्यकाळात) योग्य भागात येत विषय कर्तव्य उपलब्ध आहे, सुविधा नष्ट तीन वर्षात पुनर्प्राप्ती सुरू करण्यासाठी. तत्सम नियम शेतकऱ्यांनी मुदत करार अंतर्गत भूखंड शोषण जे लागू होतात.

कायदा नियम भंग

मालक शाश्वत जमीन वापर पालन झाले नाही, तर, पार्सल घेतला जाऊ शकतो. कायदा आवश्यकता उल्लंघन, विशेषतः, वाटप ऑपरेशन भागात जमिनीची सुपीकता मध्ये एक लक्षणीय घट आणि पर्यावरण निकृष्ट दर्जा उद्भवणार, उद्देश, उपक्रम नुसार समाविष्ट नाही. जमीन वापर जवळजवळ नेहमीच त्याच्या नैसर्गिक गुणधर्म नकारात्मक प्रभाव दाखल्याची पूर्तता आहे. या संदर्भात, मालक, शेतकऱ्यांनी आणि वापरकर्ते पर्यावरण आवश्यकता पालन करणे आवश्यक आहे. कला नुसार. 42 ZK, घटक तसेच एक किंवा इतर वर्गात राहण्याचे म्हणून, त्यांच्या उद्देशाने नुसार होल्डिंग्स वापर करणे आवश्यक आहे. या प्रकरणात, ऑपरेशन भागात, पर्यावरण नुकसान नाही, जे फक्त या रीती परवानगी दिली आहे. फेडरल कायदा № 101 शेतजमीन भागात कस याची खात्री करण्यासाठी उपाय कायदा आहे. नमुना घालून देणारा कायदा मते, उत्पादन / कृषी उत्पादन पद्धती वगळा किंवा पर्यावरणावर नकारात्मक प्रभाव कमी करण्यासाठी वापरले करणे आवश्यक आहे.

पर्यावरण उपाय

कला मध्ये. 13 ZK जमीन वापर गुंतलेली विषय कर्तव्ये उपलब्ध आहे. विशेषतः, व्यक्ती करण्यासाठी उपाय करायला हवेत:

1. माती आणि त्याच्या कस संवर्धन.
2. पृथ्वी संरक्षण वारा आणि पाणी धूप, पुरामुळे, दरड, दुय्यम खारटपणा, पाणी साठणार, संक्षेप सतत होणारी वांती, रासायनिक घाण आणि किरणोत्सर्गी संयुगे कचरा व इतर नकारात्मक घटक यायला, त्याच्या निकृष्ट दर्जा उद्भवणार आहे.
3. कृषी जमिनी संरक्षण संक्रमण जात वनस्पती कीटक, तण, overgrown, कमी जंगले आणि इतर बिघाड पासून.
4. , प्रदूषण प्रभाव दूर biogenic, आणि जमीन littering.
5. सुधारणा योग्य पातळी परिरक्षण याची खात्री करा.
6. उपाय आणि कस जीर्णोद्धार, भूखंड उलाढाल लवकर सहभाग.

विषय जबाबदारी

त्याच्या उद्देशाने नाही जमीन वापर, गुन्हा तिला हानी कायदा उद्भवणार. ते जबाबदारी उपाय हल्लेखोरांना वापर समावेश. त्यांना एक एक भाग काढून टाकणे म्हणून काम करते आहे. न्यायालयाने निर्णय पूर्णपणे चालते. संबंधित विधान राज्य वीज मृतदेह प्रदेशात पाठविले होते, स्थानिक सरकारी रचना टिस्पून परिभाषित नियमांनुसार (कायद्याने निर्दिष्ट बाबतीत). गुन्हा तो पाप विषय माहिती या संस्था प्रदान करण्यासाठी बंधन नमुना घालून देणारा कायदे. सूचना नियम टिस्पून मध्ये परिभाषित केले जातात.

निष्कर्ष

मालक पैसे निर्णय किंवा प्रस्तावित किंमत त्याचा एक भाग स्वीकारू शकत नाही. या प्रकरणात, सरकार अधिकृत शरीर खटला सादर करण्याचा अधिकार आहे. जमीन खंडणी वर स्टेटमेंट संबंधित सूचना मालक तारखेपासून दोन वर्षांच्या आत आणले जाऊ शकते (प्राथमिक करारावर). हे कायदे विसंगती आणि ambiguities भरपूर आहे असे म्हटले जाते. जमिनीचे विल्हेवाट संबंधित घटनांमध्ये झाल्यास प्रादेशिक आणि स्थानिक प्राधिकरणाची भाग बेकायदेशीर क्रिया टाळण्यासाठी समस्या टाळण्यासाठी आणि तज्ञ पात्र वकील मदत घेणे शिफारस करतो.