जमिनीवर अंदाज

युक्रेन मध्ये जमीन बाजार विकसित आहे. अशा परिस्थितीत, जमीन तज्ज्ञ मूल्यांकन महत्वाचे आहे. माहिती बाजारभाव मूल्य एक यशस्वी व्यवहार, वारसा, जमीन मालकी जमीन titling, इ विक्री आवश्यक फायदेशीर, यशस्वी विक्री व्यवहार च्या समाप्तीच्या वेळी प्राथमिक कार्य जमीन तज्ज्ञ मूल्यांकन आहे. साइट अचूक खर्च माहिती आपण योग्य निर्णय घेण्यास मदत करेल.
जमीन तज्ज्ञ मूल्यांकन - अचूक मूल्य किंवा भाडेपट्टीचे हक्क मूल्य जमीन विषयांवर नागरी व्यवहार दरम्यान वापरले जाते निश्चित आहे. जमीन मुल्यांकन त्याच्या बाजार मूल्य परिणाम करणारे खाते घटक लागतात. ही जमीन बाजारात जमीन स्थान आणि बाह्य घटक परिणाम, तसेच पुरवठा आणि मागणी आहे. साइट घरे तयार करण्यात येणार आहे, तर तो संचार उपलब्धता आणि जवळपासच्या संचार इन्फ्रास्ट्रक्चर सामील शक्यता खात्यात घेतले जाते.
जमिनीचे मूल्य ठरवण्यासाठी एक महत्त्वाचा अभियांत्रिकी आणि सर्वेक्षण आणि जिओटेक्निकल डेटा आहे. जमिनीची किंमत साइट विशिष्ट हेतूने सर्वात कार्यक्षम वापर अवलंबून केले जाते.
पात्रता प्लॉट अशा परिस्थितीत केले:
- खरेदी आणि जमीन विक्रीची;
- आपण एक भाडेपट्टी, प्रतिज्ञा, विमा करता तेव्हा;
; निरवानिरव किंवा एंटरप्राइज दिवाळखोरी बाबतीत -
आहे; खाजगीकरण बाबतीत -
- न्यायालयीन कारवाई साठी पुरावा प्राप्त, आणि व्यवहार करण्यासाठी.
जमिनीवर अंदाज त्याच्या स्वत: च्या वैशिष्ट्ये आहेत. जमीन मूल्यांकन व्यावसायिक तज्ञ "जमीन" आणि "जमीन" ही संकल्पना शेअर करा. टर्म "पृथ्वी" तो अविकसित भागात येतो तेव्हा, वापरले जाते, "जमीन" - त्याउलट, क्षेत्र वापरासाठी तयार आहे. अंमलबजावणी पद्धती अवलंबून, जमीन मूल्यांकन खालील प्रकारच्या विभागली आहे:
- माती मूल्यमापन. या मातीत मूल्यमापन भाग आहेत राज्य जमीन cadastre च्या, जमीन आर्थिक मूल्यमापन त्यांच्यावर आधारित चालते.
- नागरी व्यवहार निष्कर्ष, जमीन संबंध नियमन येथे आयोजित जमीन आर्थिक मूल्यांकन. नमुना घालून देणारा आणि तज्ज्ञ मूल्यमापन: आर्थिक मूल्यांकन अशा प्रकारच्या आहे.
- आर्थिक मूल्यांकन. आर्थिक मूल्यमापन डेटा - पृथ्वी आणि या देशातील तज्ज्ञ पैसे अंदाज आधार.
अशा अर्थ जमिनीवर अंदाज उत्पन्न: पध्दती (जमीन निव्वळ उत्पन्न आर्थिक मूल्य), तुलनात्मक (तुलना मूल्य समान भूखंड), पृथ्वीवर शिल्लक पद्धत (जमीन सुधार खर्च हिशेब वापरून अंदाज).
आपण ओडेसा जमीन मूल्यांकन करणे आवश्यक असल्यास, आपण दस्तऐवज एक संच असणे आवश्यक आहे:
- जमीन मालक पासपोर्ट;
- राज्य जमीन कायदा. राज्य कायदा नाही आहे इव्हेंटमध्ये जमीन कॅडेस्ट्रल संख्या, आपण आपली नेमणूक प्रमाणपत्र प्राप्त करणे आवश्यक आहे.
जमीन एक फेरफटका ने सुरू जमीन मूल्यांकन प्रक्रिया, नंतर तज्ज्ञ सर्व आवश्यक काम वाहक, आणि जमीन मूल्यांकन अहवाल आहे. दस्तऐवज, आपण एक व्यावसायिक किंमत ठरवणारा उपलब्ध आहे, कायदेशीर बंधनकारक आहे आणि संघर्ष बाबतीत, न्यायालयाने जमिनीच्या आपले अधिकार हमी म्हणून सर्व्ह करू शकता.
भूसंपादनासाठी नेहमी एक चांगली गुंतवणूक आहे. विक्रीसाठी एक चांगले डील अमलात आणणे करण्यासाठी, आपण बाहेर जमीन अचूक मूल्य, जमीन प्राथमिक मूल्यांकन चालते शोधण्यासाठी आवश्यक आहे.